苏州

直播市区土拍2.1-2.2

苏州乐居直播

直播市区土拍2.1-2.2
乐居依法对直播内容进行监督,禁止传播违法违规、封建迷信、暴力血腥、低俗色情、招嫖诈骗、违禁品等不良信息,坚决维护青少年群体精神文明健康。如有发现您也可点击右下角举报按钮进行举报。

评论

精彩回顾
分享给朋友:
  • 苏州乐居直播 03-28 18:59

    关注乐居君微信(suzhoulejujun)或扫下方二维码,乐居君拉你进买房交流群~未来更多土拍信息第一时间知晓!我们下一次土拍不见不散~

  • 苏州乐居直播 03-28 18:59

    至此!苏州2月1日-2月2日市区20宗地块土拍落下帷幕!土拍详情如下:

    苏州市区土拍两日共吸金283.64亿元,

    最高楼面价狮山地块27075元/平!

    吴中2宗地块流拍,

    九龙仓拿下3宗地块!

  • 苏州乐居直播 03-28 18:59

    终于出了!经过9轮竞价,85号地块27.51亿由苏高新竞得!14970元/平,溢价率22%

  • 苏州乐居直播 03-28 18:59

    85号科技城地块目前已9轮竞价

  • 苏州乐居直播 03-28 18:59

    85号科技城地块将于18:00开拍,继续来一波强势安利!!关注乐居君微信(suzhoulejujun)或扫下方二维码,乐居君拉你进买房交流群~买房问答、专车看房、楼市解读大家有什么问题一起探讨,更有定期精彩福利等着你哦~



  • 苏州乐居直播 03-28 18:59

    最后一块地了!!继2016年景瑞在富春江路拿地后,科技城土地市场就沉寂了,直到本月9日出让了该板块中的科达路地块,楼面价12381元/平,而今,又有85号地块来补仓,两地相隔仅50米。景瑞地块为现任“科技城地王”,楼面价19699元/平,开发为景瑞无双项目,售价约28000-39000元/平。

    根据网上商品销售系统,景瑞无双开盘半年以来去化仅两成,周边的虹锦湾与中航樾玺的去化率分别是82%和96%。85号地块的起拍价为12250元/平,最高限价为18360元/平,未来房价冲击3w也是很有可能的。

    85号地块被一米多高的芦苇荡芦苇覆盖,周边配套有待跟进,附近仅有3003路一条公交线路,另外,有轨电车1号线的高新管委会站离此地也有2公里距离。不过,沿天佑路向南可上绕城高速和太湖大道,自驾方便。离地块最近的商业配套是绿地中央广场,有2公里距离,目前正在建设。这里,因依托大阳山而环境优美,适合居住。

  • 苏州乐居直播 03-28 18:59

    又是一轮报价,84号浒墅关商住地块11.53亿又底价成交!楼面价13300元/平,溢价率0%,本次竞得人为联发集团有限公司,浒墅关已经多宗地块底价成交了……

  • 苏州乐居直播 03-28 18:59

    84号地块将于17:00开拍,虽然浒墅关目前在售房源不多,土拍成交价也够平静。但土地库存妥妥的足,1月8日-9日出让的3宗地块和此前被路劲 、弘阳和南山拿下的3宗地块,再加上本次83号和84号地块,总共8宗

  • 苏州乐居直播 03-28 18:59

    从今年第一场土拍中三宗浒墅关地块的成交情况来看,房企拿地理性。84号地块的起拍价为13300元/平,而附近新房售价约为16000-20000元/平,附近二手房小区的平均价格约为16333元/平,从近两年浒墅关的地价来看,有弘阳、路劲等房企超17000元/平的地价拉动,浒墅关未来的房价或许真的是要3w+了。

    84号地块附近多为空地和即将拆迁的民房,离最近的北津路西公交站约440米。沿北津西路向西可上沪霍线,或进入虎疁路转文昌路和兴贤路,自家比较方便。地块离最近的商业广场兴贤商业广场约1.5公里,教育医疗方面有浒墅关中学、高新区文星小学和第七人民医院。

