2017“岛”演一个时代

上海乐居 04-19 10:16

虞婕：一个非常优秀的营销案例，引发了一串非常引人深思的话题，其实我们今天也聊了比较多。非常感谢三位主唱人员，虽然有点小遗憾，本来想让大家一展歌喉，结果三位内秀了一点，我相信大家可以通过互联网，包括之前拍的视频，能够听到各位悠扬的歌声，再次感谢三位。

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黄晓云：今年点赞最多的一个微信。

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鄂宇：这个事也比较有意思非常感谢他们，那两天录制非常赶。几分钟的时间来帮我们参与了这件事，我作为朋友来说很感谢，作为合作方也很感谢他们。另外他们帮我圈了很多粉，几位大咖影响力这么大。

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唐振东：

五洲大道西在五角场的东，

五洲大道向东车流如潮涌，

五洲大道东会有地铁接通，

五洲大道东大城小院在心中。

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虞婕：我们来两段歌词。

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鄂宇：当时在录音棚里我说我不会唱你指导我一下，我就怎么也跟不上他的节奏，我这样你出去我按照我的节奏唱。一遍成我就唱了一遍然后就走了我说就这样了，我说不唱了。现场再让我唱我也唱不起来。

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虞婕：我觉得有情怀，又追求品质的一个开发商，有一个有情怀又追求品质的团队，在寻找一群有情怀又希望能够得到品质生活的一群购房者，还是需要各方面的一些契合度。今天聊了很多，咱们有聊长兴岛，有聊长兴岛的规划，有聊长兴岛的未来。有聊长兴岛过去现在和将来，我们也聊了院子整体的规划包括院子的产品，包括有聊整个院子泰禾的品牌。我们回到主题，我们今天的背景其实原因是因为我们有这么一首歌，这首歌从歌词我反反复复看了好多遍，我觉得今天直播的现场以及观看者，其实非常感兴趣的一件事情是主唱们，是否能秀一小段。

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鄂宇：这次还有高层，高层的户型也不错，不超过99平方米。三房两厅两卫。这个户型优化到极限了。这样比较匹配刚需，这部分的产品，因为我认为去长兴岛买房的人，不仅仅是主价问题，还有对生活品质有要求，要好的，自然环境好的、产品好的、服务等等，应该是有系列的要求，不仅仅是只看价格。这些对品质稍微有追求的客户也是对这样一个品质产品的追求，这也延续了泰禾的内涵，也更加有性价比。

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虞婕：还是给很多的年轻上海人，首居上海的人带来更多的福利。

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鄂宇：跟上海院一脉相承，在内涵上文化传承是没有变的，但是在面积段上做了调整，新江湾200上下的院子，这个项目就变成130，但是在产品上又做了创新，其实是上海院的升级版。这样户型更优化，150实际上能够带来类似于200的感受。这个产品还是非常不错的，另外这个项目有一些高层，但是量不大。这次我们也是做了一些取舍，里面中式的元素还在，这个产品展现给大家大家也会看到，我觉得这个项目的亮点保持了院子系列的内涵，包括门头体系相关的归置等等，但是在面积上做了控制，因为面向客群不同。主价更低，功能上没有缺多少，这个产品一脉相承。

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虞婕：现在大家都满怀期待，我作为今天的主持人我也很希望鄂宇总帮我们介绍介绍，刚刚介绍了很多，更多的是在讲生活方式，长兴岛的整体规划，未来的带动感和我们代入其他辅助的一些内涵。我也想听听看，您觉得现在您亲手操刀的这么一个项目，在这个过程中区别于像上海院子亮点在哪些地方，除了客户的感受度之外。

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唐振东：我觉得从泰禾的产品线来说，我蛮期待这次长兴岛的大城小院，我觉得因为泰禾的院子像是一个低密度的住宅产品，所以说院子从某种程度上来说是要有天时地利人和来打造的，院子是一种符号，泰和院子我们一定做低密度物业，我们没有办法推高层的产品线出来。我为什么期待，我觉得这次我们能够看到泰禾的院子的符号，种式经典的元素怎么体现在我们整个长兴岛的这个项目上面，我相信这是会给所有大家包括是业内，购房者也好非常大的惊喜。对我们来说我们也是满怀着期待欣赏这样一件作品。

