石家庄

黄老师来了之不能再忽略的板块

主编黄老师

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评论

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  • 主编黄老师 03-29 00:58

    均价八千@【游客】评论:智高现在多少钱了

  • 主编黄老师 03-29 00:58

    今天的《黄老师来了》就到此结束了,我们下期再见!

  • 主编黄老师 03-29 00:58

    如果大家还有什么购房需求的话,可以微信搜索:lexiaoma2016,添加乐小码微信,加入新浪乐居购房群,在群里,黄老师会为大家在线答疑。

    或者微信搜索“黄老师来了”公众号,跟黄老师实时互动。

  • 主编黄老师 03-29 00:58

    这里的价格,现在也很宜居,林荫春天目前四证齐全接受咨询,价格黄老师预计在8000左右,智高常春藤更是以教育城邦的概念打造精品,目前价格应该会在8500以上。

    黄老师给大家算一笔账,林荫春天均价在8000左右,按83平米的两居来看,套价在65万左右,首付在20万左右,月供大概是2000元,这对于刚需的小年轻群体来说,是非常合适的。

  • 主编黄老师 03-29 00:58

    如果是刚需或改善的话,是可以考虑转向栾城区域的@【游客】评论:黄老师可以介绍一下,如果刚需的话,在栾城买房可以吗

  • 主编黄老师 03-29 00:58

    这里其实实力房企扎堆,天山、智高、广厦,项目体量也都不小,据闻天山集团更是将在17年下半年会推出一千多亩的预计为天山熙湖的产品,这里两个公园,人民公园、柴武台公园,都很漂亮。

  • 主编黄老师 03-29 00:58

    根据黄老师现场的考察,栾城区的市里绝对不容小觑,包括周边教育、医疗配套都是很全的@【游客】评论:感觉栾城不如鹿泉呢

  • 主编黄老师 03-29 00:58

    然后我们看看现在黄老师所在的这个位置太行大街与裕泰街交口,我们将花十分钟左右开车就能经过智高常春藤、石家庄二中实验学校、天山水榭花都、人民公园、英伦湾、天山新伯爵、建投福美国际及北国超市、栾城市二小以及林荫春天,周边人民医院、妇幼保健、中医院、大桥路的广厦财富中心、栾城市一小、不远处还有淳茂公园城。而开车仅需十分钟就能通达各处。

  • 主编黄老师 03-29 00:58

    首先我们看交通,有两条主干道通到这里,石栾路与太行大街,石栾路可由南二环的南郊直接过来,太行大街北至正定南至栾城,黄老师开车从东二环过来走的是太行大街到这里,20分钟。太行大街北至正定,南至栾城。地铁的话呢,将来地铁2号线终点站会由连接至栾城的城市快线一线畅通。城市的整个南北是可以畅通的。

  • 主编黄老师 03-29 00:58

    首先,栾城区可分三个现在比较密集的住宅板块,首先是非常靠近东南片区的南三环周边的这个以盛紫中央公园为代表依托东南片区利好价格已经在一万三四的产品,这附近有个值得关注的但现在依然尘埃未定的恒大东许营项目,然后呢,是这个以卓达太阳城为典型代表的自成一城产品丰富配套完善的区域,之后呢,也是现在最为黄老师现在所在的这个均价在8500元左右的栾城区城内的区域。

  • 主编黄老师 03-29 00:58

    这个市调的结果在黄老师看来这两个区房地产市场的价值是有些被低估了的,我认为栾城区是非常适合迎接市区外溢的刚性需求及部分改善型购房需求的。而藁城,我们下期再继续。

    为什么这么说呢?

  • 主编黄老师 03-29 00:58

    上周,我们乐居做了一项关于石家庄置业需求的调查,其中有一个问题是你看好石家庄那个区域的楼市发展潜力?里面的答案大家可以看一下,裕华区居首位占比近25%,长安及正定新区紧随其后分列二三位,这其中排名最后的就是栾城以及藁城。


  • 主编黄老师 03-29 00:58

    大家好欢迎大家收看本期《黄老师来了》!


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