  • 苏州乐居直播 03-28 18:59

    仅一轮报价,83号浒墅关商住地块16.83亿底价成交!楼面价11000元/平,溢价率0%,本次竞得人为越秀


  • 苏州乐居直播 03-28 18:59

    83号地块为商住用地,现为闲置的草地,正对苏州新区站,2公里内有永旺宜家,正在建设中的地铁3号线就途径83号地块所在的苏浒路

  • 苏州乐居直播 03-28 18:59

    未过红线已成交!又又又是九龙仓!82号狮山地块31.4亿由九龙仓竞得!楼面价27075元/平,溢价率31%,看来狮山未来房价要过4w+的节奏?

  • 苏州乐居直播 03-28 18:59

    目前已出到313618万元,红线为319615万元,能否冲破红线进入一次性报价呢?

  • 苏州乐居直播 03-28 18:59

    竞争十分激烈!82号狮山地块已经有20轮报价了

  • 苏州乐居直播 03-28 18:59

    82号地块坐拥狮山板块成熟的配套和优良的地段,周边在售新盘有招商学府1872和天房心著,售价在31000-33000元/平,对于82号地块20049元/平的块起拍价和29800元/平的最高限价来说,坐实狮山板块的“3.0时代”,未来也有冲击4w的可能。狮山版块虽然借助地块优势所打造的均是改善项目,但此版块的楼盘销售成绩都非常好,尤其龙湖狮山原著,位列2017年新区住宅销售金额TOP7。在龙湖狮山原著清盘后,招商学府1872和天房心著所剩房源不多,那82号地块就作为狮山板块高端楼盘的“接力者”。

    82号地块附近搬走了很多工厂,黄埔街西侧地面上正有挖掘机作业,拆除原来的特不同音箱(苏州)有限公司。地块处于高新区发展成熟的狮山板块,周边配套齐全。

    距离地块50米内两座公交站台,多条公交线路经过,另外,竹园路上正在建设地铁3号线和5号线,乐天玛特距离地块不到500米。此外,地块拥有优质学区——苏州高新区实验小学校和江苏省苏州实验中学。

  • 苏州乐居直播 03-28 18:59

    拍完了相城区地块,接下来的82号—85号地块均为高新区地块,包括狮山、浒墅关、科技城。

  • 苏州乐居直播 03-28 18:59

    下一宗82号地块15:00开拍,来一波强势安利!!关注乐居君微信(suzhoulejujun)或扫下方二维码,乐居君拉你进买房交流群~买房问答、专车看房、楼市解读大家有什么问题一起探讨,更有定期精彩福利等着你哦~

  • 苏州乐居直播 03-28 18:59

    经过2轮竞价,81号高铁新城地块由南京美的竞得,楼面价15618元/平,溢价率4%,并没有超过板块地王建发泱誉的17898元/平

  • 苏州乐居直播 03-28 18:59

    81号地14:00开拍,目前已经有一轮来自1月31日的竞价了

  • 苏州乐居直播 03-28 18:59

    高铁新城作为相城发展的重心,近几年实现了从无到有的蜕变,大型商业圆融广场的开业、苏大附属实验学校和南师大附属实验学校的入驻都为版块积聚了很多人气,尤其是去年和京东签约后更是吸引了很多企业的进驻,也受到了诸多房企的关注。再加上板块内在售新盘如建发泱誉和MOC芯城汇价格虽高,依然很卖座,所以新挂81号地块引发争抢的机遇较大。另外,81号地块15000元/平的起拍价和20925元/平的最高限价,也使其有望取代建发泱誉(楼面价17898元/平),成为板块新的地王。

    81号地块周边详细情况如下所示:

    81号南天成路地块离南师大附属实验学校和圆融广场都比较近,距离地铁2号线大湾站两个路口,胡巷公交站就在地块西侧,地块北边不远处还有爱得康护理院。

  • 苏州乐居直播 03-28 18:59

    作为苏州历史上迎来的首宗纯租赁地块,80号地拍出速度极快!以3.45亿底价成交,楼面价3000元/平,溢价率0%,竞得人为苏州相城经济开发区漕湖置地有限公司

  • 苏州乐居直播 03-28 18:59

    80号开发区地块是一宗纯租赁地块,也是继去年6月高铁新城出让一宗只租不售地块(苏地2017-WG-15号)后,苏州历史上迎来的首宗纯租赁地块。相城开发区是国家级经济技术开发区,已形成高科技产业集群。产业发展需要人才的支撑,人才的涌入则对居住的需求会大大增加,然而版块住宅和其它配套非常稀缺。所以,该地块的出让将对人才人才引进起到积极的推动作用,为区域产业发展保驾护航。

    80号地块周边详细情况如下所示:

    地块周边道路较开阔且整洁,离绕城高速较近,自驾方便;周边无商业医疗等配套,地图上显示的永昌小学也并不在地块旁边,离漕湖产业园青年公寓较近;厂房林立,美的家电公司也在地块附近。

  • 苏州乐居直播 03-28 18:59

    经过9轮报价,79号渭塘商住地块4.58亿由建发竞得,楼面价10297元/平,溢价率21%

  • 苏州乐居直播 03-28 18:59

    79号地块13:00开拍!

  • 苏州乐居直播 03-28 18:59

    渭塘近几年挂地不多,新建项目也不多。79号相城区渭塘镇商住地块所在区域配套相对欠缺,周边仅国展和昌府一个新盘在售。地块优势在于离湖近,环境清幽。作为商住地块,开发后将弥补区域商业的匮乏。近1.3万/平的限价在区域实属高位,或许区域将迎新改善。

    79号地块周边详细情况如下所示:


  • 苏州乐居直播 03-28 18:59

    又是九龙仓!78号地块27.7亿由九龙仓竞得!楼面价16361元/平,溢价率17%

  • 苏州乐居直播 03-28 18:59

    78号地块目前已有6轮竞价

  • 苏州乐居直播 03-28 18:59

    78号地块12点继续开拍,依托虎丘湿地公园的天然环境优势,湿地公园版块近几年也比较热门。继佳兆业落子版块后,招商、东原、九龙仓逐年来报道,78号地与九龙仓去年拿下的25号地紧挨着。在高价地频出的16年,东原千浔成交楼面价为16801元/平;限地价背景下,去年9月成交的苏地-2017-WG-25号楼面价业达到了15932元/平。随着开发商拿地逐渐理性,78号地块成交价或与邻居相差无几。

    78号地块周边详细情况如下所示:

    78号地块与虎丘湿地公园仅隔一条华元路,生态环境非常好。周边学校也比较多,黄桥小学还是江苏省重点学校。地块离活力岛版块较近,所以也能享受到活力岛的商业和医疗配套。

  • 苏州乐居直播 03-28 18:59

    经过14轮报价,77号地21.2亿成交!楼面价17100元/平,溢价率14%,据悉,康宁控股有限公司实则是九龙仓

  • 苏州乐居直播 03-28 18:59

    77号地块竞争激烈,目前已14轮报价

  • 苏州乐居直播 03-28 18:59

    76号地结束得如此之快,77号地将于11点开拍:

    活力岛作为相城发展比较成熟的区域,在售新盘真的不多。体量较大的几个盘中,华润橡树湾去年年末已清盘,恒基旭辉水漾花城即将收官,万科北宸之光(苏州魅力花园)可售房源也不多了,可以说区域急需补仓。另外,板块主打刚需,改善房源匮乏,目前仅雅戈尔织金华庭和积水住宅称得上改善。77号地块15000元/平的起拍价和20925元/平的最高限价,项目将来很可能要卖到30000/平以上。这也意味着活力岛或将添新的改善住宅。

    77号地块周边详细情况如下所示:

    77号地块交通和学校配套是其天然优势,4号线姚祥站2号口出站即到,规划中的苏州外国语学校相城分校也紧挨着地块。附近商业主要为招商依云华苑的底商和永金商业街(万科北宸之光的配套商业),缺乏大型商业配套。

  • 苏州乐居直播 03-28 18:59

    76号地块已经19.2亿底价成交!竞得房企为国茂,楼面价5919元/平,溢价率0%,该地块地理位置十分不错,如今却底价成交无人抢,活力岛怎么了?

