上海西环中心来了

上海乐居 04-25 12:23

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  周总：延续两个礼拜我们都会有有关于口红的活动，也希望能够把这个美传递给更多女性，当然现在也有男性也愿意自己美美的。现在也有男性的口红，哪怕是三生三世里面，他们的一些照片和图片里面还是有男性用偏粉色系的口红。

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杨总：从今天开始大家有了新的认识。我们说最近比较热的是三生三世不如春风十里，我们今天要改一下，我觉得三生三世，春风十里，不如我多年遇到你，三生三世界春风十里不如我们今天相约在上海西环中心，我们希望有缘人钟爱西上海，钟爱生活美学，钟爱生活幸福，尤其是女生能够我们以后相约相遇在上海西环中心。

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周总：当然也是团队的力量，无论是中海还是中心，我们中心和中海合作的项目，应该我们还是有追求的，有责任心的开发商，这个话听起来当然有点老套，但我们的确是在产品的打造上比较用心。其实也应该可以改观一些原来对于中海形象上的认识。

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杨总：虽然在上海女性的地位都很高，大家一直很关爱女性。但我觉得女性在家里面，非常重要。我觉得你今天也做的非常好，孩子、家庭生活很幸福，再加上职场释放的极致，尤其把产品打造的温馨、浪漫这么极致，真的是用心很足。

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杨总：可能也是你作为一个地产老人，虽然你年轻美貌如花，但是地产老将一枚。但我认为这种情怀是大家对于行业的社会责任和社会价值的体现。一个产品做出温度做出生活氛围，无论是设计师还是开发商还是团队，对生活的那种追求的极致融合在产品里面，做了最大化的释放。第三在产品和生活之间，你们架起了很好的生活的追求和向往，尤其是女性。

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周总：我一直觉得，我不知道算不算情怀，我觉得做房地产有一点是让我觉得其他行业所不能给予我的，就觉得这个城市得天际线的变化，城市的变化，可能跟你有些许的关系，我觉得这是其他行业可能没法感受到。这算不算情怀？

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 杨总：每天可能带着极致的情怀，我们做房地产的我认为是缺情怀。第二个房地产的营销也是缺温度的，第三个尤其很多产品其实是缺生活的。但我今天发现我们坐在这个地方，在西环中心，我觉得把这种地产商的人文情怀，释放出来了，而且是中海。这点让我很吃惊。

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周总：但这个听起来就很美。

杨总：你们一个项目的营销是关注女性，用一种口红的方式，我觉得出这个策划ID的人一定是美美的，心里面一定是充盈着恋爱状态，或者对生活之美。

周总：真的是，本身对于生活的热爱、热情在。

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杨总：今天特别幸福周园总，在你的地方，在这么一个未来得生活的地标里面，在这里畅谈女性生活，畅谈幸福，畅谈生活之美、美学。

    我想表达一点，口红，我以前不用口红。可能因为年轻，不知道美应该怎样呈现，但我觉得我现在在用，主要原因是什么？我觉得这两年，大家都在提一个口红浓缩一个女人的个性。它是一种魅力绽放的方式，它也是一种对生活热情的传递，我不知道这个是不是太文艺了？

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杨总：所以浓缩引导到口红这个点上？

周总：对。再加上正好3月8日，我们不能说三八节，现在一般都是前一天是叫做女生节，3月8日是女神节，据说3月9日是女王节。

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杨总：西环中心呈现了一幅完美的生活蓝图。但一个细节，为什么会想到，是不是因为三八节，所以关怀女性，而女性最私密，最个性化的是口红，为什么想到这样一个口红。大红口红的主题？

周总：我们话题的起源是口红，但口红因为是整个女生的尊重和呵护，包括从女性的角度来做了一些产品的研发和开发。

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周总：而且我们现在也在打造，上周我们有一个理念是健康、智慧、幸福。方方面面归根到底，我们追求的，可能这三个词还是能够足够涵盖，也是我们想要为上海一部分的市民们打造这样的生活。

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 杨总：我现在理解了，我相信未来一定会成为西上海的一个标志，你去哪儿？去西环中心。不是说我去哪个小区，我去哪个酒店，或者我去哪个商场，可能都不会。反而变成城市中心一个标志性的建筑，一个地标，一个名片，再加上未来你住哪儿，我住在西环中心。一听非常Fashion，非常商务，非常便捷的。

