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直播丨聚焦上大社区

乐居一线君

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精彩回顾
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  • 乐居一线君 03-29 00:27

    虞婕:希望开发商做更优秀的产品,广大网友都能买到自己心仪的房子。

  • 乐居一线君 03-29 00:27

    徐忠东:该出手就出手,因为房价还是会往上走。

  • 乐居一线君 03-29 00:27

    范莉娜:滨江·公园壹号是我们的首秀,我们有很大的使命感,希望大家亲自来品鉴。两个字:“神秘”。

  • 乐居一线君 03-29 00:27

    许娜:住在第五代国际社区你会是很有眼光的人,住在保利第五代住宅,你是很有面子的人。两个字就是“有范”。

  • 乐居一线君 03-29 00:27

    涂辉:我有两种身份,一是开发商,而是业主。作为业主我很开心居住在这里,让家里人都喜欢这儿。“喜欢”很重要。

  • 乐居一线君 03-29 00:27

    最后有请大家用一句总结下。

  • 乐居一线君 03-29 00:27

    虞婕:能买得起房的时候希望可以多推出房源,易居的客户希望能够有优惠。
    原先的居住格局跟现在的格局是不同的。各个项目都有自己的特色,在做自己的差异化内容,为我们上海的居住文化带来更多的想象空间。

  • 乐居一线君 03-29 00:27

    范莉娜:买到滨江项目的客户是很幸福的。在杭州滨江集团的员工很多都买自己的产品,在上海有条件我也希望可以住在滨江公园壹号,体验自己的滨江服务。在这里生活,每天都像度假。

  • 乐居一线君 03-29 00:27

    许娜:用一句话,充满国际化的氛围。大家都是尽可能满足客户需求,能看到这个片区潜力的客户是很有眼光的。

  • 乐居一线君 03-29 00:27

    用场景化的方式描述下这里的生活。

  • 乐居一线君 03-29 00:27

    徐忠东:大华项目从2014百年到现在已卖出1000多套房源。上大板块房价还会往上走,越来越多的开发商进驻,共同推动片区热度,把地块做好。我们大华从本土居住需求出发,这很重要。

  • 乐居一线君 03-29 00:27

    涂辉:一是看未来土地市场拍地情况,二是现在大家产品打造越来越好。这些因素都会影响到房价。附近的配套,例如教育资源等,附近有学校其价值是很难衡量的。
    要解决客户生活中点点滴滴的不舒服,给客户创造的价值越来越高。

  • 乐居一线君 03-29 00:27

    虞婕:现在,聊聊上大片区的未来价格预期,价格走势和格局诸位怎么看?

  • 乐居一线君 03-29 00:27

    范莉娜:我们是不惜成本做产品,欢迎大家前来参观。

  • 乐居一线君 03-29 00:27

    范莉娜:我们项目叫滨江·公园壹号,紧邻几个公园。在杭州我们有24年历史,数一数二的市场地位。最近我们做了几件事,一是请媒体去杭州参观了在杭州的项目,而是把杭州媒体请到上海同上海媒体一同参观斌滨江集团的首秀。

  • 乐居一线君 03-29 00:27

    许娜:之前大家的印象是工业宝山,但随着顾村樱花节的举办,上海全市目光都吸引过来。加上“动漫大场、科技大场、文化大场”概念的出台,整个大场未来潜力可观。

    小市场中,我们提出第五代住宅,整个社区西侧、南侧都被绿化包围,客户对于公园特别感兴趣。另外,每个细节秉承从客户需求出发。

  • 乐居一线君 03-29 00:27

    虞婕:各个项目的个性特色还是很鲜明的,大家聊聊各个项目的特色。

  • 乐居一线君 03-29 00:27

    涂辉:上大这块潜力很大,未来可能成为新的国际社区,可以产生无限想象力,有很大可能性。整个区域呈现一个良性循环,可改造余地大,我们卖的是未来。最有创造力的人进来这个片区了,国际社区大有可能!

