苏州乐居直播
今日的园区土拍暂时告一段落!感谢大家的观看~下个月19日,青剑湖板块紧密相连的5宗纯住宅地块也将迎来竞拍,届时敬请关注!
苏州工业园区邻里中心发展有限公司底价竞得青剑湖商地!成交总价3750万元,楼面价1200元/平,规划建设邻里中心,周边的小伙伴们有福啦!
接下来竞拍的是园区一宗商服地块,该地块位于青澄路南、科能路西。青剑湖板块将新添一家邻里中心~
地块位置:
地块详情:
上午的竞拍已经结束~下午2时园区还有一宗地块出让,不见不散哦!
再次恭喜中海!这块地的楼面价并不算高,且周边拥有各项利好~
教育方面:附近的学校都是较有口碑的优秀学校,其中园区外国语学校、新加坡国际学校为私立,前者西邻新建的园区体育中心,东北方向和儿童医院一街之隔;后者位居园区永旺梦乐城对面,也是海归人才子女学校,方洲小学和星洋学校属于公立学校,本块地的学区配置。
生活配套:地块附近有两个邻里中心,分别是湖东邻里中心、凤凰新天地。有两个大型商业体,园区永旺梦乐城和欧尚商业中心,车程都在5分钟内。明年投入使用的体育中心就在本地块旁边,其中在建的苏体广场将成为配套最近的商业体,未来演唱会、大型展览会多将在此举办。
竞拍已经持续了一个小时,终于成交了!中海35.5亿竞得体育公园地块,楼面价23231.34元/平,溢价率14.88%。
真的吗??厉害了这位同学??静待结果~
目前报价速度趋于缓慢,如此炙手可热的地块终会由哪家房企竞得呢?
今日园区土拍中,属体育公园这块住宅地块最受关注,该地块地理位置绝佳,周边学区优良;仅一街之遥的儿童医院可能是苏州目前最好的儿科医院;商业体方面已有发展成熟的永旺梦乐城、欧尚商业中心,明年投入使用的体育中心内将会有新的商业体苏体广场,目前已招商入驻不少精品品牌;交通上公交车站点密集,地铁除钟南街外还有已在规划的体育中心站,未来除学区房外,还可以加上地铁房的衔头;地块附近住宅区密集,楼盘也多以中高端盘为主。
体育公园地块于11时正式竞拍!当前仅收获3轮报价。
其中备受关注的当属体育公园地块了,该地块位于中新大道南、钟南街西,配套十分齐全,可享苏州工业园区外国语学校、方洲小学、儿童医院、体育中心等园区一流的配套设施!此外,如此“黄金”的地段周边在售的楼盘也大多都是苏州唐宁府等一系列高端的楼盘。
[地块位置]
[航拍图]
[周边详情]
随着苏园土挂告(2017)第01号文件的公布,园区土拍再次回到购房者视线。9月28日,园区有2宗地块即将开槌,地块分别位于湖东板块和青剑湖板块,地理位置绝佳。
土拍详情:
指导价详情:
值得一提的是,该地块要求全部商业建筑面积须由竞得人整体自持并经营,不可分割且不得分割转让;住宅设置房屋销售基准限价为42000元/平方米,当该地块上房屋实际平均销售价格高于销售基准限价时,竞得人须按超过基准限价所增加销售金额的70%补缴土地出让金;同时住宅应为全装修住宅。