济南奥体CBD商业地块也遭抢

乐居直播 04-20 01:48

最终的拿地企业信息

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最终经11轮报价，位于天桥区北关北路104号的7.6亩居住地块以1.3亿+470平方米储备性安置房的结果成交，最高限价下楼面价为14338元/㎡。另外两宗地仍在竞价过程中。

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截至9点40分，各地块的溢价情况。

位于天桥区北关北路104号的居住地块达到最高限价，从而进入竞安置房环节。

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9点30分，9宗地挂牌正式截止。G104-G108共5个地块以18.05亿的起始价成交，G110地块也以20748万元的价格成交，双方都进入待审核状态。其余地块均继续交易，截至9:35分，G103地块共有四家企业出价；G111有两个企业在竞争；而G109地块则有两位竞买人在争抢。

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先来看下各地块的规划要求：

2017-G103号地块规划主体建筑宜为点式，高度控制在150米左右，地块北侧须留出宽度不少于30米的东西向绿化步行空间。

2017-G104、2017-G105、2017-G106、2017-G107、2017-G108 地块一并出让。土地竞得人须在四宗土地范围内引入五星级及以上标准品牌酒店，商业商务总自持面积不少于10万平方米。

2017-G109号地块规划建筑后退道路红线距离不大于2米；须与地下环路、地下管廊、轨道交通等相衔接，满足各项设施建设要求；在满足地下各项市政设施及地上道路的建设要求前提下，多层及裙房屋面应做好屋顶绿化。

2017-G110号地块规划建筑后退道路红线距离不大于2米；须与地下环路、地下管廊、轨道 交通等相衔接，满足各项设施建设要求；在满足地 下各项市政设施及地上道路的建设要求前提下，多层及裙房屋面应做好 屋顶绿化；日照间距、日照标准符合有关规定，须配建公厕等设施。

土地竞得人须引入省级以上政府及金融监管部门批准成立的金融机构、组织（必须是法人机构），并营业两年以上，且纳税正常。土地竞得人须在确定竞得人资格后 3 日内与济南城市建设投资集团有限公司和历下区政府签订三方 监管协议。并约定项目建成后，企业总部同时迁入，土地竞得人全部自持，不得对外出售。 土地竞得人须一并实施地块内规划公用道路，并对外开放使用。

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10月11日，济南9宗共273亩的土地挂牌截止，包含奥体东及CBD片区商业商务用地8宗，天桥区居住用地1宗。其中位于奥体片区的5宗捆绑出让地块预计只有一位竞买人报价，或将以18.05 亿元的价格成交。奥体、CBD剩余商业地块以及天桥区的居住地块报价企业均超过一家，预计将引来房企争抢。