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黄晓云：泰禾能够靠院子的产品线，能够在这一轮房地产重新的调整当中能够这样的突飞猛进这是一个奇迹，但是这个奇迹的背后因为我们也服务于泰禾，到他比较成熟的项目参观过，确实他把中国的这种传统的居住文化，这种元素的融入和现代生活质量提高的要求，把这两者结合了起来。应该说他不是那种比较冰冷的，或者比较历史感的公共建筑，更有家的味道。但这个家又有别于市场上看到的其他品牌开发的小区。这个对于中国人来讲这个是骨子里的，你今天不做我觉得也比较喜欢住欧式的，但是你做了我看到忽然内心有一种讲不出来的亲近感，如果在区位的可控范围内，我想这样一种种式的情节中国人会很喜欢。

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虞婕：我觉得第一个吃螃蟹的人，不仅需要有吃螃蟹的勇气，还需要有第一个吃螃蟹的能力，这些还是非常重要的。泰禾我们之前其实聊到这个项目的时候，经常会说泰禾因为本身做院子系列产品也做的非常好，也很受上海市民的喜欢，包括全国的人民都还比较喜欢院子的系列。中间我们有探讨过一个话题，就觉得说可能泰禾对于整个长兴岛来讲，带来的不仅仅是一个住宅的产品，刚刚可能鄂宇总讲到的更多是自己带了一些怎样的配套进去。我觉得可能对于整个长兴岛的生活文化和他的整个规划，包括建筑文化等等都是一个非常好的提升感。其实我们也非常想听听看两位对于泰禾整个品牌，新江湾原来的确呈现很久了，一块地一个项目现在也轰动了整个杨浦区域，所以我也想听听看两位行业的大佬，从业多年讲讲看你们了解的泰禾的品牌，对于整个区域的感觉？

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鄂宇：刚刚大家把长兴岛的前世今生都讲了，现在长兴岛的定位非常高，我觉得未来可能会成为上海的主要地方。这个是过一段时间之后，我们是第一个项目进入，商品住宅比较重要的第一个项目。我们希望不要成为先烈，因为大家前面讲过我们很看好长兴岛的未来，为了未来我们也在做努力。我们现在也在跟政府沟通建项目，把教育搞好，我们有商业街打通，我们有电影院，还有医疗机构，泰禾自己在做医疗，还有教育。还有日常生活必备的这些要做配套，政府有大宗商业的规划，可能今天看不到什么，再过几年看就会很好了。

刚刚唐总讲大城小院，虽然用了“院”字，但是我觉得这个更多是愿望的意思，我们为什么起这个名字，原来还有一个浦东苑（音）。后来我们推翻掉了，我们觉得上海是一个非常大的城市，我们这个产品面积不是很大，实际上后来在这个创作过程当中，我们从目标客群出发，发现更多是偏年轻群体，未来会成为我们的客户群体。在这么大一个城市里面，你要发展安居乐业不是一个很容易的事情，每一个新上海人，或者年轻的上海人，他们是最需要的。现在年轻人都比较独立，都希望实现自己的梦想。我认为每个人都会有小心愿，我们做这个项目希望在大上海这样一个背景下，我们能够提供一些产品跟服务，能够满足这些年轻人的愿望。