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杨总：我终于理解了，一个项目是西环中心的概念意义。

周总：西环中心是一个区域大配套。

杨总：大的系统的生活机能全部满足的一个地理。

周总：对。住宅是另外一个住宅名。

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周总：60万方里面住宅是7万方。

杨总：整个60万方住宅是7万方。

周总：其实商业就是32万方。整个是综合性的。

杨总：办公占30%吗？

周总：不到一些，因为商场还是占比较大的比例。政府在这块的打造上，它不是一个单纯的。

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周总：调研中发现南翔的酒店少。一个是它的地铁站边上，商场的边上，我觉得它是足够打造一个酒店的条件，再加上少，又离虹桥那么近，会有商务客户的进入，家人朋友来了也很方便。

杨总：这个项目本身的商业办公的配套比例是什么样的？你刚刚说住宅是一项。

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周总：是我们造的，规划中。

杨总：因为我看到你们这里有地铁、商业，商业就是商场，还有办公、还有酒店。

周总：对。其实住宅只是当中一小块，涉及整个60万方。我们酒店因为现在是在洽谈中，有一定档次星级的酒店。

杨总：因为南翔的酒店很少。你们弥补了这个区域商务的稀缺性。

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周总：其实这个也不都是我们来配套的，都是政府来配套的，刚刚说到的商场也是一点，有的时候你约一个职场的人士。

杨总：这里有一个酒店。

周总：有的时候商务聊天就在家门口有的时候也很方便，边上有地铁站300多米，还有酒店。

杨总：酒店是你们造的吗？

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杨总：我不知道这边将来一个女性在白天或者是现在的SOHO都很多，现在办公非常方便，我相信你也一大半的时间是在办公室作业。对于女性释放职场一面，你们这里的周边的配套有没有做什么样的充分的准备呢？

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杨总：现在住在这里的肯定是新年轻一代，新年轻一代对于生活环境生活配套，对于教育这块非常看中。再加上你们本身也缔造了这样一个传承传统文化的基因，我觉得这也是女性非常期待的地方。

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 杨总：你代表了很多女性对于生活的美学、生活的便利、生活的完整的整体要求都特别高。我觉得可能生活没有你那么细，但我认为今天西上海也好，还是今天所在的南翔也好，我觉得可以实现女人各个立面生活的精彩。我从来没有关心过商场里面有早教，但我觉得爸妈们一定会很关注的，还有刚刚所说的国际学校。

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周总：有了孩子以后我也有感受，不得不在这样的城市当中你总得让他去学，我们现在上一个游泳课半天的时间没有了，再上一个早教课半天没有了。如果说就在家门口的话，就不需要了，半天能上两节课或者半天就解决了，该去踏青就踏青，该去接近大自然就去大自然。这个诱惑力很大。

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周总:还有两点是我特别觉得一直希望出门就有的，一个是电影院，因为你要离的远一点，还要开车过去，还要回来，要是就在家门口是什么概念，下了班把孩子哄睡着了，下了班先可以网上订票，说不定网上还可以跟先生两个人是包场，这是一个很好。另外，现在的新开的商场里面早教多。这一点对于妈妈们来说是很重要的福利。

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周总：而且门口已经开工的印象城在这里的规模也非常大。他们说商场会是什么样的？我说我都不会看它配的是ZARA还是H&M，最起码百货有了，另外最关键就是它会有餐饮。现在的商业都是体验式或者是目的式的消费，超市肯定有，还有各种餐饮，因为我们也不可能天天下厨房，大部分时间还是在外面来解决的。

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杨总：大家都感觉浦东往外溢的发展是为新上海人缔造的。西上海这边所有的都为本土上海人缔造的后花园和未来，这里特别受上海人钟情，多种的关联，情系的密切度非常非常深的一个区域。

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周总：我也看到一个资料说到整个片区也是说上海第四代的国际社区的概念。第一代是古北，那次我也是导航三十分钟，我感觉好近。第二代是碧林，第三代是新江湾城，这边是整个第四代新的。世界外国语小学有一个校区今年9月份也会在这里开学。各项配套都非常好。它不是说规划中，而是是发展中，或者是已经成形的概念。

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 杨总：从这几个维度来讲，今天南翔已经是上海的，都不认为是嘉定的。他们问我为什么2040年的规划西区几个有嘉定新城为什么没有南翔，我说南翔早就和上海合为一体了、融为一体了。

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杨总：其实这个区域应该是非常非常成熟，而且有非常古老的江南水乡的文化底蕴。每个到上海来的游客都要到豫园吃个南翔小笼包，小笼包来自于南翔，引领了上海江南特殊的饮食文化的源头和一个标签。第二南翔在做的真正适合生活居住的规划，而且是趋于国际化的。

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杨总：整个上海往西面整个大普陀区的地位被低估，整个大南翔大嘉定的板块也是被低估的。第一个是离市中心的距离是最短的。我大静安过来十几分钟就OK了。这里成为虹口宝山普陀长宁区很多选择真正生活和居住的一个首选的地点。第二个是因为交通配套，尤其是这里真的非常适合生活，这里无论是商业消费还是出行的交通，还是教育的配套，还是未来的商务条件.

