Day5:乐居狗年探春启动

上海乐居 05-08 21:18

综上所述，新城璞樾门第适合改善型购房者，并且项目的入市弥补了青浦老城区的新房空缺。对想在老城区买套新房的购房者来说，是个不错的职业选择。

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项目位于老城区周边的配套十分完善，商业上项目自带4万方商业，可满足业主基本的生活需求。在大型商业上，项目一公里范围内拥有东方商厦、绿港购物广场、成泰百货和凯特利广场等大中型商超。医疗方面，项目周边1公里内就拥有上海红博医院和青浦区中医医院；教育方面，项目周边拥有丰富的全龄化教育资源，在一公里范围内就有有上海市青浦区第二中学、商学院、青浦区实验小学、上海市青浦区东方中学和多家幼儿园。但目前对口情况尚不清楚。

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项目社区分为正学坊、允升坊、永和坊和崇仁坊四大区域。项目为中式的院落别院。街巷院邻里之间以类似老弄堂形式呈现

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项目目前主推户型为合院的165平米户型。户型为为地上两层地下两层。并且没有北房间。室内的采光十分优秀。

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从沙盘上来看，此次开盘推出的是位于允升坊、永和坊和崇仁坊的的合院，还有位于崇仁坊的叠加别墅。合院主要位于沙盘的东面。别墅位于崇仁坊的西面。

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新城璞樾门第项目位于青浦区老城区的中心位置，老城区内目前除了新城璞樾门第没有其他的新房房源在售，项目弥补了板块内的新房空缺。房价较高，面向改善人群。自驾方面，项目旁1.5公里内就有沪青平公路和沪渝高速，可自驾通往市区；公共交通方面，项目距离17号线青浦新站和漕盈路站都在直线2.5公里左右。遗憾的是周边只有青浦1路和青浦2路等公交车。

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第三站：青浦新城新城璞樾门第

我们已经来到了新城璞樾门第项目的案场，据悉，新城璞樾门第目前已取得预售证，认筹时间为3月8日-3月14日。开盘日期为3月25日。开盘将推出户型为建筑面积约143-177平米合院和约131-143平米的叠加别墅房源，房源预计于2019年12月底毛坯交付，首开一次性推出全部97套房源。其中叠加别墅均价约为47000元/平米。合院均价约为 42000元/平米。

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综上所述，葛洲坝绿城玉兰花园项目，适合改善型置业人群。项目拥有青浦稀缺的大户型房源，并且社区的各项指标在青浦新城内都是十分优秀的。

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葛洲坝绿城玉兰花园整个社区楼栋排布呈中轴对称式分布，绿化植被种类丰富；另外社区内还根据景观节点需要搭配了法式风格花坛、喷泉等精致小品。项目的小高层采用了干挂天然石材，采用的是随州黄，多层则采用了德国进口莱姆石，整体以米黄色色系为主，呈现沉稳的建筑风格。并且项目二期的楼间距达到了49米的距离。

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葛洲坝绿城玉兰花园整个社区楼栋排布呈中轴对称式分布，绿化植被种类丰富；另外社区内还根据景观节点需要搭配了法式风格花坛、喷泉等精致小品。项目的小高层采用了干挂天然石材，采用的是随州黄，多层则采用了德国进口莱姆石，整体以米黄色色系为主，呈现沉稳的建筑风格。并且项目二期的楼间距达到了49米的距离。

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项目目前主推户型为130平3房，户型三开间朝南，保证了室内的采光及通风。主卧均为套房，保证了主人的私密空间。尤其是客厅和卧室大面积的落地窗设计，而且这种落地窗设计基本每个户型中都有出现，大面积南向采光增加了户型整体的通透性，带来视觉上的空间感，也是玉兰花园改善型户型的一个标签。

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从沙盘上来看，项目一期在售的叠加别墅房源位于1、2、3、7、8、9、13、14、15号楼，位于小区的西北角位置。而且在售的小高层房源位于1、2、6、7号楼。