买了我这个房子住在这里，实际上是实现自己梦想跟自己的愿望，因为他买卖的不仅仅是房子，是整个生活的基石，将来我们会提供更好的服务，提供便捷的环境，我觉得他会有一种更美好的生活，所以我们叫大城小院。我觉得可能是对泰禾来说，或者对我们来说我们的出发角度，我们没当成一个普通的项目看。今天我觉得客户能够选择这里，实际上就是他在于我们能不能给他提供很好的产品和服务，我想我们能够做到这点客户自然会选择这里，当然大家对长兴岛也会逐渐的过去，这是我们《五洲大道东》这种让更多的人开始关注。以前可能大家没太很多人没太关注这个，但实际上通过这首歌很多人开始关注长兴岛，我通过我现在接触的这些客户。通过跟他们沟通交流会给我们反馈，其中有一半的人是没有去过的。但是大家通过我们的宣传，其实我们在宣传长兴岛大家开始对长兴岛感兴趣，原来长兴岛是这样的。你就会发现人们开始对他关注了，观众会发现长兴岛，现在我们正在做这件事接下来陆续有开发商在长兴岛开发，包括长兴岛政府也在不遗余力的宣传让大家发现他的美。

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虞婕：我说说作为一个岛民的感受，长兴岛是长寿之乡，我们岛上的村民们又朴素，寿命都很长。主要一方面可能是来自于刚刚黄总讲到的水源比较好，第二空气都很好，第三个我觉得岛民都非常的闪亮心态也非常好。生活也比较慢，节奏比较慢。这些是从他们岛居的生活角度来讲，另外一个可以跟大家分享一下，我现在家里吃的米，我平时吃的蔬菜，我全是从家里采的，我们很多人比较羡慕我，我们也就开个差不多，我离长兴岛还稍微远一点，开一个小时左右的车就到家了。可能每个月或者每两个星期都能回去一次，这个就是刚刚黄总讲的，大家现在生活都很惆怅剩下的两天去哪里，工作忙起来还好，万一一闲两天没有着落，而且现在饮食的健康问题，这些都是现在目前人焦虑的点，这些还是提供了很好的这种，从年轻人来讲，看未来自己的生命周期，生活的优质也好都还是非常好的。这个其实是现状，我觉得东道主其实看的更多的不仅仅是现状，还有更多的是未来。就是我也想听听看鄂宇总，您作为我觉得项目开发肯定不是说就今天开发完了就结束了，肯定是长期看好整个长兴岛，包括也关于其他的一些商家进入开发，我也想听听看您对于整个长兴岛整体未来的发展预期和期待是什么，包括比如说对大城小院未来的发展和期待是什么？

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黄晓云：江南造船厂当时迁移过去的时候我认识几个人，整个产业工人不是一般的普通工人，他手里都是有技术活的。我们可以定义成技术蓝领，这批人他的生活非常好。他本来就有自称体系的东西，他们这批人对于上海的具体地段并没有特殊的倾向，大部分这些技术人才来自于全国各地，从他们的角度来讲也看到了上海的繁华，除了工作上他不可能天天享受，他很迫切的需求是在企业的旁边。我们住在这里，平时节假日周末我有空去市区转转就可以了这是他的一个真实的需求。第二个事情生态很好，上海的资源其实真正优质水资源并不多，我四年前为了一个项目去，那也是我第一次知道原来上海有一个非常好的水资源。第三点我想谈谈个人的感受，刚刚鄂宇总在分析，绵阳的人更偏向于别墅，他更当作一个养老的后花园。金桥外高桥离长兴岛比较近，随着那边的房价比较贵以后，他们有很多小孩刚参加工作，他想做一个独立的人，他从房价角度来讲距离也是能接受。刚刚也说了杨浦过去，我现在住杨浦。鄂宇总说的一半一半的就是我这样的人，今天房价特别高，从我的角度来讲投资一套公寓未尝不可。今天上海的房价还比较好，这个时候我确实会再考虑上海的周末小长假我去哪里。周末小长假我不太愿意去外省市，因为人太多。平时工作忙也不可能错峰出行，你上班我也上班。所以对我家庭来讲有一套经济上能承受的小别墅我觉得能接受的。