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周总：我刹那间，感觉一个是嘉闵高架改变了上海的格局。第二从虹桥枢纽到这里，开慢一点，按照我的速度控制在六七十码，据说他们快的十分钟就到了。我感觉上海的变化日新月异。

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杨总：你觉得应该是十分钟还是？

周总：应该四五十分钟吧，因为想着是南翔。

杨总：其实你对这个理解已经out了。

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周总：这里要特别说，因为你刚才也说到了古镇，说到了过来多长时间。原来南翔是小农镇，感觉多远的地方啊。再加上曾经一个项目，当时是从顾家走，南翔镇上转一下，还是觉得不方便，回家的公路也感觉是旧的。但今天我第一次自己开车过来的时候，我住长风那里，我导航了一下，显示离这里还有19分钟，我当时第一反映，高德导航系统出错了。

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 杨总：对。其实它在西上海。西上海的理念为了更好的创造，更好的奔跑。但我觉得其实生活是在西上海里面，未来很多人追求生活的一个离城不离城，交通便捷的地方。我今天过来的时候花了十五分钟。

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周总：有底蕴也有未来。

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杨总：我虽然住在浦东，但我认为我们缺乏文化底蕴。比如说浦东就没有一个特色小古镇或者有曾经很有文化底蕴的历史建筑，或者是法租界或者是江南水乡，它比较少，但我认为整个大上海的国际化，呈现在东上海上海为主。可是整个上海的另外一面，其实是中西结合，源远流长，江南情怀。

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杨总：你讲的太好了。今天我们讲的一个大主题，任何人的奋斗、奔跑、学习和成长，其实最后为了什么？为了生活。其实生活这里又有太多的文化的沉淀，生活美学的追求，也有很多幸福的支撑。

    其实大家最近关注的特别是2040年的大规划。其实未来的上海就是分为东上海和西上海。

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周总：我们也其实在这里也希望有一群或者是志同道合，以后能够生活在一起。再加上现在诗词大会，对于中国传统文化大家又有新的认识，我觉得这又是特别好的另外一种回归。中国传统文化其实有很多值得去追求，因为几千年下来有它的道理在，也能够让我们安静、平静内心，尤其这么浮躁的社会焦躁的状态下，安静、平静的心其实很重要。现在孩子的压力也很大，如果有他自己内心很坚强，内心愉悦自己的也非常好。

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周总：其实我们现在还是很注重邻里关系，其实变成一种回归。 之前在上海、在外地有一些邻居相互走动的，慢慢到了一个时代，可能在我们现在邻居是谁都不知道。现在有了孩子，家里一个的多，也有两个的，小孩子很缺少玩伴，现在越来越重视邻里，邻里有共同的对于生活和一些理念的共同点。

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杨总：今天你们能够这么完美的系统性地站在女性的角度来思考一个产品，我觉得一个家女人还是灵魂，也是中枢，也是传承的焦点。所以我对你们上周做的关于文化的传承，关于孝道的传承，关于古典或者是生活美学的追求，我觉得这一点来说，整个是在简单的产品打造的基础之上，上升到这么高的一个文化高度。

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杨总:一个是厨房，一个是鞋柜，其实很少被把它上升到设计的人文关怀，上升到对这个主人他的生活细节的一种完美的呈现，考虑很少。我认为除了衣柜在很多人的心目中是少一件衣服，我觉得鞋柜也是所有女人最软肋的地方，鞋子又多又没有地方放，能放得了单鞋放不了长筒靴。

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杨总：离我学会做菜不太远了。

周总：还有一个长条的可旋转的插座条，因为我们到家里面，一般家用电器很多，豆浆机、果汁机、各种炖锅、电饭煲，我觉得这种设计很需要。

杨总：我看过很多很多产品设计，也去学习和研究过很多产品设计，我觉得你今天提到两点。

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周总：我们主的设计师还是一位男设计师。一个是他很爱生活一个是很爱家，很爱太太。他只是中海男性当中一个代表，我所熟知的中海的男性其实有很多都有这样的特点，爱家、爱生活、爱太太、爱孩子。有很多的小细节，他真的是蛮体贴的，比如说他会在厨房里还会有一个放iPad的支架，立马我就想到APP下厨房，你要做菜时不太会做，边看菜谱边看配料，有照片有视频。

