小编了解,东部某楼盘在售11层大户型洋房,由于没有刚需产品,近段人气有所减少;从今上午人气来看,新政影响暂未显现;但二三百万的总价,首付的变动,总会卡住部分购房者。
目前中新国际城和中新锦绣天地暂无房源在售,人气没有太大变化。
据了解,新政之后,东部某楼盘盘点客户资源,不少购房者因此被限住。该项目价格在200-300万元之间,对于很多购房者来说,从三(四)成到六成,至少要多付四十万。
2点左右,小编到达位于经十路的财富中心,该项目即将推出11层的小高层和24层的高层,据置业顾问介绍,上午人流量比平时有所减少,但真正效果要看周末的来访量。
今天下去,小编前往济南部分在售的楼盘项目,新政之后新房市场又如何?
由于房源较少、买房者减少,相比以前,该门店显得有些冷清,在采访期间仅有一对老夫妻前来打听买房的事情。该门店的中介介绍说,去年10月份的首轮限购政策之后,二手房市场暂时冷静了一两个月,之后又恢复了上涨的趋势,但房价涨幅等都下降了。
由于新政在昨晚9点多发布通知,这导致很多人措手不及。中介说自己有一客户,18日签了合同,由于资料没有备齐一直没去网签,但是突如其来的新政让买房者无法承担60%的首付。
小编在走访七里河路上的中介门店时了解到,由于新政影响,90%左右的客户受限。而此前,2016年12月26日济南出台的限购新政里增加了对外地人社保的要求,这在一定程度上导致很多外地人无法买房。
现场的人只增不减
在走访的时候,小编发现现场有个买房者,房产证下来不够两年,如果卡新政是不能买卖的。但今早来排队网签,网签成功了!
据一中介介绍说,这次新政一出限住了很多人,如果有购房者昨天已经交了定金,今天10点之前还有网签的机会。
小编在走访中介的时候,遇到一位准备卖房的阿姨,是国华经典的大户型房源,本来都找到买房的了,结果因为新政的影响,首付提高,已经找到买主的房子卖不出去了。
真的人满为患
一中介介绍,政策当晚出来后店里就接了30多个电话,都是咨询的,两类人,一类是首付提到六成,不够了的,还有一类是下了房产证不到两年,正在交易的。
今天一早,他们同事就赶到了房管局进行网签,而有人反映凌晨三点就来房管局排队了
下面我们来看下房管局里什么情况。人明显比前段时间小编探访时多了。很多人都在咨询自己的情况是否被限制住了。
济南乐居一早奔赴多个中介门店探访,发现大家都在忙开会!确实,新政出台后,店员对政策的消化需要过程,新政带来的对客户的说辞也要改变。不开会紧急商讨,还能怎么办?
4月19日,济南新一轮的调控政策出炉,从拿地、买房、卖房、房贷等多个方面进行限制,政策不可谓不严厉。
那么,新政祭出,市场反应如何?新政后首日,济南乐居奔赴房管局、中介及售楼处,为您带来最新鲜的楼市动态。