小区地面停车收费标准 谁说了算
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05-19 17:16
并且，小区所在的大团镇房屋管理办公室工作人员也表示：“由于该小区是新小区，业委会还没有成立，在居委会成立后，业主也可以先通过居委会与物业协商地面停车收费标准，或者由业主向镇房办提交相关意见的书面申请，由镇房办介入，帮助业主和物业协商解决。”
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05-19 17:16
物价局工作人员答复：“由于目前小区并没有成立业主大会或业委会，所以业主如果对地面车位收费标准有意见，可以与物业协商解决。协商解决不成，业主也可以找物价局相关部门从中协助调解。不过，还是建议小区尽快成立业主大会或业委会，来制定小区公共区域停车收费标准。”
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05-19 17:16
那么，如果业主对物业制定的公共区域车位收费标准有异议，应该通过哪些渠道解决呢？
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05-19 17:16
乐居就这一情况咨询了上海物价局，物价局工作人员表示：“目前上海物价部门已经不再对住宅小区公共区域的停车费用设定指导价格，在业主大会或业委会没有成立前，小区管理方也就是物业公司可以制定公共区域停车收费标准。”
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05-19 17:16
若是业主大会或业主委员会没有成立。那么，在业委会成立前，小区地面停车收费标准究竟应该由哪个单位来制定？
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05-19 17:16
根据《上海市住宅物业管理规定》第五十五条：车辆在全体共用部分的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。业主大会成立前，车辆在物业管理区域内停放的，其收费标准应当按照价格主管部门的规定执行。
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05-19 17:16
那，小区地面停车收费标准，到底谁说了算？
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05-19 17:16
2017年11月3日，小区物业对全体业主下发了一纸《告知函》。通知显示，小区每个地上车位租金100元/月，租赁协议一年一签，也就是一次性收取一年租金1200元，每个地下车位租金250元/月，半年起租。没有购买、租赁车位的业主在地面车位有空的情况下，开车进入小区将按临时停车收费。并且，地上停车收益为小区公共收益，由物业代收，单独列账，小区业委会成立后再商讨物业应得管理成本。
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05-19 17:16
随着私人汽车拥有量的提升，小区的停车费用、车位配置等纠纷越来越多。近期，浦东某小区就发生了这样的事例。
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