主城6宗地集中入市！多家品牌房企入场谁是赢家

石家庄乐居 04-30 16:14

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[2021]009号地块报价26500万元，目前[2021]006号地块暂无人报价。

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[2021]008号地块目前一家报价，已出价两次，目前最高价为72000万元。

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今日竞拍已就绪，乐居小编抵达竞拍现场，各品牌房企想必也已蓄势待发！

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备受关注的〔2021〕008号地块，位于光华路以南、栗康街以东、胜和路以北，面积为33136.28平方米（约合49.70亩），规划用途为住宅、商服、教育，容积率≤2.9、＞1.0，出让年限70、40、50年，起始价为70000万元（1408.45万元/亩）。也是我们本次土拍的重磅地块，据悉目前已经有多家房企报名，其中有一家房企前段时间于桥西斩获新地块，还有一家是在石家庄房地产市场中还未出现的新面孔……

可以从航拍图上也看出，棉五生活区地块处于城市核心位置，附近地铁及公交线路很多，地铁2号线建和桥站，步行十分钟即可抵达，不仅交通方便，地块距离北国、勒泰等商场写字楼都很近，车程基本在15分钟以内。医疗配套方面，距离医科大第四医院，市第一医院都很近。周边的教育配套长征街小学，实验小学和二十三中等，未来孩子上学也非常方便。此外地块周边小区很多，居住氛围浓厚，可以满足基本的生活需求。棉五生活区改造一期地块东胜经过240轮激烈竞拍，以20.04亿元成交，一度引燃楼市。如今二期地块入市，势必将再度引发一场土拍热战！

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〔2021〕010号地块，位于汇丰路南、滨河街西，面积为72845.77平方米（约合109.27亩），规划用途为住宅、商服、教育，容积率＞1.0, ≤2.9，住宅成本分摊回迁房（产权调换房屋）建筑面积27571.16平方米（全部安置的是保晋南街项目的被征收居民），等价值量部分15494.29平方米，扩房部分12076.87平方米。出让年限70、40、50年，起始价为119300万元（1091.79万元/亩）。

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〔2021〕009号地块，位于新石北路以北、新站西街以东，面积为14910.88平方米（约合22.37亩），规划用途为住宅、商服，容积率＞1.0, ≤2.9，出让年限70、40年，起始价为26100万元（1166.74万元/亩）。从位置来看，该地块临近新客站，周边还有地铁站，交通优势显著，另外，此宗地为一宗净地。

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〔2021〕007号地块，位于中华大街以东、自强路以南、黎明街以西，面积为8213.75平方米（约合12.32亩），规划用途为商服，计容建筑面积≤68725平方米，住宅产权调换房屋建筑面积2635.43平方米，等价值量面积1338.38平方米、扩房面积1297.05平方米；商业回迁面积约530平方米。出让年限40年，起始价为23800万元（1931.82万元/亩）。该地块预计为恒大金世界三期的商业地块，目前地块内部已有拆迁痕迹。

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〔2021〕006号地块，位于东至奔驰4S店、西至住宅楼、南至化纤织物厂区、北至北二环路，面积为4185.87平方米（约合6.28亩），规划用途为商服，计容建筑面积33917平方米，出让年限40年，起始价为8300万元（1321.66万元/亩）。从地块位置来看，该宗地预计为魔方青年墅的补证地块。

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〔2020〕100号地块，位于西三环以东、石铜路以北，面积为100394.31平方米（约合150.59亩），规划用途为住宅、商服、教育，回迁房建筑面积342961.59平方米，出让年限70、40、50年，起始价为155400万元（1031.94万元/亩）。地块周边紧邻西三环与石铜路两条主干道，东良厢改造一期已由绿地开发，打造了绿地新里城西斯莱公馆项目，后续地块的出让将由哪个房企的接手，尽请期待！

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今日，石家庄将迎来三月末最后一场土拍，主城区将有6宗土地集中公开出让，编号为[2020]100号、[2021]006-010号，占地面积为233686.86平方米（约合350.53亩），总起始价为402900万元（40.29亿元）。而这其中，最为引人注目的[2021]008号棉五生活区改造二期地块。持续关注乐居直播间，为您带来第一时间竞拍资讯！