章丘土拍 楼面价破7000元

乐居直播 04-16 17:17

截止到10：44，双山北路以北，质量检测中心以东地块已经进入待审核状态，经过55轮竞拍，最高报价为37143万元，大约折合楼面价7326元/平，由18543163号竞买人竞得。

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截止到10：38，双山北路以北，质量检测中心以东地块已经经过55轮竞拍，最高报价为37143万元。

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截止到10：24，重汽铸造厂地块已经进入待审核状态，经过106轮竞拍，最高报价为128392万元，大约折合楼面价5075元/平，由12034773号竞买人竞得。

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截止到10：19，双山北路以北，质量检测中心以东地块已经经过50轮竞拍，最高报价为36143万元。据小编估算，目前楼面价已经超过了7000元/平。

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截止到10:15，重汽铸造厂地块已经经过106轮竞拍，最高报价为128392万元。在刚刚一轮竞拍中，间隔的时间比较长，就在小编以为竞拍马上结束的时候，其中一位竞拍人在最后时间出价，另一位竞拍人随即又出价。

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截止到9:56，双山北路以北，质量检测中心以东地块参与竞拍的5家企业已经经过38轮报价，最高报价为33743万元，竞争也非常激烈。

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截止到9:47，重汽铸造厂地块还在激烈的竞拍当中，有4家企业参与，已经经过68轮竞拍，最高报价为109392万元。

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截止到9：38，双山大街以西、齐鲁涧桥以北地块已经进入待审核状态，经过13轮竞拍，最高报价为23243万元，大约折合楼面价4779元/平，由25360907号竞买人竞得。

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截止到9:39，双山北路以北，质量检测中心以东地块已经有5家企业经过28轮竞拍，最高报价为31743万元。

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截止到9:28，重汽铸造厂地块已经经过40轮竞拍，最高报价为95392万元，竞争非常激烈.

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截止到9:22，双山北路以北，质量检测中心以东地块已经经过18轮竞拍，最高报价为29743万元.

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截止到9：16，双山大街以西、齐鲁涧桥以北地块已经经过7轮竞拍，最高报价为22043万元.

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目前，重汽铸造厂地块已经经过18轮竞拍，最高报价为84392万元。

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截止到9：05，有4个地块已经进入待审核状态，另外4个地块（灰色区域地块）还在交易中.

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乐居独家消息，此次以下3个地块的意向参与企业分别有：

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在正式竞拍前，乐居将为您奉上热点地块的企业参与情况，敬请关注！

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另外一宗争夺较为激烈的地块为齐鲁涧桥以北的居住地块，该地块占地面积34738平米，地上容积率在1.0-1.4之间，建筑高度不高于18米。截止11月15日晚9点已有2家企业报名。根据规划，该地块竞得单位须无偿配建安置房约78 套、面积8760 平方米，无偿配建配套房78 个，车库78 个，安置面积以配建移交协议为准。土地成交后10 日内与章丘区旧城（村）改造指挥部签订配建协议。地上建筑物由双山街道办事处负责拆除清理，达到净地条件。以下为地块位置图及现场图。(图片为乐居独家制作，未经许可切勿转载)

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截止11月15日晚9点，原重汽铸造厂的两宗捆绑地块已有2家企业报价，最高报价76392万元。

两宗地总占地面积超12万方，约189.73亩，为此次成交面积最大的地块，地上容积率在1.5-2.0之间，按照规划要求地块按现状出让，竞得单位须协调拆除地上建筑物及其他设施，按照地上建（构）筑物评估残值缴纳人民币186 万元国有资产收入。以下为地块位置图及现场图。(图片为乐居独家制作，未经许可切勿转载)

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截止11月15日晚9点，双山北路以北近贺套庄的2017-21地块已有3家企业报价，最高报价26543万元。

该地块占地31689平米，地上容积率1.3-1.6，建筑高度不高于36米。今年6月，紧挨此地块的原贺套庄地块超20万方居住用地曾经过321轮的激烈竞拍，最终碧桂园22.54亿拿下，平均楼面价约5312元/平。以下为地块位置图及现场图。（图片为乐居独家制作，未经许可切勿转载）

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根据土地挂牌出让公告，此次如出现溢价按照济南市人民政府办公厅《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》执行，即溢价率超过100%以上，则面临现房销售。

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以下为此轮居住地块位置展示(图片为乐居独家制作，未经许可切勿转载。)：

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以下为此轮土地成交的地块详情（灰色区域为捆绑地块），图片为乐居独家制作，未经许可切勿转载。

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11月16日，章丘将有14块土地将迎来成交，包含8宗居住、商业用地和6宗工业用地，由于工业用地对楼市影响小，此次土地成交乐居暂不监控。于今天成交的8宗土地面积合计近40万方，其中5宗低容积率的居住用地备受瞩目，包含原重汽铸造厂地块、齐鲁涧桥北地块、双山北路以北近贺套庄地块等。挂牌截止至上午9点，乐居将对此次土地成交进行实时直播，敬请关注。