碧桂园以16.3亿元竞得临港南汇新城NNW-C4D-08 、NNW-C4D-09地块 ,溢价率为0.41%,成交楼面价为21086元/平方米。
绿地以15.6亿元竞得临港南汇新城NNW-C4A-02地块,溢价率为0.85%,成交楼面价为21180 元/平方米。
绿地15.6亿元,最后出价。竞拍结束。
最新获悉:04A-02/04D-02地块:招商,恒基,万科,港城,绿地;4D-08、4D-09地块:招商,恒基,万科,碧桂园。
据乐居小编现场获悉,c4a-02参与房企为
1.港城 2.招商 3. 恒基 4.万科 5.绿地
土地信息:
根据上海市规土局,临港推出的3幅住宅用地,总出让面积16.6万平方米。其中,5%为保障性住房,15%为开发商自持。
三宗宅地的起拍楼板价大约都为2.1万每平方米。
这三块地位于16号线临港大道与滴水湖站之间。据悉,目前该单元有万科、保利联合港城集团开发商品住宅项目。
前年9月,临港南汇新城NNW-C4C-06地块被万科联合体以9.14亿元拿下,楼板价为7298元/平米,溢价率106.5%。
根据克而瑞上海土投地块点评:3宗宅地紧邻,1.5km范围内可到达轨交16号线站点,当前周边基础配套基本成熟,南侧有近50万方港城新天地商业利好,未来配套能级提升空间大;且在1.2低容积率下,溢价产品打造空间相对较大,宅地整体质素较好。
9点30,上海有3块宅地拍卖。
嘉宾:易居研究院智库中心研究总监 严跃进
房地产资深评论员陆骑麟
地块详情:
临港南汇新城NNW-C4D-02地块
四至范围:东至NNW-C4D-03地块公共绿地,南至NNW-C4D-04地块,西至规划道路,北至NNW-C4D-01地块公共绿地;
土地用途:普通商品房
出让面积(平方米): 40361.0
容积率: 1.2
起始价(万元):101710.0
临港南汇新城NNW-C4D-08 、NNW-C4D-09地块
四至范围:东至规划道路,南至S6路,西至NNW-C4D-07地块公共绿地,北至NNW-C4D-06地块公共绿地;NNW-C4D-08地块:东至规划道路,南至NNW-C4D-09地块,西至NNW-C4D-07地块公共绿地,北至NNW-C4D-06地块公共绿地;NNW-C4D-09地块:东至规划道路,南至S6路,西至NNW-C4D-07地块公共绿地,北至NNW-C4D-08地块;
土地用途:普通商品房;
出让面积(平方米): 64418.8
容积率: 1.2
起始价(万元):162336.0
临港南汇新城NNW-C4A-02地块
四至范围:东至规划道路,南至NNW-C4A-03地块与NNW-C4A-05地块边界,西至NNW-C4A-01地块公共绿地,北至NNW-C4A-01地块公共绿地;
土地用途:普通商品房
出让面积(平方米): 61380.0
容积率: 1.2
起始价(万元): 154678.0
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