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直击|苏州市区7宗地块开拍

苏州乐居直播

直击|苏州市区7宗地块开拍
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  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    今日土拍总览:共成交7宗地块,总计99.8亿元。获得今日最高成交楼面价的为新区狮山地块,由大华集团以40.7亿元竞得,楼面价25813元/平。

  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    49号地块最终楼面价25813元/平!总价40.7亿元!由大华集团竞得

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    48号地块最终楼面价13530元/平!总价14.1亿元!由恒信置业(中梁)竞得

  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    48号地块和49号地块双双成交!

  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    狮山地块竞价速度趋缓,当前总价40.5亿元。

  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    相城地块仍在竞拍中,楼面价已到13127元/平。

  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    10分内报价50余轮!狮山地块实时楼面价已达25622元/平。

  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    2分钟竞价已经超40轮了。

  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    开拍1分钟,竞价十分非常激烈!

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  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    狮山地块位于轨交1号线玉山路站3a出入口旁,紧邻馨泰花苑小区,新区美罗店与该地块仅一路之隔,步行几百米即可到达玉山公园,玉山公园北侧即是陪伴了苏州人20多年的苏州乐园原址,正处于拆迁中,未来这里将建成“高大尚”的狮山广场。

    经走访实探,49号地块整体都被围挡,围墙内的地块整体较为平整,也有利于后期开发。

    交通方面,除了便捷的公共出行外,自驾需注意的是,由于长江路封闭施工(马运路-邓尉路)近期车主都要从金枫路绕行;商业配套方面,地块与新区美罗、泉屋仅一路之隔,此外距龙湖天街、金鹰、绿宝广场等也很近;学校资源方面,地块自带规划幼儿园,周边还有狮山中心幼儿园、高新区实验小学校、高新区第一中学等;医疗方面,地块南侧即是明基医院。

  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    现在大家最期待的新区狮山地块即将在4点钟竞拍!新区这次出让的地块位于狮山街道长江路东、竹园路北,土地面积约9.86万方,容积率>1.0且≤1.6,起拍总价达30.8亿元,为本场土拍中出让面积最大、起拍总价最高的住宅、教育混合地块。该地块起拍楼面价19535元/平,最高限定楼面价33908元/平。


  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    当前相城大道宅地实时楼面价12552元/平,已超过一路之隔的平安地块!

  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    加价到30轮了。

  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    在48号地块的北面,与之仅隔一条康元路的苏地2018-WG-12号地块楼面价12500元/平,去年7月被平安拿下。大家觉得这宗地块成交楼面价会超过平安地块吗?

  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    竞拍约以3分钟每轮的速度持续加价。

  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    竞价20轮了。

  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    相城大道地块已竞价15轮,当前楼面价11690元/平。


  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    木渎47号地块历经1小时2分钟,76轮竞价,该地块被佳源华府房地产(佳兆业)拿下,楼面价18562元/平,溢价率42.78%。

  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    相城大道地块开局竞价10轮!

  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

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  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    从48号地块现状来看,应属于拆迁项目,外围还剩一些断壁残垣,地块中间已经平整完。地块北边立着一张法院的公告,公告上写明“相城大道东、蠡和塘北地块原为向上(苏州)房地产开发有限公司所有,由于施工合同纠纷被拍卖,2018年2月相城经济开发区漕湖置地买下该地块。”地图上显示该地块所在位置为“向上一路发国际商业广场”,周边居民也透露,“这里的商业广场本来已经建的差不多了,后来都被拆了。”

    相城大道48号地块或引争夺

    相城大道48号地块或引争夺

  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    看来木渎地块将是一场持久战……接下来将要竞拍的地块是相城区48号地块,起拍楼面价接近11000元/平,最高楼面价区间16875-18225元/平。地块北边与永大工业科技有限公司隔着一条康元路;东边紧挨着相城大道,相城大道另一侧是江苏省蠡口国际家具城;地块西边是一些物流公司和家具体验馆的厂房;南边建有一处污水提升泵站,距离蠡塘河不远,蠡塘河对岸是卢浮宫家具博揽中心。

    相城大道48号地块或引争夺

    48号地块周边离其较近的都是一些小型商业,比如泰元农贸市场、采莲商业广场,欧风商业街等;周边学校有采莲幼儿园、红黄蓝幼儿园、澄阳小学以及在建的开发区实验小学等;地块西边沿着相城大道往北走几百米有个公交站台(锦江之星相城店站),可达姑苏区与新区,距离地铁站距离较远。

