回暖？郊区6盘入市成交可观

上海乐居 04-19 17:53

总的来说，上周推盘热潮直接促成成交热，刚需盘强势占领成交榜单，奉贤、闵行和浦东成交是亮点，楼市明显有了回暖的迹象，不过2月尚没有盘拿证，看来楼市画风又要变呀……

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万源城御璄位于闵行古美，是七宝、莘庄、古美、梅陇4个板块仅有的新房项目，也是闵行去年买的较好的项目之一，成交均价约7.7万/平，目前281平独栋别墅在售，均价9万/平。象屿上海年华位于松江小昆山，既不是新开盘，也不是高价盘，却是前十盘中唯 一一个成交金额没有过亿的项目，主推81-106平小户型房源，均价约4.7万/平。

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浦东张江单价25万别墅 1套2.15亿
除了新开项目外，还有前期在售的万源城御璄、华洲君庭、象屿上海年华3盘入榜，那么这些盘又有哪些特殊之处呢？
华洲君庭位于浦东张江，与碧云富人区相邻，成交1套852平独栋别墅，单价252831元/平，总价达2.15亿，这价格虽然不能与10亿一栋的苏州桃花源相比，但是跻身上海豪宅榜还是有希望的，这个项目能入榜全靠价格。

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郊外8区中除了宝山、崇明外，其余6区均有盘入榜，这一点也是相当难得的，奉贤的桐南美麓和宝华帝华园、闵行的万科公园大道、金山的碧桂园浦东星作、青浦的大发融悦四季、嘉定的华谊逸品澜湾、松江的信达蓝尊，这7盘都是1月入市的新项目，榜上有名无可厚非。不过崇明长兴岛的泰禾大城小院1月25日开盘，435套房源，800多组客户参与摇号，销售情况可想而知，下周成交榜单崇明也有盘上榜；而宝山自12月16日招商中环华府后一直没有新项目入市，大场和宝山的热度也难以维持。

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郊外6区有盘入榜 宝山崇明挂0蛋
与前两周豪宅盘占据金额榜、刚需盘占据面积榜不同，上周楼盘成交金额和面积排行榜名单差别不大，成交金额榜单中9盘成交过亿，其中桐南美麓单周网签280套、金额近10个亿，不过这也与项目一次性推出836套房源相关，成交均价约3.5万/平，与前期售价差别不大，好卖也是情理之中。

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上一周上海楼市迎来一波推盘热潮，郊区6盘入市，成交非常可观，直接改写了上海楼盘成交排行榜，一起来看下上周究竟发生了些什么？