各地块最终成交价
小鸭组团成交,竞得人是世茂。
明天土拍继续,不过吃瓜群众不能围观了!
目前仍没有何时恢复竞拍的消息。在这焦躁的等待时间里,我们不妨来看下部分地块的现状吧。这是工业北小鸭组团地块的全景图。
这边厢进行着激烈的土拍,那边厢又供地了!
11月30日,济南国土资源局一次性挂牌出让7宗地,总面积达到1027亩,其中天桥区鹊山片区就占了1007亩。
网上交易系统目前出现问题,直播暂停一会,等系统恢复我们再同步直播。
下面把目前各地块的情况汇总一下,大家参考。(据说下午继续)
消息人士透露,系统问题正在排查,恢复时间暂未知。
网上流传出的小鸭地块报名企业名单。目前参与拿地人员透露的消息,系统又出现问题,目前的价格并不是真正成交价。
目前小鸭组团和八里桥B地块都进入待审核状态,但是真成交还是系统崩溃?目前还不得而知。
待审核时企业出价状态。消息人士告诉小编,八里桥B地块最后出价的是龙湖。而与之厮杀的是山钢、力高和金地。
目前小鸭组团的竞价主要在两位竞买人之间展开,据传827编号的企业为世茂,另一家为保利。目前该组团整体楼面价为8309元/平。不过编号为66348097的也不时出价,据了解,该企业可能是万科。
9点48,八里桥A地块经12轮竞价后成交,楼面价2432元/平。力高拿下可能性很大。
网页打不开了。。。
在竞拍开始前就有人说今天土拍楼面价不会超过8500,目前小鸭地块楼面价已到8050,我们不妨看看是否会出现熔断现象。
9点50分左右时各地块的出价及溢价情况
八里桥A地块竞拍进度则显得不紧不慢。据了解,该地块上力高君御世家售楼处已建好,同时超5万方的安置房要建,对房企来说,拿地热情没纯商品房用地热情高。截止目前,该地块共有3家企业参与竞拍。
小鸭组团和八里桥B地块竞争激烈,目前小鸭组团已出价到53轮
而八里桥B地块也拍到了34轮
挂牌截止,目前各地块报价情况
小鸭组团
八里桥B地块
孙村批发零售地块已经进入待审核环节
唐冶商业用地也进入待审核环节。
截至目前济南国土资源网上交易系统显示,工业北路小鸭组团地块4家企业出价,最高出价70557万元;张庄路以南八里桥廉租房项目西侧B地块5家企业报名,最高报价29895万元;其余地块均为1家企业报名。
那么,八里桥和工业北两个区域的地块到底有啥好呢?且听小编来分析!
八里桥地块位于纬十二路沿线,周边居住氛围比较浓厚,配套较为成熟,此外,已开工的R2线的八里桥站点就位于地块北面不远。
而工业北小鸭组团地块位于万象新天、恒大城、万虹广场和新城香溢紫郡合围区域内,新小区比较集中,配套正日渐成熟。更重要的是,地块位于新东站片区内,未来发展潜力较大,地块南侧便是工业北路高架,2017年底将通车,已开建的地铁R3线也在地块附近设有站点,交通优势十分明显。
虽然报名的房企不少,但真正出价并参与到竞拍中的房企又有多少呢?目前我们还不得而知。
不过29号晚间的一个公告,或对前期报名的企业起到紧箍咒的作用。
拿地资金必须是自有资金,这是玩真的。
小编了解到,报名参与八里桥地块和小鸭组团的房企并不少。其中的八里桥B地块下,共有12家房企报名,A地块由于要配建大量保障房,所以报名的企业较少,有5家。而位于历城区的小鸭组团地块下则有11家企业报名。
该地块用途为商务金融用地,虽然借助几次土拍,唐冶片区已实现华丽转身,但由于入驻人口还不多,区域商业氛围十分欠缺.目前来看,区域内的商业用地还难引起开发商争抢,地块起始价成交可能性大。
按照10月28日的挂牌公告,11月30日,本该有13宗共1232亩土地迎来成交。然而,在11月17日时,济南国土局一纸公告,宣告唐冶、孙村共6宗居住(及相关服务)用地因故终止出让,因此,在11.30的土地交易中,将有507亩土地迎来成交,分别为八里桥两宗居住用地、工业北路75号的小鸭组团地块、唐冶一宗商业用地及孙村一宗批发零售用地。
11月30日上午9点30分,槐荫八里桥两地块、历城工业北小鸭组团即将迎来竞拍,乐居资深编辑携手克而瑞分析师现场现场直播并解说,为您奉上最全面快速的土拍动态。