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葛洲坝绿城玉兰花园项目位于青浦区青浦新城板块。青浦新城板块是目前上海新房市场的置业热门，由于17号线的开通和大虹桥的辐射，青浦新城的发展速度让人惊叹，日益完善的配套设施和交通出行带来的则是房价的快速上升，目前青浦新城房价较高，面向改善人群。自驾方面，项目靠近漕盈公路和崧泽大道两条青浦重要道路，并且崧泽高架未来建造完成后距离项目仅200米左右。而目前自驾前往市区可走距离距离项目稍远的沪青平公路和沪渝高速，沪青平公路由于不收费平时过往重卡等大型车辆较多，扬尘明显，路况也不是很好；相对来说走沪渝高速自驾体验更好，用时也更短；公共交通方面，项目距离17号线漕盈路站直线1.2公里。周边500米范围内有青浦7路和青浦24路等公交车。

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我们已经来到了葛洲坝绿城玉兰花园项目的案场，据悉，葛洲坝绿城玉兰花园目前二期在售户型为建面约102平2房、130平3房、146平和170平4房房源，均价约为43000元/平米。均为10-12层的小高层房源，一梯两户，房源预计于2019年3月底带装修交付，项目另有一期房源在售，户型为建筑面积约190-220平的叠加别墅房源和170平米的大平层房源，为现房房源。单价约为40000-43000元/平米。

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第二站：葛洲坝·玉兰花园

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总的来说万科天空之城此次开盘的报价为58500元/平。整体上二期较一期便宜了约1000多元/平。但项目一期开盘时，轨交17号线尚未通车，而如今，轨交17号线已经通车，在这样的背景下，项目的房价不升反降，这也让不少一期没有买到的购房者前来选购。

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徐泾是上海整体开发起步最早的远郊新市镇之一，所以项目周边的配套较为成熟，500米范围内目前有鹤森生活广场、吉买盛、徐盈菜场等地，满足了基本的生活需求，遗憾的是这些商业配套的能级都不高。但万科天空之城此次三期规划有大型商业，稍微弥补了一下这个问题。医疗方面，项目周边2.5公里内有上海德达医院和上海京汇医院等两家综合性医院；教育方面，项目周边2公里范围内学校林立，有伊犁沙白幼儿园，徐泾幼儿园，青浦区徐泾小学，徐泾中学和上海市青浦区尚鸿小学等学校。但目前对口情况尚不清楚

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万科天空之城是由万科集团与申通地铁联袂打造的综合体，采用TOD模式，是集住宅、商业、办公、体育公园、幼儿园多重业态共融共生，是可持续增长的新型社区，为城市生活带来更好的可能。

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项目本次开盘将推出户型为建筑面积约87、89、105、125平米2-4房房源。其中主力户型是89平米的2房，该户型3开间朝南，2间主卧都配有飘窗，居住舒适度佳；L型厨房，烹饪分区方便操作；卫生间做了干湿分离，便于日常清洁。

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从沙盘上来看，项目开盘将推出的小高层房源位于房源位于1号楼，2号楼，13号楼和14号楼。

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万科天空之城位于青浦徐泾板块，去年12月30日17号线通车，青浦正式迈入轨交时代，而其中徐泾是青浦距离市区最近的板块，并且紧靠大虹桥商务区，也是市区辐射整个青浦的重要十字路口，所以在青浦各区中房价最高，主要面向刚改人群。交通出行方面，项目社区紧靠北面的崧泽大道，从崧泽大道进入嘉闵高架，再有北翟高架路可直达市中心；公共交通方面，轨交17号线徐盈路站出站就是万科天空之城项目的小区，交通出行十分便利。并且周边1公里范围内有710路、872路和虹桥枢纽6路路等公交线路。

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第一站：万科天空之城

我们已经来到了万科天空之城项目的案场，据悉万科天空之城目前已经拿到预售证，预计3月10日开盘，推出283套房源，约58500元/平米，预计于2020年带装修交付。

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各位小伙伴~乐居狗年探春第5天就要开始了，今天会给大家带来这几个楼盘的现场信息哦