  • 寻水的鱼 03-28 18:59

    接下来开拍76号地,76号荣泰街地块是原恒基拿下的纯商业地块,时隔几年之后,该地块规划经调整增加住宅用地之后再次出让,吸引了不少房企的注意。据小道消息,该地块一经挂牌已经有好几家知名房企前往了解情况。可能与以下原因有关:一方面,相城政府去年发布公告称将盘活活力岛商业,76号地块也属于政府规划的活力岛中心商贸区之内;另一方面,版块周边在售新盘已不多,8年大盘水漾花城也即将收官;再者,此次出让价格也在正常的范围内。


    76号地块周边详细情况如下所示:

     76号相城区荣泰街商住地块位于活力岛版块的核心,周边配套相对齐全,同时也属于相城中央商贸区的规划范围内,与水漾花城河畔商业广场仅隔一条金砖路,距离4号线活力岛站约500米,开车到繁花中心只需5分钟左右。

  • 寻水的鱼 03-28 18:59

    75号地块上午9点38分成交!楼面价8970元/平,溢价率28%

  • 寻水的鱼 03-28 18:59

    目前已经有15轮报价

  • 寻水的鱼 03-28 18:59

    今天开拍第一宗地为75号地块,目前已报价9轮

    75号地块周边配套


    新房:正荣花漫四季(均价13000-15000元/平)、太湖临湖湾(均价15000-18000元/平)

    二手房:太湖郡(均价18752元/平)、中梁天颂(均价11000元/平)、太湖富力都(均价18752元/平)、未名园(均价13224元/平)

    交通配套:浦庄大道、628路浦庄大道站

    教育资源:临湖第二中心小学、临湖实验中学

    医疗资源:临湖镇社区卫生服务中心

    商业配套:浦庄农贸市场、东吴工业园区、临湖广场

  • 寻水的鱼 03-28 18:59

    今日土拍继续!地块开拍时间如下:


    苏地2017-WG-75号 2018年2月2日9:00

    苏地2017-WG-76号 2018年2月2日10:00

    苏地2017-WG-77号 2018年2月2日11:00

    苏地2017-WG-78号 2018年2月2日12:00

    苏地2017-WG-79号 2018年2月2日13:00

    苏地2017-WG-80号 2018年2月2日13:30

    苏地2017-WG-81号 2018年2月2日14:00

    苏地2017-WG-82号 2018年2月2日15:00

    苏地2017-WG-83号 2018年2月2日16:00

    苏地2017-WG-84号 2018年2月2日17:00

    苏地2017-WG-85号 2018年2月2日18:00

  • 寻水的鱼 03-28 18:59

    今天最后一波强势安利!!关注乐居君微信(suzhoulejujun)或扫下方二维码,乐居君拉你进买房交流群~买房问答、专车看房、楼市解读大家有什么问题一起探讨,更有定期精彩福利等着你哦~明日还有11宗地块待拍,将于上午9时进行,届时请继续关注乐居君为你带来的土拍直播!


  • 寻水的鱼 03-28 18:59

    土拍暂时告一段落,今日苏州土拍共吸金86.8亿元,2地块流拍,最高成交楼面价21271元/平。

  • 寻水的鱼 03-28 18:59

    金茂12亿竞得73号木渎宅地,楼面价16270元/平,溢价率1.7%。


  • 寻水的鱼 03-28 18:59

    73号木渎地块将在5点竞拍,该地块位于木渎镇金枫路创意街区南部,紧邻中环西线,周边有蓝光雍景园等住宅项目及大运城等商业项目。该地块起拍楼面价16000元/平,限价22223—24000元/平,为吴中区本次土拍最“贵”的一宗地。

    地块位置:

    地块现状:

    周边配套

    新房:和雍锦园(约440-1100 万元/套)、苏高新大成珺(均价15500-16000元/平)

    二手房:朗诗绿色街区(均价20000元/平)、朗诗绿街南岸(均价20000元/平)、朗诗未来家(均价16000元/平)、姑苏印象花园(均价16000元/平)

