上海乐居
未来交通利好也有一定因素,对此,你怎么看呢?
奉贤本地购房者倾向于以旧换新,用空置老房子去换一套质量好点的新房
2018年南桥房价走势
3.奉贤本地购买力强大 掀起以旧换新潮
年初桐南美麓的入市着实让业界震惊于奉贤居民强大的购买力,竟然一下子消耗光了项目的800余套房源,可见板块内新房的需求旺盛。奉贤居民多数乐意用家中老房子置换一套品质较高的新房,新房如桐南美麓、阳光星期8、禹洲雍贤府、朗诗未来街区等大多都拥有不俗的品质,如桐南美麓的户型,阳光星期8的地段加上不俗的产品力,朗诗未来街区的科技品牌,禹洲雍贤府的高性价比,都成为了奉贤居民热衷的点。以禹洲雍贤府为例,项目本身定价不高,但却有着不俗的装修标准,按网上公示的装标来看,项目客厅卧室采用了全屋壁纸,同时配备了全屋中央空调。卫浴采用了TCL暖风机、科勒淋浴头、汉斯格雅和摩恩五金、西门子开关面板。厨房则采用了汉斯格雅和摩恩五金、老板燃气灶、油烟机、消毒柜、西门子开关面板。
2.名企入驻耕耘多年 配套日趋成熟
随着这些年万科、中粮、朗诗、禹洲这些知名房企的入驻,南桥已经由原本的郊区荒地逐渐蜕变为居住氛围浓厚的人口聚集区,新房如雨后春笋般冒出来,从前几年的爆款中粮南桥半岛、万科金域南桥,到现在的中粮南桥锦云、禹洲雍贤府,南桥新房的知名度越来越高,吸引了奉贤本地的大量购房者,同时也吸引着周边地区的居民。围绕着这些新房,配套也逐渐完善,如中粮南桥锦云周边,已经建起了南桥百联,商家已经入驻,商业能级较高。再比如朗诗未来街区周边,龙湖已经拿下一幅地块,未来将集商业与居住于一体,自持部分将会拥有很高的商业能级。
1.交通建设利好
相比其他新城,南桥的利好是肉眼可见的,5号线南延伸段通车在即,奉贤BRT利好,都预示着南桥的轨道交通建设,即将完成。而交通的发展对于区域新房的价值是不言而喻的。以中粮南桥锦云为例,项目与5号线南延伸段的直线距离仅有约1公里左右,轨交的建成,将为奉贤居民的出行带来质变。另外,自驾方面,虹梅南路高架已经于去年通车,也大幅改善了奉贤与市区的连通情况。
相比其他板块,南桥板块的新房可以说是一枝独秀,那么这是为什么呢?
南桥板块区位图
南桥板块今年有6盘,共计9次开盘,除了如今拿证未开的阳光星期8以外,其余8次开盘,每次都有着出色的市场表现,即便是在外郊环普遍遇冷的三季度,奉贤南桥也没有受到寒流的影响,我们可以回顾一下这些项目的开盘情况:
南桥2018年开盘情况
前期很火的浦江板块、青浦新城、松江新城、临港新城等置业大热,都在三季度遇冷。但有一个地方确实例外,那就是奉贤南桥。
各大新盘出现了严重的两极分化,火的楼盘自然很火,但很多缺少爆点的楼盘却十分惨淡,个别楼盘甚至出现了认 筹个位数的情况,而这些楼盘大多集中在外郊环
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