四川乐居
宗地一的竞得者:
四川金禾盛投资有限公司的股东及出资信息,是个国有控股企业。
【宗地3】已经拍到了9100元/平米,成交。191号中南竞得。
【宗地3】已经拍到了9000元/平米
插播一条消息,宗地二由中南置地竞得。
【宗地3】已经拍到了8800元/平米,节奏慢下来了。
【宗地3】已经拍到了8500元/平米,宗地二的竞得者191号继续在出价
【宗地3】已经拍到了8500元/平米,溢价率约60%
【宗地3】已经拍到了8200元/平米
【宗地3】已经拍到了8100元/平米
【宗地3】已经拍到了7900元/平米
【宗地3】已经拍到了7700元/平米
【宗地3】已经拍到了7400元/平米
【宗地3】已经拍到了7300元/平米
【宗地3】已经拍到了7000元/平米,溢价率约32%
【宗地3】已经拍到了6900元/平米
【宗地3】已经拍到了6800元/平米
【宗地3】已经拍到了6700元/平米
【宗地3】已经拍到了6500元/平米
【宗地3】已经拍到了6400元/平米,溢价率约21%
【宗地3】已经拍到了6100元/平米
【宗地3】已经拍到了5700元/平米
【宗地3】已经拍到了5600元/平米,19号出价
【宗地3】已经拍到了5500元/平米
【宗地3】位于温江区柳城街道新华社区,约41亩,起拍楼面地价:5300元/平方米。
【宗地2】已经拍到了9800元/平米,成交!191号竞得,溢价率约85%
【宗地2】已经拍到了9800元/平米
【宗地2】已经拍到了9700元/平米
【宗地2】已经拍到了9600元/平米
【宗地2】已经拍到了9500元/平米,溢价率约79%
【宗地2】已经拍到了9400元/平米
【宗地2】已经拍到了9300元/平米
【宗地2】已经拍到了9200元/平米
【宗地2】已经拍到了9100元/平米
【宗地2】已经拍到了9000元/平米,溢价率约70%
【宗地2】已经拍到了8800元/平米
【宗地2】已经拍到了8700元/平米
【宗地2】已经拍到了8500元/平米
【宗地2】已经拍到了8300元/平米,溢价率约57%
【宗地2】已经拍到了8100元/平米
【宗地2】已经拍到了7000元/平米,溢价率约32%
【宗地2】已经拍到了6900元/平米
【宗地2】已经拍到了6700元/平米
【宗地2】已经拍到了6400元/平
【宗地2】已经拍到了6200元/平米
【宗地2】已经拍到了6100元/平米
【宗地2】已经拍到了5800元/平米
【宗地2】位于温江区柳城街道新华社区,约81亩,起拍楼面地价:5300元/平方米。
【宗地1】已经拍到了10100元/平米,成交了!溢价率约91%!没有熔断。103号竞得!
【宗地1】已经拍到了10100元/平米
【宗地1】已经拍到了10000元/平米
【宗地1】已经拍到了9900元/平米
【宗地1】已经拍到了9600元/平米。
【宗地1】已经拍到了9400元/平米,距离一万越来越近了
【宗地1】已经拍到了9300元/平米
【宗地1】已经拍到了9200元/平米,拍卖节奏慢了下来。
【宗地1】已经拍到了9100元/平米
【宗地1】已经拍到了9000元/平米,溢价率已经约41%了。
【宗地1】已经拍到了8900元/平米
【宗地1】已经拍到了8800元/平米
【宗地1】已经拍到了8600元/平米,89和103号在竞价
【宗地1】已经拍到了8500元/平米
【宗地1】已经拍到了8200元/平米
【宗地1】已经拍到了7300元/平米,溢价率24%。
【宗地1】已经拍到了6700元/平米,溢价率16%。
【宗地1】已经拍到了6300元/平米,溢价率12%。
【宗地1】已经拍到了6000元/平米,溢价率8%。
【宗地1】103号再次出价5500元/平米
【宗地1】已经拍到了5400元/平米,溢价率1%。
【宗地1】已经拍到了5300元/平米,溢价率0%。103号出价。
目前正在介绍宗地的基本情况
号牌清点结束,一共16家开发商参与竞拍。号牌分别是:46、103、20、89、191、23、37、111、167、99、58、119、60、3、59、2。
目前主持人正在清点号牌。
【宗地1】位于温江区公平街道太极社区,约86亩,起拍楼面地价:5300元/平方米。