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唐振东：以前最早长兴岛，第一感觉生态很好。我觉得从这个角度来说这个自然环境就非常好。第二个当然大家只知道长兴岛给人的感觉，因为我们知道其实因为岛上我们有造船企业，但是从另一个角度来说，这个企业是非常有历史文化沉淀的企业，应该说他这个岛上有很多的人文，这个其实是百年传承的企业，他在整个岛，而且他的位置在整个岛的出海口的地方，但是我觉得他的历史任务是非常好的，长兴岛应该说也是非常有文化底蕴的城市，我们的工业文化非常好所以说我觉得对这个来说也非常好。第三个套用长兴岛他有一个机构的，领导跟我说他说现在我们长兴岛要完成一个什么概念，就是说我们希望我们岛上的这些产业人群能够就近在我岛上的居住能够完全消化。所以说整个岛上我们要安居乐业，我们要把别的浦东的一些比如说喜欢生态进来，同时岛上本身的这些先进制造业的这样一些也要进到这个岛上。所以说我觉得这个岛在我的眼中是一个非常有活力的，生机勃勃的，而且我觉得一定是能够安居乐业的，如果大家只想着那个是完全两码事，我觉得未来会非常好，也加了很多的元素。

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虞婕：从鄂总的角度来讲，讲了之前拿地的情况，包括对长兴岛当时的看法，也反馈了说从目前的这个现实角度上来讲，目前上海的这些新上海人相对来讲是新上海人。对于留在上海的渴望，以及留在上海选择的可选择面，我是自己觉得说长兴岛从目前来讲，还是满足了很多年轻的一些情怀。离城不离房的感受度，我相信各位大佬都去过好多次长兴岛了，我想两位没有去的天天去的这种感受度来讲，聊聊看大家对长兴岛的感觉。鄂总当时拿地就满怀激情，亲自操刀了这个项目。

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鄂宇：当时我们拿这块地是经过很审慎的判断，所以当时拿的时候，我们是想我们认为我们看到了他的未来。拿地这个当下，如果按照当下的市场去判断这个价位还不错。第二个就是他的价值很大，所以我们看到了这样一个成长空间。我们觉得在同样的一块地，我们去做项目，我们会赋予它更多的价值。现在新江湾城的一个项目，客户从去年12月底，都在等待开盘，这个项目也是在新江湾，也是很多年起不来的地方，我们去了以后拉动效应非常高。在长兴岛我们也是做到了这一点，虽然我们是第一个。

长兴岛和崇明岛虽然都属于崇明区，长兴岛是浦东的属性更多。那个地下隧道10分钟过去了，交通非常好。我觉得他更多的还是靠浦东，另外，其实上海这么大又靠海。但是上海讲，岛真没有。崇明岛又很大，长兴岛我觉得大小刚好。国外有很多高端住宅就是在岛上。实际上上海我觉得，也可能会有一个这样的岛。这样的话就这么来看，长兴岛他的地理位置、距离、交通、自然环境还是有优势的。刚刚讲到从长兴岛到陆家嘴30分钟，对上海来说这也不算远。我们靠更多是浦东北边，自贸区外高桥，金桥。一个多月反馈过来，目前客户已经有一万多了，这个量比较大的，有效客户比较有意向的已经有五千多了，我们还在做工作还没有完全展开。说明我们选择的这个位置还是对的。这里面也有区别，有的地方更关注别墅，金桥更关注高层。五角场刚好比较综合，很有意思。不管怎么样，大家目前对长兴岛还是有价值的，青浦我们的项目，你可以对比一下。再往外看嘉兴上次拍地拍2万等等这些，你想想看，花桥和长兴岛比，嘉兴和长兴岛比，青浦比，这个就很清楚了。你看浦东现在最起码8万，好一点的10万。腰斩，基本上一半一半，你就过个隧道就好了。这个实际上通过实际的市场情况能够证明。

另外我们觉得还有一点，我们拍了一个纪录片，讲的上海一个女孩子在迪士尼上班住在父母家里我们跟踪拍摄她的生活范围。实际上我们会发现，作为年轻人来上海打拼，很希望有自己的一套房子。但是又不想离的太远，有点距离是能接受开车就过来了。现在选来选去他认为长兴岛这块地方是最合适的。他在迪士尼上班，长兴岛回来这个距离是可控的，整个纪录片拍的非常好。她就在讲自己的故事，父母的老房子我想住大一点的，在城区内肯定是很难了，代价太高。到长兴岛刚好有大的房子，压力没那么大。父母也可以住，自然环境很好，后面有公园。她的态度代表了很多年轻人，我觉得上海年轻人现在生存是有焦虑的，压力非常大。房价太高了，这样实际上我们价格也比较好，虽然价格没有浦东高但是品质没有浦东差。所以我觉得这个可能这个项目非常有前景。