    地块周边在售住宅仅有万宇名都花园和当代万国墅ΜΟΜΛ,万宇名都花园建筑面积约85、127平的装修高层均价约2.2万/平,建筑面积约145和160平毛坯高层均价约1.8万/平;当代万国墅ΜΟΜΛ建筑面积约110-240平米的叠墅,总价约330-550万/套。另外,由中粮、中建、葛洲坝、永威、世茂5大房企共同打造的纯新盘紫郡兰园离地块也不远,紫郡兰园成交楼面价14289元/平,其城市展厅已经公开,有消息称今年会开盘。

  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    目前竞价到70轮,实时楼面价18187元/平,溢价率40%。

  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    目前竞价者一个加价很果断,另一个则很犹豫,两者互不相让。


  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    目前实时楼面价升至17686元/平。

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    木渎地块竞价超60轮了。

  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    大家热议不断,这位群友的吐槽很犀利嘛~

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    开拍仅十几分钟,吴中木渎宅地报价超50轮!

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    木渎地块开拍!竞拍1分钟就获得了报价18轮!


  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    吴中木渎宅地将于2点竞拍,目前已报价6轮,楼面价13312元/平。

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    经本站实探,地块西北面紧邻向阳路污水提升泵站,与地块一墙之隔;东面一街(新华路)之隔显示为长顺集团,由木渎新城镇投 资发展有限公司建设。

    地块配套商业方面有悠方购物中心、天虹商场、华润万家、木渎商城等;学校方面较近的有木渎中学范仲淹实验小学、范仲淹实验小学附属幼儿园,就在地块对面;休闲方面则有金山公园、木渎公园、木渎古镇、灵岩山、天平山景区;医疗方面地块距木渎人民医院也不算太远。

    周边二手房楼盘包括天平花园17006元/平、泉景花园23722元/平、合家欢花苑23921元/平、合景领峰23062元/平、正荣幸福城邦19694元/平等。

    版块内在售新盘有国瑞熙墅30000-34000元/平、天地源金兰尚院24000元/平、天地源拾锦香都13500元/平、狮山当代MOMA19000-20000元/平、中航樾园23000-25000元/平等。中铁诺德国礼开盘时间待定,项目楼面价28965元/平。

  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    吴中区本次开拍地块位于木渎镇新华路西侧、向阳河路南侧,土地用途为城镇住宅用地,土地面积32005.5㎡,容积率为1.0-1.5,起拍楼面价13000元/平,最高楼面价区间25000-27000元/平。

    地块旁为天平花园,往北1.2km是地铁1号线木渎站,往南1.2km则是天虹商场。此外,该地块距离金枫站和悠方购物中心也不远。

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    下一宗土拍地块是47号吴中木渎宅地,参与土拍互动欢迎大家扫码进群!


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    园区地块成交的同时,姑苏区平江新城46号地块也已竞拍结束!经过一轮报价,海基投资(中骏)竞得平江新城46号地块!成交楼面价12098元/平。


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    今日,园区迎来了2019年第1场土拍,01号商服地块竞争激烈,历经122轮报价被苏州嘉得宝置业拿下,楼面价4337元/平,溢价率189%。


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    地块分别距2号线平泷路东站以及4号线孙武纪念园站距离相当,南侧是平江万达、北侧是繁花中心商圈,无论是出行还是购物都比较方便。


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    平江新城46号地块与45号地块相邻,是一宗商住混合用地,出让总面积约7.98万方,其中宅地约占5.4万方,住宅用地容积率≤2.2,起报总价206094万元,楼面价12098元/平。

    经走访实探,两宗地块整体较为平整,地块内杂草丛生,河流交错,中部遍布少量拆迁老房,依稀可见周边居民种得菜地。

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    园区地块还在竞拍中,接下来平江新城46号住宅、商业混合地块将于下午1点进行土拍。

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    报价127轮!星华街商地5420万起拍,现已加价到1.5亿!

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    经过一个半小时的竞拍,星华街地块当前报价120轮!

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    姑苏区地块成交了,园区星华街商地竞价激烈!当前报价超100轮

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    经过一个多小时的激烈竞拍,恺垚置业(融信)13亿元竞得平江新城45号宅地!楼面价19436元/平


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    45号平江新城地块报价40轮,当前实时楼面价18916元/平。

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    星华街商地目前报价已超过70轮!


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    60轮!园区商地目前溢价率已达113%!

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    平江新城宅地目前报价30轮,当前楼面价17802元/平。

  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    竞拍已进行了半个小时,姑苏区和园区土拍“战况”仍十分激烈,园区星华街商地当前已获报价50+轮,平江新城宅地获20+轮。

  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

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    45号平江新城宅地竞价逐渐增速,而此时,园区商业地块已超40+轮。

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    当前平江新城45号宅地已获报价14轮,园区星华街商地已获报价37轮。

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    据地块规划要求,园区这宗商服地块还需建设公交首末站一处;需设置不少于2000平的食堂;不少于500平的超市;建筑应达到绿色建筑二星级标准。

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    与此同时,园区商服地竞价尤为激烈,当前报价已达25轮!