    交通配套:中环西线、公交512路姑竹路西

    教育资源:金阳光幼儿园、木渎小学、木渎实验中学、木渎金山高级中学

    医疗资源:木渎人民医院

    商业配套:木渎古镇、姑苏广场、易佳福超市

    休闲配套:灵岩山

  • 寻水的鱼 03-28 18:59

    龙湖连拿2宗度假区地块!72号宅地楼面价11111元/平,溢价率39%。

  • 寻水的鱼 03-28 18:59

    吴中度假区72号宅地已触线,这宗地最高限价12000元/平,让我们静待一次报价结果。

  • 寻水的鱼 03-28 18:59

    72号地块也是非常火热

  • 寻水的鱼 03-28 18:59

    72号地块就要开拍啦,地块位于吴中区度假区孙武路北侧、外塘路西侧,与71号宅地仅一街之隔,二者享有同样的自然资源以及交通配套,同71号宅地一样,这宗宅地的起拍楼面价也为8000元/平,最高限价12000元/平。

    地块位置:


  • 寻水的鱼 03-28 18:59

    一波强势安利!!关注乐居君微信(suzhoulejujun)或扫下方二维码,乐居君拉你进买房交流群~买房问答、专车看房、楼市解读大家有什么问题一起探讨,更有定期精彩福利等着你哦~

  • 寻水的鱼 03-28 18:59

    龙湖首次拿地吴中度假区,71号宅地楼面价11183元/平,在家可环眺太湖,出门即是地铁站,该宗地块性价比非常高。

  • 寻水的鱼 03-28 18:59

    果不其然,71号度假区宅地已触线进入一次报价,这宗地块最高限价12000元/平,周边拥有优质环境——太湖和交通配套——轨交5号线集散中心站。

  • 寻水的鱼 03-28 18:59

    71号地块周边是规划轨交5号线集散中心站,以后出门即是地铁,交通十分便利。这宗地块最终会破红线进入到一次报价吗?

  • 寻水的鱼 03-28 18:59

    现在竞拍的是71号度假区地块,该地块与72号地块相邻,起拍楼面价8000元/平,最高限价12000元/平。

    地块位置:

    地块周边配套

    新房:梅香雅舍(均价13300元/平)

    二手房:太湖天阕(均价18000元/平)、太湖黄金水岸公 寓(均价16000元/平)

    交通配套:中环快速路;公交691路,692路;地铁5号线(在建);香山隧道;子胥快速路

    教育资源:吴中香山学校、度假区实验小学、香山幼儿园、度假区幼儿园、香山实验小学等

    医疗资源:香山社区卫生服务站、苏州和平门诊部、胥口镇卫生院等。

    商业配套:佳家利超市、香山国际大酒店、水风车风景餐厅、华丽家族太上湖商业中心、苏州太湖高尔夫酒店、苏州太湖水星游艇俱乐部酒店、欧特姆超市等

    休闲配套:香山村文体活动中心、碧海生态园、苏州太湖湖滨国家湿地公园等

  • 寻水的鱼 03-28 18:59

    经17轮竞价,深圳裕鸿投资最终竞得石湖商住地块,楼面价10464元/平。

  • 寻水的鱼 03-28 18:59

    与上午的古城土拍形成鲜明对比,石湖这宗地块房企抢得很激烈。

  • 寻水的鱼 03-28 18:59

    石湖地块已有5轮报价,因其地理位置占据优势,备受房企关注。

  • 寻水的鱼 03-28 18:59

    70号石湖地块即将开拍~许久未拍地的石湖板块本次作为一块商住地入市,规划为超高层,要求竞买人必须为2017年度世界500强企业。这样以来,能够有拿地资格的就只有6家房企:绿地、万科、恒大、保利、万达和碧桂园。

    地块位置:

    地块现状:

    周边配套:

    新房:无
    二手房:吴中花园(均价16000元/平)、美韵公 寓(均价15000元/平)、新盛花园(均价15000元/平)
    交通配套:吴中汽车站、地铁2号线石湖东路站、公交1、3、5、522路吴中商城站
    教育资源:碧波小学附属幼儿园、碧波实验小学、碧波实验中学
    医疗资源:吴中人民医院、长桥医院
    商业配套:吴中商城大街、金阳光百货等
    休闲配套:长桥公园、石湖

  • 寻水的鱼 03-28 18:59

    原定下午1点钟土拍的69号吴中越溪地块已流拍,下一宗地块将于下午2时准时开拍,大家回见咯~


  • 寻水的鱼 03-28 18:59

    华宇2.35亿拿下古城68号地块,楼面价21271元/平。姑苏区今日最后一宗地拍完,楼面价都未高于22000元/平。锦绣花城卖光后,华宇首入姑苏区,能否再创销售传奇?

  • 寻水的鱼 03-28 18:59

    接下来竞拍的68号地块和66号地块连体,从地块直接进入玻纤路,转桐泾北路或虎丘路进入北环快速路,自驾会非常方便。

    地块现状:

    周边详情:

    目前这两宗地块藏匿于倪家苑深处,被围墙阻拦无法看到面貌。据当地居民透露,地块附近的一些老房子将会拆迁。另外,据苏州市规划局网站,66号地块的西北方向处将新建一所幼儿园。除此之外,68号地块东侧还有空地待利用。

  • 寻水的鱼 03-28 18:59

    朗诗1.67亿竞得古城67号地块,成交楼面价21254元/平。目前,朗诗仅有姑苏区的朗诗人民路8号和吴江太湖新城的朗诗滨湖绿郡的尾盘在售,此次拿地及时补充了朗诗在苏州的土地储备。

  • 寻水的鱼 03-28 18:59

    11时将要开拍的是67号地块:玻纤路北、虎丘路西。

    地块现状:

    67号地块冠云花园南侧,形状奇特,现为临时停车场,并留有大量棚户,后期都会搬迁。67号地块可直接进入虎丘路,离北环快速路更近,地块对面有虎丘路一号桥公交站,在交通上比另两宗地块更加便利。

    周边详情:


  • 寻水的鱼 03-28 18:59

    据苏州市国有建设用地使用权网上出让系统,吴中两宗地块流拍,分别是69号文溪路地块和74号甪直地块。

  • 寻水的鱼 03-28 18:59

    仅历时4分钟,古城66号地块由永威置业底价竞得,楼面价21000元/平。

  • 寻水的鱼 03-28 18:59

    当前已有一轮报价。

  • 寻水的鱼 03-28 18:59

    在新年首拍中,姑苏区北园路地块诞生了新“苏州地王”,楼面价达43167元/平,而上一任“苏州地王”也诞生在姑苏区,由此可见,房企对姑苏区青睐有加,另外,姑苏区土地资源稀缺也是它抢手的原因之一。对于此次出让的三宗玻纤路地块,周边配套成熟,地段优势明显,也极有可能引得众多房企争抢。

    地块详情:

    地块位置:

    http://src.leju.com/imp/imp/deal/d6/d9/3/0b8b977df4c167a945eeaa55e8a_p1_mk1_s980X0.png

    周边详情:

  • 寻水的鱼 03-28 18:59

    土拍就要开始啦!你准备好吃瓜了吗?

    今日土拍的首宗地块是苏地2017-WG-66号,该宗地块位于姑苏区玻纤路两侧,缘园路西。

    起拍楼面价21000元/平,最高限价29295元/平。


  • 寻水的鱼 03-28 18:59

    历经中止出让和恢复出让,苏州市区第2场土拍将从2月1日10:00开始,至2日18:00结束,共计20宗地,包括6宗商住用地、14宗纯住宅用地,含苏州首宗纯租赁用地,其中姑苏区3宗、吴中区7宗、相城区6宗、高新区4宗。除相城区80号纯租赁地块外,其余19宗地块均设限价。姑苏区3宗地块起拍楼面价均达到了21000元/㎡,最高可至29295元/平;高新区82号狮山地块楼面价最高可至29800元/平。

    地块及楼面价信息如下表所示:


当前暂无数据,我们不会放过任何信息,敬请期待

举报