2017上海滩最凶猛的2大房企
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04-20 13:10
2018，房地产市场机遇和挑战并存，你觉得，哪些企业能给上海带来新的惊喜？成为黑马？
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04-20 13:10
去年，禹洲雍贤府成功跻身上海楼盘销售金额排行榜TOP30，全年销售金额23.11亿元，在去年禹洲商品住宅销售总金额占比超4成。该项目在2017年共推盘2次，主打建筑面积约90平、总价320万/套起的叠加别墅和建筑面积83-90平方米左右的三房。截止到2018年1月8日，该项目整体网签率已达99.2%。
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目前，禹洲在上海共有5个住宅项目，奉贤金汇的禹洲雍贤府、闵行马桥的禹洲府、嘉定北部的禹洲丁香里、嘉定主城区的禹洲老城里，以及收购崇明陈家镇的禹洲东滩雍禧。并且，禹洲在上海周边也有布局，苏州已拓展6个项目。 应对当前的改善型市场，禹洲住宅产品主打3房，并在2017年7月，上海禹洲府、禹洲雍贤府、禹洲丁香里三盘联动，其三房产品大多单价在3.5-4.5万/平方米左右。
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其次，2016年12月，金地拿下2张住宅预售证，并在2017年1月和2月，再度出手揽下4张住宅预售证。在去年上海新房供应面积同比缩水超5成的大环境中，金地在上海累计获得10张住宅预售证，在去年上海房企中铺盘量第一。 回顾2017，金地的4大项目金地世家、金地自在城、金地天境、金地都会艺境都位列2017上海楼盘销售金额排行榜TOP30，这4项目销售金额在金地139.64亿元的年度商品房销售总额中占到近9成。整体看来，这4大项目有3个位于地铁站周边。并且，除了金地天境是大平层和联排别墅产品，其他3个项目主力户型几乎都是建筑面积90-120平方米左右的三房，单价在4.3-4.8万元/平方米左右。其在太仓、南京等华东区域都有新增土储。
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首先，土地和项目是房企的生命线。过去的两三年里，金地积累了雄厚的项目储备，并在2017年迎来了一次爆发，累计有嘉定主城区的金地世家、松江泗泾的金地自在城、青浦赵巷的金地天境等9大住宅项目在售。
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在2017上海房企权益销售金额榜中，金地夺下第3，禹洲首次杀入前10。
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