Day7：狗年探春启动

上海乐居 04-20 09:48

综上所述，泰禾大城小院所推户型迎合了当下刚需为主的市场，另外项目还有改善型的别墅推出，可有效填补目前崇明的供应空白，且满足了刚需及改善型购房者。目前项目的周边配套还有待进一步完善，交通方面仍是崇明项目的硬伤。据悉，项目的客群多来自张江、金桥、陆家嘴等地，刚需自住、投资、养老客户均有。

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项目所处地段已经是长兴岛板块内较为成熟的住宅区，项目周边老小区如凤辰乐苑、凤凰佳苑等都已经是比较成熟的住宅区，沿街的小型商业虽然能级不高，但已经成熟，且能满足周边居民的日常生活所需。在泰禾大城小院周边1公里范围内，超市、菜场、餐馆等一应俱全。项目与长兴岛医院的直线距离大致在2.8公里左右，就医需打车或自驾。项目社区内将有泰禾与政府共同出资打造的黄浦实验小学。

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项目社区是按福州院子风格打造的园林社区，小区人车分流，共有3500多停车位，车位配比1比1.25。楼栋外立面采用真石漆，楼间距约30多米。

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项目现在主推的是99平的高层，图为99平中间套户型，可以看到，该户型整体十分方正，动静分离，户型南北通透，三开间朝南，南向大阳台保证了客厅的采光和通风，同时餐厅也拥有较大的独立面积，且与厨房相连，整体动线十分合理。通过过道进入到休息区，公用卫生间做到了干湿分离，提升了居住舒适度，同时也注意到了开间的位置，卫生间没有正对两间南向卧室。卧室带有飘窗设计，提高了后期的空间使用率，主卧为套房设计，带有独立卫生间。

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项目目前仅剩99平高层房源在售，剩余房源位于1，2，3号楼，均为一梯两户，房源大致剩余30多套，后期将推北地块房源

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泰禾大城小院位于崇明区长兴岛。2017年上海楼市创下近十年以来的供应新低，而崇明的供应更是可怜，全年仅有一盘日拿证，供应了3.2万方左右的新房，此后就陷入了长期断供的局面。从成交价格来看，根据克而瑞数据，崇明2017年全年住宅成交均价约23166元/平米。泰禾大城小院的入市填补了板块供应空白。项目自驾可由长江隧道通往上海市区，项目与G40高速直线约2公里，另外在建中的上海东站也将行成辐射利好。公交出行方面，项目周边有申崇4线，5线，7线，可接驳至2号线等。

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泰禾大城小院

我们已经来到了泰禾大城小院的案场，据悉，泰禾大城小院曾于2018年1月25日首开，并于2月3日再度开盘，两次共推房源多达857套，推出户型为建筑面积约99平米高层以及120-180平别墅。目前，项目剩余99平米高层在售，均价约27800元/平，剩余约30多套，位于1，2，3号楼。项目后期仍有房源加推，户型与前期一样。具体时间待定。