直播|园区青剑湖5宗宅地开拍

苏州乐居直播 04-20 07:34

青剑湖5宗地块已全部成交，成交总额47.9亿元，最高楼面价为24105元/平，最高溢价率为43%，中海连斩三地收获颇丰。

今日土拍圆满落幕！

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最后一宗青剑湖地块结果出炉啦！由碧桂园以9.4.亿元竞得，楼面价23632元/平，溢价率43%。

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13时，青剑湖最后一宗地块准时开槌！51秒33轮报价即破红线！迄今，青剑湖五宗地块全部进入一次性报价区间。

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青剑湖最后一宗地块将于13时开拍。

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南京万晖原为万科全资子公司，后来2015年8月17日做了股权转让，现属南京安居保障房建设发展有限公司。

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35号地块由南京万晖置业有限公司竞得，楼面价23217元/平，溢价率41%。

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35号地块12时准时开拍,46秒33轮报价,青剑湖第4宗宅地进入一次性报价!

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35号地块将于12时开拍，目前已有11轮报价。

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据悉，苏州竹辉兴业有限公司还是中海地产的马甲，于是，中海连拿了三宗地块！

乐居君和小伙伴们都惊呆了！这是要拿下本次所有地块的节奏吗？

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11时11分，34号地块由竹辉兴业竞得，楼面价23787元/平，溢价率40%。

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11时，34号地块开槌!2分钟内就有41轮报价，现已进入一次性报价区间！

竞争之激烈，让我们静待结果！

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活跃在本次土拍中的房企，除了我们熟知的中新、碧桂园、天地源等外，还有栖霞等许久未在苏州市场露面的房企出现！

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不知道小伙伴们注意到了没有，此次中海为了土拍也是蛮拼的，拿出了10个马甲！难怪中海能连拿两宗地块！

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另外，还未开拍的35号和36号地块分别已有11轮和7轮报价。

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接下来，34号地块将于11点开始竞拍，目前已有16轮报价：

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经过漫长的等待，32号地块结果出炉！中海再得青剑湖一块地！

楼面价24105元/平，溢价率42%。

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青剑湖首宗地块迟迟未出结果，而第二宗地块已出结果：

在30轮报价后，苏地2017-WG-33号地块进入一次性报价区间，由中海竞得，楼面价为23127元/平，溢价率为40%。

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10时26分，青剑湖首宗地块竞拍结果依旧未出。

乐居君紧张ing~

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在等待结果的期间，我们一起来回顾一下这5宗地块的特点：

经乐居君的实地勘察，这5块地都是非常优质的地块。从1.0-1.2的容积率和1.6W+元/平方米的起拍楼面价来看，这片区域今后的房价着实不低，打造的也将是一个以改善型人群为主的小区。

首先从地图上看，青剑湖板块的这5宗地块紧密相连，都位于青剑湖北侧，紧邻今年6月13日由龙湖拿下的苏地2017-WG-17号地块。

苏地2017-WG-17号地块是商住混合用地，商业部分需要全部自持，住宅地块容积率1.5-1.8，龙湖当时以楼面价7101元/平竞得该地块，苏州龙湖营销总巩师防称，将在青剑湖建立第三座龙湖天街。有了龙湖的商业加持，青剑湖真的要开挂了！

果然，青剑湖地块竞争尤为激烈，上周四青剑湖首宗宅地开拍1分钟就破红线，随后系统故障，一次性报价推迟到了今天！

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由于苏地2017-WG-32号地块的报价以超过网上竞拍中止价，该地块直接进入一次性报价区间。

9：30-9:35为一次报价资格确认阶段，9:35-9:40为竞买人报价阶段。

本日第一宗青剑湖地块将会花落谁家？我们静静等待结果~

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各位乐居网友们大家好~

继上周四系统故障后，今日苏州园区青剑湖5宗地块再度开拍。

本次公告地块限时竞价起始时间如下：

10月23日10:00  苏地2017-WG-32号地块

10月23日11:00  苏地2017-WG-33号地块

10月23日12:00  苏地2017-WG-34号地块

10月23日13:00  苏地2017-WG-35号地块

10月23日14:00  苏地2017-WG-36号地块

地块详情：

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青剑湖所有宅地因为系统原因暂缓出让，今日土拍暂停。

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嗯，最怕土拍突然安静。。。33号地块也因系统问题暂缓竞价，待故障排除后继续进行。