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 杨总：第二点就是为孩子为家人在厨房里面哪怕烧个汤做个点心做个早餐，又有音乐又有很好的采光，又是干净有序整洁，能够享受踏入厨房一瞬间，把自己女性在家里暖暖的责任和爱，在那个空间里面充分的释放，我觉得这是很少有一个开发商或者是从这个设计的角度来考虑这一点。我觉得这点真的很独道。

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杨总：我觉得女人几个点，第一个点永远觉得少一件衣服，衣柜也是女性最钟爱的地方，而且都是要方便要便捷要衣服呈现出来美丽，而且要随时能够展现到我心情和衣服匹配的视觉和伸手即来的感觉，所以你们衣橱的设计也挺让大家期待的。

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周总：家里要有很多的装饰的或者是调料，需要很多的瓶瓶罐罐。往往原来的柜子里面，一个是从下面拿，而且很难拿得出，而且现在有烤箱，会有很多的柜子需要，那一排的柜子就满足了所有对于厨房的想法，也就会有这样的欲望愿意进去。这点特别好，希望女性再次回归到厨房，不是在于天天做饭，而是享受在厨房，也是美美的。

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周总我还想说特别打动我的是，，他们是推广传统女性的，他说现在很多女性不愿意进厨房，也不会做菜，他说你看，很多女性就会觉得偏寒，寒性体质。厨房偏火。为什么现在的阿姨的身体特别好？老在厨房里面，体质也会好。我们厨房15公分的厚度，但做了一排的柜可以放很多的调料瓶，我自己虽然菜不太做，但我有感受，我一旦做的时候希望尤其是色泽要好看、要漂亮。

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周总：特别强调这应该是我们产品系当中一个重要的迭代出来的一个新的产品系列。第一次会在这个项目西环中心的这个项目当中体现，我觉得也是敬请期待，后面能够产品展示出来的时候，欢迎各位有喜欢、有好奇或者是也有想法购买可以来看一下。

杨总：我刚刚听下来，你把关怀一个女性最关心几个点都表现出来了。

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 杨总：你也透露了产品设计，也让我很期待。因为我还没有看你们的样板房。

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周总：所以每一寸都挺值钱的，在有限的空间做的收纳更有效好用，家里整整齐齐的感受，这我们在考虑这些装修的细节上会考虑到的。哪怕是最小的户型，进玄关，玄关柜里有旋转的鞋架，最起码可以放六双鞋。再加上边上可以放24双鞋盒，包括长的靴子，都考虑到。从这些角度来关心女性。也体现了女性在家里的重要。

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周总：这是3.0，精装和收纳系统。我们发现它还是有女性的视角或者是从女性的细节关怀上做了设计。就比如说我们说到，口红，其他的朋友问我的时候，我就立马想到，周总是不是会缺衣服和口红配啊？一说衣服就会想，衣柜柜子，我是不是还缺鞋子来跟它们去配。因为现在上海的房价很贵。

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周总：更关心女性，或者是从女性自己家庭当中女性的角度去做一些设计。这一次，其实我们中海也算是研发了一直在华东地区研发了“3.0系统”。1.0是长风的别墅系统，2012、2013年还是蛮轰动。到后来闵行的一个项目。

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周总：或者我们中海男性揣摩一下，整个企业里面是男性占更大的比例，揣摩一下他们的性质。整个房产界都有这样的状况，一个是两地分居，有工作特别忙，需要另一半花更多的精力和时间。这些男性设计师更能体谅到对女性的尊重以及女性在家庭中的重要性。

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杨总：同时也要有家庭也要有事业，也要有自己，自己这里包括自己的爱好自己的圈层，自己呵护自己的内心。但其实很多女性我认为今天大家的追求都是一致的，在生活的选择这个立面上，付出可能要比女性多得多，我不知道是不是中海在背后从男性气质充分的产品打造里面的逻辑，而走到今天更多的呵护女性，呵护关爱家庭的健康生活，家庭的教育，包括家庭的文化，包括你在打造这样的空间。我觉得细节，这些方面是不是你们做了一些潜移默化的转变？