  • 乐居一线君 03-29 00:27

    徐忠东:当时看到这个地方是很“荒”的,当时推出市场相对较冷,2014年我们很孤独。

  • 乐居一线君 03-29 00:27

    怎么看待南大规划对宝山这个片区的影响?

  • 乐居一线君 03-29 00:27

    范莉娜:市场热度还是在宝山,上海的供应量集中在宝山,有些热点区可以关注。滨江集团、保利、大华、招商等有实力的开发商集中在此,助力这个片区成长。
    滨江这个项目,周边有很多规划在做,处在发展前景大好的中外环之间,交通也很方便,规划中的地铁也会相继落成。整个配套完善,有信心将更好的产品交给客户。


  • 乐居一线君 03-29 00:27

    虞婕:为什么大家买这个片区,而不是另一个?我们的竞争优势在哪里?

  • 乐居一线君 03-29 00:27

    许娜:保利最早提出第五代国际社区。大场这块区域,在去年6月份拍出那块地之后,受到更多认可关注。前四个国际社区共同特征,强有力政府规划支撑、产业支撑、交通畅达、人才等方面。
    目前,大场也有“动漫大场、科技大场、文化大场”等概念,产业结构、规划等与前四代国际社区能够相匹配的。
    我们第五代所有的产品的细节都是从客户需求出发的,我们将第五代国际社区与保利第五代产品相结合。

  • 乐居一线君 03-29 00:27

    虞婕:现在很多上海开发商都在提自己是国际化的,把国际化加进去平片区是赋予更多内涵的。

  • 乐居一线君 03-29 00:27

    涂辉:2015年南大国际社区规划概念出台,可改造的余地越来越高,2015年6月份是很重要的节点,后续滨江集团也相继进入这个片区。


  • 乐居一线君 03-29 00:27

    未来房价不是看现在的地价,还要看附加值等因素,这样客户才会买单。这个片区未来有很好的预期,才能进入视野。



  • 乐居一线君 03-29 00:27

    大华朗香花园项目营销总 徐忠东:整体来看上海是存在需求的。房价在涨的时候,更要给到客户实实在在的东西。

  • 乐居一线君 03-29 00:27

    滨江公园壹号项目营销总 范莉娜:滨江集团去年在大场拿了一块地。目前来看,每一块地拍出都是地王,根本原因是供求关系,土地是稀缺资源。预期供不应求的情况下,导致开发商拼命拿地。

  • 乐居一线君 03-29 00:27

    新浪乐居上海公司营销总经理 虞婕:对一线市场的预期还是良性的。

  • 乐居一线君 03-29 00:27

    保利熙悦 营销经理 许娜:现在已经没有格局了!体现的是整个上海土地的稀缺,任何一块地拍出都会产生这样的结果。

  • 乐居一线君 03-29 00:27

    招商蛇口上海公司西北事业部营销总监 涂辉:货币政策改变;大家对市场得预期等导致土地市场的改变。

  • 乐居一线君 03-29 00:27

    问题一:如何看待现在目前上海的土地格局?

  • 乐居一线君 03-29 00:27

    “新格局 新趋势 聚焦上大国际社区”,本次论坛由新浪乐居上海公司营销总经理虞婕主持。

  • 乐居一线君 03-29 00:27

    近来,上海高价地频发,各区地产价值集体看好。其中,尤以宝山大场区域突出,招商、保利、滨江、大华等民企相继入驻,带动区域迅速发展。业界对该区域已有“上大国际社区”的称呼。那么,这个区域价值究竟几何?发展前景又如何?
    8月25日,“新格局 新趋势 聚焦上大国际社区”——上大国际社区新定义揭幕仪式正式启幕,乐居直播全程解析,敬请期待。

“新格局 新趋势 聚焦上大国际社区”——上大社区新定义揭幕仪式正式启幕,乐居直播敬请期待。

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