  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    就地段来说,45号地块所处位置还是不错的,地块分别距2号线平泷路东站以及4号线孙武纪念园站距离相当,南侧是平江万达、北侧是繁花中心商圈,无论是出行还是购物都比较方便。

    不过需要注意的一点是,地块西北侧即为苏州市息思墓园,据姑苏区政府回应,息思墓园暂时不在征收计划范围内。关注此次土拍的网友们对此褒贬不一,有人认为不吉利,有人认为风水好。

  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    目前平江新城45号宅地已报价三轮,当前报价106856万元。

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    土拍开槌!园区商地当前已获10轮竞价!

    姑苏区平江新城宅地暂时无人竞价。

  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    园区将要拍得商服地块地位于星华街东、港田路南,土地面积30110.78㎡,容积率1.0-1.2,出让年限40年,起拍楼面价仅1500元/平。

    该地块临近奥体版块,商业方面有苏体广场、欧尚超市等;周围学校环伺,包括苏州中学园区校、星洋学校、园区外国语学校、德威国际高中等。

    不远处有苏高新在园区的2宗地块,据悉,奥体地块为苏高新集团所持,将与恒泰、仁恒合作开发;斜塘地块为苏高新地产所持,将和融创共同开发。

    附近在售新房有中海上东区,上东区目前暂无房源在售,预计3月加推最后一批小高层房源。周边二手房主要以路劲项目为主,包括澜山澜、澜调国际、路劲主场、凤凰城等。

    了解更多园区购房信息参与土拍互动欢迎扫码进群!

  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    45号地块是一宗纯住宅地块,体量较小,出让面积约2.69万方,容积率≤2.5,起拍总价10.4亿元,起拍楼面价15500元/平。

  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    将在11点竞拍的是平江新城45号宅地以及园区星华街商地。

  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    苏州今日土拍第1宗地,位于姑苏区友新高架的44号定销房地块竞争激烈,经19轮报价,被斜港置业拿下。

    欲了解更多姑苏区购房信息和参与土拍互动欢迎扫描下方二维码进群!

  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    目前该宗定销房项目地块竞价停留在第19轮,超过网上竞价中止价格8150.9097万元。


  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    根据网上挂牌出让须知:

    ●竞买人须为在苏州市区已注册的二级以上(含二级)资质的房地产开发企业且企业注册资本金5000万元以上(含5000万);

    ●销售方式为现房销售(整体取得竣工备案);

    ●按规划设置的汽车位(含地下汽车位)只租不售;

    ●规定该地块定销商品房结算价格为8400元/平,多层阁楼结算价格为4200元/平。

  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    44号地块位于姑苏区友新高架以东,吴中西路以北,是本次土拍地块中唯一规划为市政府定销商品房项目,起拍总价7484万元。地块位于福星小区和苏公馆西侧,所处片区配套资源丰富,周边有月亮岛幼儿园、沧浪新城第一、第二和第三实验小学、立达中学等学校配套;医疗配套有苏州市中医医院和苏州沧浪医院;还有亿盛购物中心、四季商业广场等商业配套。整体居住氛围较好。


  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    44号已开拍!目前已经18轮报价

  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    49号地目前已有报价5轮,该地位于新区狮山核心位置

  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    48号相城地块目前已有2轮报价,地块紧邻蠡口家具城,周边新房最低18000元/平,该地起拍楼面价11000元/平

  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    47号地吴中木渎地块也已经报价6轮,该地位于木渎版块较中心地段,距离轨交1号线木渎站1.2km

  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    开拍在即,姑苏区44号地块目前已有6轮报价,该地为定销房

  • 苏州乐居直播 03-29 15:16

    园区2019年第一拍!虽为商服地块,目前该地也已有7轮报价,竞争激烈

2018年12月29日,苏州市国土资源局发布了苏地网挂[2018]7号公告,共计出让6宗地块,3宗在姑苏区,3宗分别在吴中、相城和新区。2019年1月23日,苏园土挂告(2019)第01号文件出炉,挂出一宗商业用地。7宗地都将在2月22日开拍。

本次公告地块限时竞价起始时间如下:

2月22日 10:00 苏地 2018-WG-44号地块 

2月22日 11:00 苏地 2018-WG-45号地块

2月22日 11:00 苏园土挂(2019)01地块 

2月22日 13:00 苏地 2018-WG-46号地块 

2月22日 14:00 苏地 2018-WG-47号地块

2月22日 15:00 苏地 2018-WG-48号地块 

2月22日 16:00 苏地 2018-WG-49号地块

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