济南

13宗72万方土地争夺战上演

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  • 乐居直播 03-29 17:15

    今日土拍最终数据出炉,恭喜拿地企业!

  • 乐居直播 03-29 17:15

    今天的土拍结束啦!稍后乐居会奉上此次土拍的最新数据。

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    西客站片区高铁围合南地块地块A-1进入待审核,最终经过了63轮报价,由18620365号竞买人出价230000万元摘得。

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    截止到10:01,只有西客站片区高铁围合南地块地块A-1仍在竞拍中。

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    鲍山地块进入待审核,最高报价217000万元,报价人编号为38734401。

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    截止到10:50,西客站片区高铁围合南地块地块A-1报价58轮,最高报价220000万元。

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    最新消息:李西李东地块由荣盛摘得。

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    西客站片区高铁围合南地块地块A-2进入待审核状态,竞价27轮,最高报价128000万元,由编号为59218481的竞买人拍得。

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    截止到10:38,西客站片区高铁围合南地块地块A-1竞价情况如下:

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    截止到9:36,鲍山韩仓河地块竞价39轮,最高报价207000万元。

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    有消息称,华艺地块由路劲、雅居乐摘得。

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    西客站片区高铁围合南地块地块A-2目前竞价22轮,最高报价118000万元。

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    西客站片区高铁围合南地块地块A-1 目前已竞价36轮,最高报价176000万元。

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    截止到10:19,鲍山街道地块竞价情况如下:

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    截止到10:17,只剩鲍山地块和西客站A1\A2地块还在竞价中:


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    西客站片区高铁围合南地块地块A-4进入待审核:

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    李东李西旧村改造统征储备用地A-2地块进入待审核:

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    西客站片区高铁围合南地块地块A-3进入待审核状态,最高出价61000万元:

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    华艺地块:

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    截止到10:06,鲍山地块已经过26轮竞价,最高报价181000万元

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    西客站地块的最新报价情况:

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    华艺地块目前已进入最高限价,竞配政府储备性安置房。

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    李东李西地块的最新报价情况:

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    最新消息:祥泰摘得了大辛庄4宗地块!

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    据乐居了解,参与今日土拍的企业有这些:

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    原华艺集团地块二的最新报价信息:

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    鲍山地块的最新报价信息:


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    截止到9:40,李东李西地块已经过10轮竞价,最高报价120000万元。

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    西客站4宗地块的最新报价情况:

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    原华艺集团地块二目前竞价非常激烈,截止到9:34,已报价32轮,最高竞价67779万元。

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    截止到9:29,大辛庄4宗捆绑地块进入待审核状态,最高报价292200万元,竞买人编号为19632712。

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    截止到9:28,各地块最高报价如下:

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    国土资源局网站上挂出了《关于严惩土地挂牌出让过程中恶意串通等行为的通告》


  • 乐居直播 03-29 17:15

    挂牌虽截止9点30分,但已有房企开始报价。截止9点15分,郭店李西李东3轮竞价、长岭山华艺地块3轮报价,其余均有一轮报价。亲友们可以去互动标签下留言,小编会在实时跟大家互动。

  • 乐居直播 03-29 17:15

    此次西客站高铁合围区房企参与情况见图:

  • 乐居直播 03-29 17:15

    此次备受关注的客站高铁围合区南地块的4宗居住用地面积共300377平方米,折合约451亩,最高容积率小于2.1,规划为低容积率住宅,最高起始楼面价6136元/平方米。
    该4宗地块东侧紧临济南西站,北侧即为颇受瞩目的蓝城杨柳春风项目,位置及交通优势非常突出。该4宗土地是西客站片区最后一大片完整的土地,同时也是西客站片区沉寂许久之后迎来的最大规模土拍,极有可能引发房企的激烈争夺。
    以下为此次客站高铁围合区南地块的航拍图(因拍摄角度问题导致地块看起来有些变形):

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    鲍山街道韩仓河附近供应了1宗居住用地与1宗商业用地,居住用地占地105645平米,规划住宅为高层,起始楼面价5206元/平方米;商服用地占地20987平米,起始楼面价1993元/平方米。

  • 乐居直播 03-29 17:15

    李东李西挂牌1宗旧村改造统征储备居住用地,109522平方米,规划为高层住宅,起始楼面价3211元/平方米。

  • 乐居直播 03-29 17:15

    原华艺集团地块在热点片区长岭山区域内,土地面积达21181平方米,容积率小于3.0,应该规划为高层住宅,起始楼面价为5750元/平方米。

  • 乐居直播 03-29 17:15

    大辛庄片区的4宗捆绑地块土地总面积160161平方米,为旧村改造地块,最高容积率小于2.6,规划为高层住宅,最高起始楼面价为7269元/平方米。
    这4宗地块主要分布在历城区黄电大街以东、以西,位置较为优越,因此出让条件比较严苛:根据规定,土地竞得人须出资代建大辛庄40万平米的生活保障房工程,并负责运营和管理,每年向村委会支付租金,首年租金2亿元,后续每年递增10%,运营期限为30年,收益期满后无偿移交给大辛庄村委。生活保障房工程封顶后方可办理居住地块商品房预售。此外,竞得人须向山东师大基础教育集团支付教育捐赠金、教育补助金、教育奖励金共计7000万元;向配建学校无偿提供不低于56套、建筑面积不少于2500平方米的人才公寓,并移交山东师大基础教育集团,向历城区教育局监管的104所学校配套建设“校园安全监控信息平台”。
    另外根据规定,该4宗地块的拿地开发商须出资4000万元建设2所幼儿园,建成后无偿移交历城区教育局。
    以下为大辛庄地块的相关探地照片:


  • 乐居直播 03-29 17:15

    以下为此次成交地块的相关信息

  • 乐居直播 03-29 17:15

    1222日上午930分,济南13宗共计超72万方土地迎来挂牌截止日。此轮成交土地中涉及多个热点置业片区,其中西客站高铁合围区出让4宗居住用地,总面积超30万方,为断粮许久的西客站片区开闸放出的大面积低容积率住宅用地,最高起始楼面价6136/平米。除此之外,大辛庄4宗地块捆绑出让,土地总面积160161平方米;长岭山片区、韩仓河及李西李东均有居住用地供应。


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