预售证集中入市，你看涨or看跌

上海乐居 04-25 15:54

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虽然上海二手房成交套数持续下降，但是成交均价依然比较稳定。7月上海二手房成交均价3.76万元/平方米，相较6月略微上涨，1-7月整体来看，上海二手房成交价格基本保持平稳。

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让我们来看一组数据——7月上海二手房延续了成交下滑的态势，成交套数11691套，环比下滑约4.2%，较去年同期缩减约65.3%。

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目前，上海新房库存已经跌破600万平方米，近期上海二手房成交量正呈现出持续走低的态势。

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我们先来看看最近市场动态——


自7月18日新房公证摇号开盘新政发布以来，截止到8月8日，上海已经连续3周未有项目获新预售证。

而就在8月3日，上海公证网发布题为《市公协积极落实商品住房项目销售摇号》的报道，文章中明确新房公证摇号将采用厦门法信公证云科技有限公司深化开发的“房产摇号公证系统V1.0”，并由东方公证处负责实施。同时，文章中《办理商品住房项目销售摇号排序现场监督公证的指导意见》显示，房地产开发企业应当至少在开盘前10天向东方公证处提出申请，并且，新房公证摇号范围包含了预售和现售。

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各位乐居的网友大家好，今天是乐居网友聊天室第一期，在这里大家可以畅所欲言，把你们买房的困惑、对楼市市场的问题、看法统统提出来，乐居会有专业资深的人员为你们答疑解惑哟~