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由于系统原因，青剑湖首宗宅地一次报价竞拍暂缓发布。

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12时，青剑湖首宗宅地开拍，1分钟破红线进入一次性报价！

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经乐居君的实地勘察，这5块地都是非常优质的地块。

首先从地图上看，青剑湖板块的这5宗地块紧密相连，都位于青剑湖北侧，紧邻今年6月13日由龙湖拿下的苏地2017-WG-17号地块。

[航拍图]

关注土拍的人一定知道，苏地2017-WG-17号地块是商住混合用地，商业部分需要全部自持，住宅地块容积率1.5-1.8，龙湖当时以楼面价7101元/平竞得该地块，苏州龙湖营销总巩师防称，将在青剑湖建立第三座龙湖天街。有了龙湖的商业加持，青剑湖真的要开挂了！

根据挂牌信息，青剑湖板块最高楼面价区间在每平方米2.2万元至2.5万元，价格着实不低。业内预计，这5宗地块必将引起多家房企争抢。

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园区青剑湖板块5宗宅地即将开拍！从1.0-1.2的容积率和1.6W+元/平方米的起拍楼面价来看，这片区域今后的房价着实不低，打造的也将是一个以改善型人群为主的小区。

[地块信息]

  [地块位置]

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阳澄湖镇地块已成交！由南京紫光科技园发展有限公司竞得，成交价120413万元，楼面价15689.26元/平，溢价率23.03%。

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阳澄湖镇地块竞价速度缓慢，目前8轮竞价，最高出价108653万元。

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阳澄湖镇地块11时正式开槌！当前4轮竞价。

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即将开拍的是苏地2017-WG-31号地块，该地块位于北双湖板块，距离盛泽湖较近，自然环境优越。北双湖板块最近一次土拍是在9月5日，苏地2017-WG-27号地块最总被九龙仓以22.89亿元竞得，楼面价11070元/㎡。另外地块周边还有路劲燕江澜、湖畔樾山等热盘。

地块位置：

地块详情：

指导价详情：

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在土拍正式开槌之前，竞争已经开始了！由数据看来，青剑湖的5宗纯住宅地无疑是本场土拍的重头戏。


31号地的网上竞价中止价格为135020.1506万元，目前已有3轮竞价，最高到99833万元。

32号地的网上竞价中止价格为111597.5001万元，目前已有14轮竞价，最高到93761万元。

33号地的网上竞价中止价格为90151.2501万元，目前已有14轮竞价，最高到75364万元。

34号地的网上竞价中止价格为91990.0001万元，目前已有16轮竞价，最高到80901万元。

35号地的网上竞价中止价格为82562.5001万元，目前已有11轮竞价，最高到68445万元。

36号地的网上竞价中止价格为90492.5001万元，目前已有7轮竞价，最高到70712万元。

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各位乐居网友们大家好~今日苏州市区共计出让6宗地块，其中相城区1宗，园区5宗。而原计划也于今日出让的苏地2017-WG-30号地块（姑苏区友新路西、南环西路北），因规划条件发生变化，经市政府同意，地块暂缓出让，具体上市时间另行公告。

本次公告地块限时竞价起始时间如下：

  10月19日11:00  苏地2017-WG-31号地块

  10月19日12:00  苏地2017-WG-32号地块

  10月19日13:00  苏地2017-WG-33号地块

  10月19日14:00  苏地2017-WG-34号地块

  10月19日15:00  苏地2017-WG-35号地块

  10月19日16:00  苏地2017-WG-36号地块

地块详情：

青剑湖5宗住宅地航拍图：