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杨总：你一直给我的是温文尔雅，你在职场也许是展现了你野蛮的一面，但我见的不多。从我自己来说，我们今天做这样的话题，应该给女性更多的良好的建议，我自我的建议应该认为是女人应该有自己的战场，也同时应该有家庭的幸福温馨.源于源头的家庭的幸福，也要有孩子带给自己的快乐和给予未来的希望。

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周园总：我一直觉得哪怕是结婚和生孩子了，女人应该有自己的空间应该有自己的舞台。这个舞台的概念还是蛮宽泛的，有很多的层面可以说，比如说也不能够因为有了孩子，时间少，忙于孩子，其实很多还是蛮烦琐的，但应该是美美的，在家里也应该是美美的，嵌一下今天的主题，该有口红，该要追一些爆款的口红该追也要追，该和自己的先生和闺蜜有自己的独立空间的时候，也该把孩子或者交给爷爷奶奶或者是阿姨，该有自己的独立的生活，或者有自己的爱好。

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周总：还有很多需要努力的。

杨总：你觉得今天女性在职场上扮演什么样的角色，在家庭尤其是扮演什么样的角色？

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杨总：你觉得在上海这样的市场里面，大家看到的都是把女人的定位非常高，女人的美我觉得全国各地更凸显一些，在社会价值不用说了，在家庭的价值女性更不用说了，我们到底是扮演什么样的角色呢？尤其是在家里的角色，作为今天的成功的完美的女性来说。

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杨总：其实你刚刚透露了大家可能鲜为人知中海另外一面的人文之面。其实现在也关注到职场女性另外一份精彩，我们两个都算是在职场里面的职业女性。虽然我们不能自许是成功的职业女性，但我们都有家庭，都有孩子，但也并没有丢掉在职场的奔跑和女性在职场的社会价值。

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周总：我还跟很多的朋友在说，其实我们以前的副董事长崔总、历总；历总出了诗集，崔董的摄影作品是唯一摄影作品进入到国家博物馆，再加上几位领导是写小说的。我们内部还是有文化层面，更不排除今天会有女性的色彩在这里有一些展示。

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周总:一个是中海不是很宣扬，我们内在还是有一些或者是文化层面，或者是一些应该有一些人文色彩在里面.在中海营销的女性其实也蛮多，业内都知道尤其是在上海营销中海一些熟悉的丁总都是女性，其实不完全是这样的中海，包括上周，我们做了一场博学的活动，当时觉得中海跟文化也搭界了。

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    杨总：现在很多地产商带有自身的烙印和符号，中海一直是厚重的多于男性的理性等等，再加上产品的质量，建筑设计和打造的非常好的设计空间为主。但突然一下，今天的中海给大家缔造的是唯美的是不是和你有关？

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周总：七十从门口进来整个的色调就是粉粉的，现在一个是春天来了，另外现在大家很多女性朋友都在追剧，在追三生三世，我也没有时间，大概知道一个是粉色，桃花。这次我们在外部的景观里面也摄入了这样的元素，另外进来也是粉粉的。这个礼拜刚好是三八——女神节，也会有一些活动参与。

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杨总：来了这里我感觉非常舒服，特别窝心，暖暖的，而且看到你们上海西环中心关注女性点缀之美，我不知道为什么会有这样的一个主题出来？

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周总：大家好我叫周园，是中海地产华东区营销的负责人，今天非常有幸能在这里跟大家见面，今天一看我们两个女性也会有一些女性的话题尽量围绕着这些来跟大家交流。

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杨总：今天实际是为了我认识十多年一位老朋友，而我们今天来到非常温馨浪漫的售后处，今天的主题我觉得应该改一下上海西环中心我来了。为了今天我们聊一些关于生活美学，关于职场女性对于生活的一种追求。生活的平衡和生活的绽放，今天我们请到了中海的周园总，请周总跟大家打一个招呼。

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杨总：亲爱的乐居网友大家下午好，非常欢迎大家走进我们直播室，我今天是从大静安原来的闸北区现在的新静安开车开了十五分钟在在这个小区门口兜了五分钟，加起来二十分钟走道我非常熟悉非常钟爱的南翔，到了这里我发现樱花烂漫整个桃花盛开的季节。

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 #乐盟v龙品鉴沙龙之上海西环中心# 2016年楼市历经调控，市场逐步回归理性。随着2040规划，楼市格局悄然改变。本期节目，杨雯婷和周园将会深入解析西上海区域的辐射利好，下午2点我们不见不散。

本期对话嘉宾：

杨雯婷：乐居控股有限公司副总裁

周  园：中海地产集团华东区营销总监