济南

9房企逐鹿工业北 楼面价已近万

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  • 绿 03-29 02:11

    各地块最终成交价

  • 绿 03-29 02:11

    小鸭组团成交,竞得人是世茂。

  • 绿 03-29 02:11

    明天土拍继续,不过吃瓜群众不能围观了!

  • 绿 03-29 02:11

    目前仍没有何时恢复竞拍的消息。在这焦躁的等待时间里,我们不妨来看下部分地块的现状吧。这是工业北小鸭组团地块的全景图。

  • 绿 03-29 02:11

    这边厢进行着激烈的土拍,那边厢又供地了!

    11月30日,济南国土资源局一次性挂牌出让7宗地,总面积达到1027亩,其中天桥区鹊山片区就占了1007亩。

  • 绿 03-29 02:11

    网上交易系统目前出现问题,直播暂停一会,等系统恢复我们再同步直播。

    下面把目前各地块的情况汇总一下,大家参考。(据说下午继续)

  • 绿 03-29 02:11

    消息人士透露,系统问题正在排查,恢复时间暂未知。

     


  • 绿 03-29 02:11

    网上流传出的小鸭地块报名企业名单。目前参与拿地人员透露的消息,系统又出现问题,目前的价格并不是真正成交价。

  • 绿 03-29 02:11

    目前小鸭组团和八里桥B地块都进入待审核状态,但是真成交还是系统崩溃?目前还不得而知。

    待审核时企业出价状态。消息人士告诉小编,八里桥B地块最后出价的是龙湖。而与之厮杀的是山钢、力高和金地。

  • 绿 03-29 02:11

    目前小鸭组团的竞价主要在两位竞买人之间展开,据传827编号的企业为世茂,另一家为保利。目前该组团整体楼面价为8309元/平。不过编号为66348097的也不时出价,据了解,该企业可能是万科。

  • 绿 03-29 02:11

    9点48,八里桥A地块经12轮竞价后成交,楼面价2432元/平。力高拿下可能性很大。

  • 绿 03-29 02:11

    网页打不开了。。。

    在竞拍开始前就有人说今天土拍楼面价不会超过8500,目前小鸭地块楼面价已到8050,我们不妨看看是否会出现熔断现象。

  • 绿 03-29 02:11

    9点50分左右时各地块的出价及溢价情况

  • 绿 03-29 02:11

    八里桥A地块竞拍进度则显得不紧不慢。据了解,该地块上力高君御世家售楼处已建好,同时超5万方的安置房要建,对房企来说,拿地热情没纯商品房用地热情高。截止目前,该地块共有3家企业参与竞拍。

  • 绿 03-29 02:11

    小鸭组团和八里桥B地块竞争激烈,目前小鸭组团已出价到53轮

    而八里桥B地块也拍到了34轮

  • 绿 03-29 02:11

    挂牌截止,目前各地块报价情况

    小鸭组团

    八里桥B地块

     

     孙村批发零售地块已经进入待审核环节

     

    唐冶商业用地也进入待审核环节。

  • 绿 03-29 02:11

    截至目前济南国土资源网上交易系统显示,工业北路小鸭组团地块4家企业出价,最高出价70557万元;张庄路以南八里桥廉租房项目西侧B地块5家企业报名,最高报价29895万元;其余地块均为1家企业报名。

  • 绿 03-29 02:11

    那么,八里桥和工业北两个区域的地块到底有啥好呢?且听小编来分析!

    八里桥地块位于纬十二路沿线,周边居住氛围比较浓厚,配套较为成熟,此外,已开工的R2线的八里桥站点就位于地块北面不远。

    而工业北小鸭组团地块位于万象新天、恒大城、万虹广场和新城香溢紫郡合围区域内,新小区比较集中,配套正日渐成熟。更重要的是,地块位于新东站片区内,未来发展潜力较大,地块南侧便是工业北路高架,2017年底将通车,已开建的地铁R3线也在地块附近设有站点,交通优势十分明显。