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虞婕：不仅陆家嘴方便，金桥这些过去都更快一点。其实我们看歌词，里面也讲了很多规划方面的东西，会讲到“五洲大道东，会有地铁接通”你们可能背的更熟，我中间还记得“五洲大道东，大城小院颂”，从整个项目来讲，无论现在看规划还是曾经，当时拿地规划肯定已经出了，我们也想听听看鄂宇总当时拿这块地的时候，我记得当时的价格还是让大家吃了一惊的，我是崇明岛人。我记得我们拿这块地的时候，崇明岛的整体城区价格应该是在1.7万、1.8万左右，所以当时其实我觉得泰禾拿这块地还是有勇气的。当然今日不同往日。

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唐振东：轨道交通的带动感是毋庸置疑的。

首先我觉得轨交是打通人流的道路。这边有一个小插曲，当年我们泰禾拿了一块地的时候，是九家开发商。泰禾是九分之一，包括碧桂园也去了很多，业内都去了，泰禾中了以后，因为我们有很多朋友他们都比较郁闷，我说你郁闷什么。这块地也比较远了，大家先别郁闷了。结果他们说你去查查规划，崇明轨交的第一站，崇明的首站在金桥，当中国际歌站，崇明第一站就在长兴岛。我们算算轨交这一步怎么样，当时拿地到手5万多，现在6.5万。轨交就差几个站，当时我们拿回来的楼面算一算，大家觉得这个东西非常有优势，而且轨交其实是一个打通，是把价值洼地能够快速的挖掘价值洼地的一个最好方法。

    以前的轨道交通开到哪就是把价值洼地价值体现出来，不管当时是嘉定、松江、宝山。这块在我相信在所有开发商的知名开发商心目中都是非常好的地块。第一整个规模有效应。其实大家的名字叫大城小院我上次唱歌唱很多是大惩小爱，造一个城出来。我们这块地，他应该是大家在上海打拼以后，跟自己的父母或者自己的孩子在一起去做一个这样爱的小屋的地方。我就说轨交对于这个项目来说，他是把长兴岛价值洼地奉献给所有的购房者。这是最大的一个优势，还有一个也不要说轨交就谈正常的交通。后来我受了启发量了一下，打车软件看了一下，从陆家嘴到长兴岛的距离30公里，其实很近。因为我记得有一次正好办完事情，从延安中路隧道过去30不到就到了，但是车程的距离感也是非常好的。这个从轨交本身17年年末要开始建，我觉得轨交对他的影响会非常好。

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虞婕：黄总讲了很多关于“十三五”规划，关于长兴岛生活方式的感受度。其实我觉得无论是今天我们从浦东或者说从上海整个城区，主城区连接长兴岛、崇明岛来讲，或者生活的距离来讲。都有一个非常重要的点——叫做交通。中间我们也看到说长兴岛其实现在目前轨道交通通过去了，我们知道唐总在房地产行业经历多年，我想问问看，您怎么看整个轨道交通对于长兴岛、崇明岛整个经济，或者说整体的带动感？

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黄晓云：长兴岛给我的感觉一个是慢生活慢节奏，第二个目前是属于爆发力的潜力，为什么说这两点？

我非常有感触的是，我在12年前做过崇明岛的一个项目，12年前做的项目到我最近大概每隔1-2年还会去，给我整体的感觉，整个崇明岛的变化并不大。跟我们所接触身处的上海，浦西浦东的这10年地产的进程完全不可同日而语。这也是恰恰证明了泰禾的眼光，这个发觉里面也是两个层面。

