最终竞价结果如下:拿地企业分别为安徽盛晟(G034宗地)、保利(G035-G036宗地)
@【游客】评论:035-036,这个待审核的是谁?
G035/036地块是由保利摘得
目前G034地块也已经进入待审核状态,最终由竞买人51035103安徽盛晟以45367.83万元摘得,楼面价3909元/平。
目前G035/036地块已经进入待审核状态,由15535090号竞买人保利最终以64128.4万元拿下,楼面价4794.68元/平。
就在长清土地挂牌截止前一天,章丘一次性挂牌出让26宗地,其中包含不少居住用地.
G034大柿子园村地块在50轮时17031651竞买人突然杀入,现在争夺集中在89175217、17031651、51035103竞买人之间,到底会鹿死谁手呢?
主持人微信二维码,欢迎加微信互动。
截止到10点半最新报价情况:
G034地块,在加价第50轮时,17031651竞买人突然再次杀出,报价43767.83万元。
欢迎扫码添加微信,与主持人互动。
G035/036地块的竞逐目前主要在两家企业之间展开,分别为25186792和36905061,其中,后者为碧桂园。
截止到10点,各地块报价情况:
G034地块楼面价3538元/平;G035/036地块楼面价4540元/平。
目前G034地块竞买主要集中在89175217和51035103两位竞买人之间,且出价时间咬的比较紧。
溢价率突破150%后,G035/036地块下仍有7个房企在争抢,其中一次性加价3亿的36905061号竞买人出价比较多,有志在必得之势。
目前,3宗地溢价率均超过150%。根据4月19日济南出台的最新楼市调控政策,溢价率达到150%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房预售许可。
截止到9点45分,各地块的报价情况:
第17轮时,G035/036地块的楼面价已经达到4316元/平,其中36905061号竞买人一次加价3.16亿元
截止到9点半的各地块报价情况:
据济南乐居不完全统计,参与长清土地竞拍的企业有万科、龙湖、碧桂园、恒大、保利、银丰、金地、新城、和昌、金茂、西城、旭辉、中南、正荣、远洋、中骏、海信等房企,其中G034地块的报名企业超过20家,而G035/G036地块的报名企业也接近20家。
截止到9点10分,G034地块共有11家房企参与竞拍,目前该地块的楼面价1462.01元/平;G035/G036地块共有11家房企参与竞拍,楼面价1863.82元/平。
对于这次土地首拍,合富辉煌山东公司副总许传明认为,根据目前的市场供需结构和土地调控政策,预计这次土拍会火而不热。火是说参与的企业多,不热是预估地块溢价率应该不会太高。
因为目前济南住宅整体库存量极低,开发企业急需补仓,所以开发企业的拿地积极性很高。但是调控政策对土地溢价进行了严格监管,因此市场拿地的热情会很有节制。所以会形成火而不热的局面。
你怎么认为呢?欢迎在互动区留言说出你的预测及看法。
截至5月14日晚三地块的报价情况如下:
其中,G034地块的起始楼面价为1350元/平,G035和G036地块的起始楼面价均为1714元/平。
在当前报价下,G034地块的楼面价为1436元/平,G035/G036地块的楼面价均为1819元/平。
我们先来看看三宗地块的信息!
G034地块
土地位置:长清区文昌街道办事处大柿子园村
土地面积:58029平方米
土地用途:居住
规划容积率:1.6≤地上≤2.0,地下≤0.9
土地使用权年期:70年;
其他规划实施要点:停车率≥80%。规划住宅为高层。须配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施(其中须包括公厕及一处建筑面积不少于1200平方米的室内副食品市场)等设施。高压走廊保护线范围内用地须待高压线迁移后实施。
G035/G036地块
土地位置:长清区文昌街道办事处海子洼金牛街南侧
出让面积:G035地块51141平 G036地块44394平
土地用途:居住
规划容积率:1.0≤地上≤1.4,地下≤0.7
土地使用权年期:70年
其他规划实施要点:停车率≥100%。须配建居民日常生活所需的绿地、共服务设施及公厕等设施。此外,G035地块还须处理好与南侧山体的空间景观关系,并于地块内规划宽度不小于50米的观山景视廊。
5月15日,济南市长清区将有三宗居住用地挂牌截止。早在挂牌截止前三天,三地块下都已有8-9家企业报价,一场厮杀已在所难免。
据济南乐居了解,这次土拍是近几年来长清的第一次土拍,之前的土地多是以底价成交,也不乏流拍地块。
根据4.19出台的政策,这次土拍溢价率如果超过100%以上(含)的,项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到150%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房预售许可。
那么,这次长清土拍溢价率究竟能达到多少?会不会出现现房才能销售的项目?
5月15日,济南市长清区将有三宗居住用地挂牌截止。早在挂牌截止前三天,三地块下都已有8-9家企业报价,一场厮杀已在所难免。
据济南乐居了解,这次土拍是近几年来长清的第一次土拍,之前的土地多是以底价成交,也不乏流拍地块。
根据4.19出台的政策,这次土拍溢价率如果超过100%以上(含)的,项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到150%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房预售许可。
那么,这次长清土拍溢价率究竟能达到多少?会不会出现现房才能销售的项目?我们不妨拭目以待。