王安琪
04-25 18:29
感谢王维春为我们分享了自己的见解，今天的直播就到这里结束啦，我们下期再见！
王安琪
04-25 18:29
问：您觉得苏州有哪些性价比比较高的版块地段或者小区，值得推荐的？
答：我觉得像新区、木渎、金枫路版块这边还是蛮好的，因为这边的交通、学区都是可以的，双轨双环，交通非常便利，房价也比较合理(价位二万五到二万八之间）,性价比比较高，环境也还可以，在教育资源方面像新区一中这种都是不错的学校。
王安琪
04-25 18:29
问：目前的新房和二手房市场上，成交量如何？成交价格方面您觉得未来有明显的上涨或者下降的可能吗？
答：新房、二手房在土拍之后成交量相比较之前确实有所下滑，可能有的客户现在还处在一个观望的状态。但成交价格相对而言比较稳定，我个人感觉未来房价是不会跌的，在政策的管控下，价格应该不会有太大的变化，只能说上涨的幅度不会像以前那么明显。现在的房价还是比较平稳的，短期内一定不会有太大的变化，后期成交量也会逐渐增多。
王安琪
04-25 18:29
问：我们都知道2月份苏州大型土拍受到了很多人的关注，您认为土拍对市场有影响吗？
答：我个人感觉没有太大的影响。自去年苏州出台了限购的政策，满足购房条件的客户不是很多，所以目前来看，成交量较去年还是下滑很多，这主要集中在二手房上面。而这次土拍的价格方面还好，不像以往那样“逢拍必涨”，整体都在一个合理的范围内。
王安琪
04-25 18:29
问：在公司有没有什么经历，觉得特别难忘的？
答：我印象里做得第一单是最难忘的经历，那个时候刚刚入行，接到第一个客户的过程当中有很多的波折，体会到房地产这个行业的喜与悲，同时在与客户交流的过程里面自己是很受益的。
王安琪
04-25 18:29
问：请问您加入公司以来让你觉得最大的优势是什么？
答：我加入公司一年多，感觉在我们公司上班接触各行各业人比较多，社会资源丰富，能让我学习到很多东西，并且通过接触不同行业的人，学会为人处世的方式。
王安琪
04-25 18:29
储备店长王维春将接受我们的采访。
王安琪
04-25 18:29
欢迎回来~继续我们的直播!下午我们来到的是金亿家房地产经纪有限公司。
王安琪
04-25 18:29
感谢姜勇先生为我们带来专业的回答，第一期访问就到这里结束了，大家下午再见哦！
王安琪
04-25 18:29
问：在您的工作了解中，您觉得苏州有哪些性价比比较高的板块地段或者小区吗？
答：我们公司主要做新区和木渎这两块的房产，我个人比较看好新区，无论是整体规划还是交通状况还是教育资源，都是优良的。目前我觉得，新区这边的楼盘性价比都不错。所以现在在新区买房确实是比较合适的。
王安琪
04-25 18:29
问：目前新房和二手房市场上，成交量有什么变动趋势？成交价格在未来会有明显的上涨和下降的可能吗？
答：我个人觉得，如果按目前的趋势来说，近段时间房价上升和下降空间都不太大。现在可以看到市场上，成交量在减少，但是房价还是平稳的。可能有个别楼盘价格不降反升，但总体不会有太大变化。房价的变动只要还要看市场的刺激，如果政府还在调控的话，往上的空间应该不大，无论是17年还是到18年上半年都是趋于平稳。除非有外界刺激，比如多拍几块地或者放松限购限贷令，或者地王把项目拿出来拍卖，房价才可能出现上涨趋势。
王安琪
04-25 18:29
问：2月初苏州刚刚经历了一场大型土拍，您认为这次土拍对之后的市场有影响吗？
答：我认为这次土拍的价格不算高，房价也没有太多下滑的趋势，而现在的观望客可能就是在等这个机会。总的来说，土拍后，房产成交量肯定会有所提升。这些大家都能算得出来，土拍价格在一万七到一万九之间，那成本就是两万到两万三左右，所以，这对于现在的市场价来说是很理性的。
王安琪
04-25 18:29
问：加入公司这么长时间以来，有没有什么成绩或者经历，觉得特别难忘的？
答：如果要说引以为傲的成绩，我之前带过一个团队，业务员的一个月人均业绩最高超过了五万，这放在同行里面比算是比较高的了。放眼整个公司，我们的员工平均每个月能做出两万以上的业绩。
王安琪
04-25 18:29
问：您觉得公司最大的优势是什么？
答：简单地来说，我们公司最大的优势就是打造核心竞争力。第一个就在于服务，跟链家、我爱我家这样的大公司比，我们可能实力不如他们，但是在某些片区方面，比如服务上我们觉得做得不逊于他们。第二，我们从员工招聘到入职培训都有一个完整的后勤机构。所以，后勤加上服务是我们公司打造的核心竞争力。
王安琪
04-25 18:29
问：贵公司主要从事新房还是二手房交易？
答：一开始我们公司是新房和二手房联动交易的，在2014年到2015年上半年这段期间我们是以新房为主，2015年下半年到2016年我们主要做二手房。不过今年上半年公司还是以新房为主，只有几个团队还在做二手房。
王安琪
04-25 18:29
富邦地产的区域经理姜勇将正式接受我们的访问，他将从市场第一线的视角为乐居网友答疑解惑。
王安琪
04-25 18:29
走进富邦地产的办公室，可以看到兢兢业业的员工们正在认真、勤奋的工作，态度非常积极。
王安琪
04-25 18:29
今天的第一站我们来到了苏州富邦房地产经纪有限公司。
王安琪
04-25 18:29
2017年初，经历了去年苏州房地产市场从狂热期到冰冻期，目前逐渐进入一个相对平稳期。但是，2月初又经历了首场大型土拍，关于2017年苏州楼市何去何从仍然众说纷纭、暗流涌动。在此背景下，我们走访苏城各大经纪公司，从他们市场第一线的视角，直击苏州楼市的现状，了解接下来的可能走势。
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