直击｜园区湖东地块土拍

苏州乐居直播 05-09 01:45

今天的土拍至此就告一段落了

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成交！

中海地产底价竞得苏园土挂（2018）05地块！！

成交总价5.75亿元，成交楼面价4800元/平

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此外，地块还设置了规划要求：

1.酒店式公寓户型建筑面积须不小于100平方米。

2.规划要求绿色和环保设计，应达到绿色建筑二星级标准，预制装配式建筑面积比例100%，建筑单位预制装配率不低于30%。

3.地块内还要求设置社区居委会用房、社区养老用房，总面积不少于400平方米。

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【周边配套】

商业：金鸡湖商业广场、久光百货、圆融时代广场、新鸿基环贸广场（建设中）、金匙望湖大厦，景城邻里中心；

学校：景城学校、景城幼儿园；

交通：地铁1号线、136、176、快线2号、156；现代大道、苏州大道、星湖街；

周边住宅：中海星湖国际、海尚壹品、中央景城等，二手房价格均在5万元左右/平；

其他：九龙医院、景城广场；

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10:45，土拍将于15分钟后开槌！我们再来回顾下地块情况：

苏园土挂（2018）05地块位于湖东CBD核心，周边配套应有尽有。对于家长们来说有一个好消息，这里将打造70年产权的酒店式公 寓，距离最近的学校是景城学校，未来学区极可能就是景城学区。

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9:00，距离地块开拍还有2小时。

本次出让的苏园土挂（2018）05地块位于苏州大道北、思安街东，经本站实探，发现地块就位于九龙仓国际金融中心的斜对。

地块面积为8560.58平，用途为商服用地、城镇住宅用地（酒店式公寓），出让年限为40/70年，容积率12.0-14.0，起拍楼面价4800元/平。也就是说未来这里将打造超高层70年产权的酒店式公寓。

地块还设置了市场指导价及一次报价有效区间，最高楼面价区间为：8700.49-9396.53元/平。

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8:48，目前我们可以看到报价仍是1轮，早在12月28日16:39该地出现第一轮报价，价格为底价，楼面价4800元/平。