  • 绿 03-29 02:11

    虽然报名的房企不少,但真正出价并参与到竞拍中的房企又有多少呢?目前我们还不得而知。

    不过29号晚间的一个公告,或对前期报名的企业起到紧箍咒的作用。

    拿地资金必须是自有资金,这是玩真的。

  • 绿 03-29 02:11

    小编了解到,报名参与八里桥地块和小鸭组团的房企并不少。其中的八里桥B地块下,共有12家房企报名,A地块由于要配建大量保障房,所以报名的企业较少,有5家。而位于历城区的小鸭组团地块下则有11家企业报名。


  • 绿 03-29 02:11

    工业北小鸭组团地块

    位置:历城区工业北路75号

    总面积:70657㎡

    用途:1商业(12516㎡)+2居住(58141㎡)

    计容总建面:21.25万㎡(商业6.01万㎡+居住15.24万㎡)

    规划要求:土地竞买人须一并竞买三宗地块。G119地块需配建居民日常生活所需的绿地公共服务设施(其中须配建一处用地面积不小于 1200 平方米的室内副食品市场)及公厕等设施.用地北侧须预留宽度不小于 10 米的慢行景观通廊.

  • 绿 03-29 02:11

    2016-G108(B地块)

    位置:槐荫区张庄路以南八里桥廉租房项目西侧

    面积:24864㎡

    用途:居住

    容积率:2.2 ≤ 地上容积率 ≤ 3.1

    计容总建面:7.71万㎡

    规划要求:土地竞得人须出资建设用地面积不小于 0.45 公顷的 9 班幼托,建设费用约 700 万元,建成后无偿移交当地教育主管部门。

  • 绿 03-29 02:11

    2016-G107(A地块)

    位置:槐荫区张庄路以南八里桥廉租房项目西侧

    面积:30682㎡

    用途:居住

    容积率:2.8 ≤ 地上容积率 ≤ 3.4

    计容总建面:10.43万㎡

    规划要求:

    1.该项目配建安置房源总面积约6.65万平方米,由政府进行回购。

    2.该项目列入2015 年、2016年省棚改计划,A地块1#、4#安置楼已于2015年12月开工建设。土地竞买人参与竞买前须将已投入建设成本4069.43万元打入槐荫区指定账户。

    3.土地竞得人须无偿提供规划地上安置房总建筑面积千分之四的商业公建用房,以经营收益补贴回迁居民物业管理费用不足,产权归槐荫区人民政府所有

  • 绿 03-29 02:11

    2016-G111地块

    位置:高新区春晖路以西、科新路以北规划路以东科创路以南

    面积:166679㎡

    用途:批发零售用地

    容积率:0.6 ≤ 地上容积率 ≤ 1.2

    计容总建面:20万㎡

    规划要求:土地竞得人须自持建筑面积的 100%用于批发零售类商业经营。根据协议,该地块竞买人应为国内知名商业零售领域从业10年以上企业,且须在国内运营奥特莱斯等商业项目4家以上.所受让宗地上所建设的商业项目在稳定期后需实现年商品零售额20亿元,年上缴税金不低于2500万元。

    不出意外的话,地块也将以起始价成交。

  • 绿 03-29 02:11

    2016-G116地块

    位置:历城区唐冶片区世纪大道以北、唐冶西路西侧

    面积:45112㎡

    用途:商务金融用地

    容积率:1.5 ≤ 地上容积率 ≤ 3

    计容总建面:13.53万㎡

    规划要求:土地竞得人须负责刘公河支沟的河道治理,治理费用约 100 万元。

    该地块用途为商务金融用地,虽然借助几次土拍,唐冶片区已实现华丽转身,但由于入驻人口还不多,区域商业氛围十分欠缺.目前来看,区域内的商业用地还难引起开发商争抢,地块起始价成交可能性大。

  • 绿 03-29 02:11

    按照10月28日的挂牌公告,11月30日,本该有13宗共1232亩土地迎来成交。然而,在11月17日时,济南国土局一纸公告,宣告唐冶、孙村共6宗居住(及相关服务)用地因故终止出让,因此,在11.30的土地交易中,将有507亩土地迎来成交,分别为八里桥两宗居住用地、工业北路75号的小鸭组团地块、唐冶一宗商业用地及孙村一宗批发零售用地。

11月30日上午9点30分,槐荫八里桥两地块、历城工业北小鸭组团即将迎来竞拍,乐居资深编辑携手克而瑞分析师现场现场直播并解说,为您奉上最全面快速的土拍动态。




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