第一个层面看到了这个城市的具体的现状，大家迫于生活压力都是非常的快节奏，这个快节奏带来了个人财富，家庭的财富。但是你逐渐的也在损失一些东西，但这些东西很难量化。当你踏上崇明岛之后，包括长兴岛，你会发现其实生活本来的一些东西，或者能够让自己安静下来，能够真正的去体验生活，这个东西是非常可贵的花钱是买不来的。

第二个我们也看到了整个上海“十三五”规划对崇明的规划，崇明规划本身来讲泰禾能够在一年前，在这个规划面向大众前，就能够在上海整个范围内寻找到那一片其实也是对应泰禾作为中国种式生活意境的缔造者来讲，能够在那边找到非常契合泰禾产品线，明星产品线的开发。我觉得对于如何最大化的利用好土地，或者满足生活上非常特殊的或者精准的需求来讲，这个就非常好。我们也看到长兴岛其实有很多的荣誉，他的一些头号只是平时大家没有特别的关注。

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虞婕：其实我们通常来讲，一般来说我们无论是说房地产，还是说各个地方我们都会讲一个概念叫做距离，我也相信说对很多人来讲距离其实包括从规划的角度上来讲，城市建设的角度来讲，距离都是大家会探讨的话题，我先问一个小问题，您怎么看整个长兴岛目前的整体发展和规划，因为从目前来讲，其实我们认为说他还处于初级阶段。我们当时这块地是拿的吃螃蟹的人，当时第一个进入到长兴岛的状态，所以想请各位大咖聊聊看，大家怎么样看这块地方？

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黄晓云：讲到浦东就是陆家嘴。

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虞婕：其实我觉得刚刚通过三位，不仅仅聊了这首歌自己去演绎的心情，同时也把这首歌背后深含的含义也说了出来。我们其实这首歌本身是为了大城小院的整体宣传来做的，整体代表了都市人的心态，包括对未来生活的渴求，生活方式的追寻有各个方面。我还有一个小问题，这首歌讲的是跟长兴岛有关，然后也讲了跟《五洲大道东》，您觉得距离浦东最近的是哪个地方？

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黄晓云：两个感受，第一个感受从前面两位的自嘲来讲，什么事情可以赶先赶早，我知道里面有四个角色，其中一个是女孩，另外三个是男的。我接到通知以后明天就去，那天还下了一场暴雨，去完之后其实我觉得这个角色蛮适合我，当然我觉得这个策划创意很好。

第二个感受这个创意很好，我们说一个全新的东西要面向最大化的传播，其实在这个阶段里，我们看到过很多的传播方式，制造一场非常轰动的事件，可以花重金请到全球知名的人来帮衬，我觉得光靠砸钱做一件事情好像以前喜欢做这种事实这次通过一个比较创新的形式，比较好玩的互动性强的方式来做一个项目，首次的或者说公开亮相，至少第一次接触社会大众，这是一个费效比非常高的过程中。只是在这个过程中我们勇于自黑，既代表公司也代表个人。用一个比较好的心态参与到这个事件当中，通过这个事件也突然发现了另一面。

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唐振东：我们要娱乐大众。

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鄂宇：房地产拿十万加还不太容易，他们说我们是业内网红盘。

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虞婕：业内还讨论的比较多。

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鄂宇：这可能是今年房产行业里面一股气流，比较有意思的事。当时这个创意怎么考虑的，要建立不一样的音乐。我们跟泰禾做文化地产比较契合，另外这首歌我觉得我们团队还是很强大的，歌词写的琅琅上口，还提出了社会大家关注的问题，在当前这种环境下明天住哪里这样的一种呐喊。所以我觉得这个很有意义的一个事，我们在做的事这个曲子当时我们本来要用罗大佑的，唱的是挺好听。后来说可能会侵权，说算了我们自己谱一个曲子，京剧的什么大家听过都知道，比较混搭的融合的。这个曲风跟泰禾的风格也是相契合的。第二个通过这件事对我本人的触动，刚刚讲的人可能有那一面，但是平常没有展现出来，或者自我否定了。实际上尝试一下不管做的好与不好，但是你发现你还能做出来，做出来大家觉得还说的过去，总觉得超过自己的预期。实际上通过这件事也能看出来，还有长兴岛的项目，大家也问长兴岛怎么样。在今天来看长兴岛当时泰禾是近几年第一个长兴岛挂的项目，当时都觉得泰禾还是比较勇敢的，应该是第一个吃螃蟹的人。恰恰我们认为这也是一个机会，当大家没有认识到这里价值的时候泰禾发现了，要为此做很多的投入。我觉得这个唱这首歌把我的心态唱出来了，可能之前大家并不知道长兴岛的价值，可能通过我们做这个项目，通过我们专门这件事，可能更多的人关注长兴岛。而且他本身环境还不错，可能长兴岛的价值未来会更好一些，只是我们是第一个进入长兴岛项目的人。所以我觉得这个歌，这次参加这样一个策划我觉得还蛮有意思的。他们说三篇微信稿，三篇十万加。