宗地一的配建要求
土拍现场大门关闭,拍卖即将开始。
据前线网友来报,目前拍卖席35余人,观摩席8余人。
本次土拍采取“熔断+抽签”的规则。达到最高限价后,即抽签来决定土地竞得者。
二号、三号宗地
二号、三号宗地为连襟地块,两块宗地靠近温泉大道二段,宗地旁就是恒大未来城项目。与一号宗地一样,两块宗地的起拍楼面价为5300元/平方米,容积率为2.5,其中二号宗地面积81.1914亩,三号宗地面积41.0318亩。
▲二、三号宗地实拍
▲二、三号宗地位置示意图
并且,宗地东侧的两块连襟地也在去年9月14日被恒大拿下,楼面价分别为2412元/平方米,2460元/平方米。二、三号宗地被恒大拿下的四块宗地夹在中间,可以预见,两块宗地上以后打造的产品将面临与恒大项目的直接竞争。目前,恒大在去年所拿地块上的项目已经呈现,名为恒大未来城,今年9月3日,恒大未来城项目首次开盘,均价约为10421元/平方米。一号宗地
一号宗地位花都大道与清泉北街交汇处,面积86.0426亩,容积率2.5,起拍楼面价5300元/平方米。目前,宗地已将完成打围,内部已经基本平整。
一号宗地北侧靠近花都大道,南侧为千禧河畔国际社区,西侧为在建项目香悦云庭。目前,临近宗地的新盘有蓝润光华春天以及佳年华新生活,蓝润光华春天最近一批次开盘房源价格约为7463元/平方米,佳年华新生活最近一批次开盘房源价格在8200-9200元/平方米左右。
▲一号宗地位置示意图▲一号宗地三公里范围内近三年住宅用地拍卖情况
自从2017年3月开始,二圈层区域地价拉开了破万的进程,双流、龙泉、郫都、新都地价相继破万: ● 3月15日,双流华府,中海竞得一宗152亩的住兼商用地。楼面价10880元/㎡,溢价率70%。 ● 6月28日,龙泉驿十陵街道,中海竞得一宗99亩住兼商用地,楼面地价11400元/平方米,溢价率75.38%。 ● 7月25日,双流东升街道,北辰竞得一宗39.9亩住兼商用地,楼面地价10100元/平方米,溢价率68.33%。 ● 8月22日,郫都犀浦镇,长旺国际竞得一宗29.5亩住兼商用地,楼面地价楼面价10100元/㎡,溢价率94.23%。另一宗66.9亩住兼商用地,被朗基拿下,楼面地价10200元/平方米,溢价率64.52%。 ● 9月6日,新都大丰街道,北京金隅竞得一宗71.5亩住宅用地,成交楼面价10950/平米,溢价率95.45%。
土拍直播预计将在2017年9月19日9:50左右开始
宗地一:
土地位置:温江区公平街道太极社区
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 57361.75
用地面积(亩): 86.0426
土地用途: 地块①:二类居住用地; 地块②:公园绿地;地块③:二类服务设施用地;
容积率: 二类居住用地容积率大于1.0且不大于2.5;二类服务设施用地容积率结合方案合理性确定。
起拍楼面价(元/平米):5300
宗地二:
土地位置:温江区柳城街道新华社区
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 54127.60
用地面积(亩): 81.1914
土地用途: 地块①二类住宅用地(兼容商业,并满足计入容积率商业建筑面积比例不大于地块计入容积率的总建筑面积的20%,且不小于人均1㎡,地块商业应集中设置,不得设置底商);地块②二类服务设施用地。
容积率: 二类住宅用地容积率不小于1.5且不大于2.5;二类服务设施用地容积率结合方案合理性确定
起拍楼面价(元/平米): 5300
宗地三:
土地位置:温江区柳城街道新华社区
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 27354.56
用地面积(亩): 41.0318
土地用途: 地块①二类住宅用地(兼容商业,并满足计入容积率商业建筑面积比例不大于地块计入容积率的总建筑面积的20%,且不小于人均1㎡,商业应集中设置,不得设置底商);地块②公园绿地。
容积率: 不小于1.5且不大于2.5
起拍楼面价(元/平米): 5300