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虞婕：但你被传颂的比较多。

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鄂宇：我就想说这个过程很有意思，我那张海报的照片，我们在室内拍了很多摆了各种poss，结果拍累了到外边抽根烟坐在马路边的栏杆上，摄影师抓拍了一张。所以我觉得这是一个突破，以前也没想到走这种风格这种路线，再去唱rap，长这么大根本就没有唱过离这种类型比较远我觉得人的潜力是无限的。被逼的情况下激发出来的，刚刚唐总讲的我特别认同这也是一个认同的过程，你说专业我们也不专业，基本上卡拉OK的水平。

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虞婕：唱完感觉怎么样？

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鄂宇：我这个角色是被安排的，当时他们跟我讲就剩嘻哈了。我在微信里还问能不能换个角色，我就选了，然后就唱的时候，我当天下午现买了一身衣服，因为这不是我的风格，我从来没想过自己可以唱这种类型的歌。

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虞婕：鄂总你怀着怎样的心情唱的这个歌？

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唐振东：当时是我们想泰禾的项目传播性要非常好，为了传播性我们要有一个更好传播的方法就是歌曲。我觉得这个创意很好，他们说我们的鄂总也觉得这是一个非常好的创意，就想跟大家传唱。大家觉得最好的方法，如果我们请明星来唱，或者怎么演唱可能引不来大家很多的共鸣。还是所有的合作伙伴们一起来唱这个歌，当时我觉得这个也非常好，就说好我们大家选一个时间去唱。当时的心态——我们觉得这是一个非常好的一种创新，因为我们这个楼盘我觉得我们的受众也很年轻，他们也比较至少我相信，整个受众不管哪种物业产品的受众都是比较年轻的。所以这种歌唱是一个传唱性非常好的形式。所以我想大家应该都喜欢，所以我们觉得我们就去唱了，当时就是首先我觉得是先是不知道别人的心态怎么样。我的心态先是娱乐大众，再是娱乐所有的圈内的同仁。然后就娱乐自我。应该说这种心态我们还是比较年轻的。所以我就去了。至于诸葛亮的角色我觉得是这样的，唱美声肯定不行，最后轮到这个角色就唱了，但我觉得歌词是非常好的。

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虞婕：我们今天聚在这里有一个非常有趣的背景，也是因为有这么美好的这样一个场景这么美丽的音乐。同时也有非常美好的一段往事，前段时间在互联网上都非常红，有一首歌《五洲大道东》，今天我们也非常有幸请到了各位主唱。先介绍一下各位，坐在我右手边的是来自于华燕房盟董事副总裁唐振东先生，旁边是泰禾集团营销副总经理鄂宇先生，旁边的是易居营销集团副总裁黄晓云先生，非常感谢三位给我们带来了非常美妙的音乐。我作为今天的主持人，我是乐居控股有限公司、上海公司执行总经理虞婕。我想问一下大家当时怀着怎样的心情唱的这首歌我看大家的海报都各有特色。我想问问看各位当时是怀着怎样的心情唱了这么一首脍炙人口的歌曲？

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在舒缓的音乐中，茶艺师秉承中华古典之美感，开始了我们今天的高峰论坛谈话。