都江堰17块宗地土拍

不想动妹 04-24 14:43

成都市资源交易中心公布结果： 我的天哪！（脑补小岳岳表情）

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本次土拍直播结束，敬请期待11.1日的成华、金牛、武侯共6宗地块的土拍哦！!谢谢大家观看!

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恭喜万达！

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看来万达城是要继续扩张疆土了!万达城的产品是住宅加公寓、酒店式公寓、商铺的形态，而今1215亩地块又会有怎样的新业态呢？

万达城信息：

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万达拿下17宗地块！

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都江堰的城区部分基本如下图红色部分，呈扇形，周围是山，植被覆盖率高，最出名 的就是青城山旅游区，本次地块还靠近河流，1-13号地块离紫坪铺大约7公里，

自然环境优势明显。

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刚才小编提到智慧社区的建设，此次建设要求如下：

地块位于智慧社区规划试点区域。续与本批次出让宗地整体编制智慧社区建设初步方案，土地竞得方需按照住房和城乡建设部《智慧社区建设指南》（试行）和《都江堰市智慧社区试点区域建设标准》的相关要求进行建设，并按照要求报相关部门审查，并

按智慧社区要求配建以下设施：

1 需配置一卡通服务，实现身份识别、出入门禁、车辆停放等智能化功能；

2 需提供旅游社区相关的预约、导引、发布、提醒类服务；

3 社区建筑需要达到绿色建筑一星设计标准，新建社区采用绿色建筑标准，通过绿色建筑星级认证的面积比例不小于25%；

4 绿地率≥30%

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针对9号地块，退距要求

①  多低层建筑及高层裙房退离北侧24米规划道路红线距离不得小于10米，退离东侧24米规划道路红线距离不得小于5米，退离沙黑河规划河流河岸线距离不得小于30米；

② 高层建筑（不含裙房）退离北侧24米规划道路红线距离不得小于10米，退离东侧24米规划道路红线距离不得小于10米，退离沙黑河规划河流河岸线距离不得小于30米；

③ 临街有商业的围墙退距与建筑退距一致，临街无商业的围墙退距按照《成都市城镇村庄规划管理技术规定》执行。且不得超过该宗地用地红线

④ 地下建筑退离北侧24米规划道路红线距离不得小于5米，退离东侧24米规划道路红线距离不得小于5米，退离沙黑河规划河流河岸线距离不得小于25米；

⑤ 共享通道两侧建筑退距不做控制，但需满足建筑设计间距要求。

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针对17号住商地块：退距要求

①
 多低层建筑及高层裙房退离玉府路-青城山大道35米规划道路红线距离不得小于10米，退离文盛中路24米规划道路红线距离不得小于5米，退离24米以下规划道路红线距离不得小于5米，退离沙沟河规划河流河岸线距离不得小于30米；

②
 高层建筑（不含裙房）退离玉府路-青城山大道35米规划道路红线距离不得小于10米，退离文盛中路24米规划道路红线距离不得小于10米，退离24米以下规划道路红线距离不得小于10米，退离沙沟河规划河流河岸线距离不得小于30米；

③
 临街有商业的围墙退距与建筑退距一致，临街无商业的围墙退距按照《成都市城镇村庄规划管理技术规定》执行。且不得超过该宗地用地红线

④
 地下建筑退离玉府路-青城山大道35米规划道路红线距离不得小于5米，退离文盛中路24米规划道路红线距离不得小于5米，退离24米以下规划道路红线距离不得小于5米，退离沙沟河规划河流河岸线距离不得小于25米；

⑤
 共享通道两侧建筑退距不做控制，但需满足建筑设计间距要求。

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每个地块都有退距要求以及 建设智慧社区的要求，小编列举3个给大家看看。

针对15号商业地块：

退距：

① 多低层建筑及高层裙房退离文盛中路24米规划道路红线距离不得小于5米，退离24米以下规划道路红线距离不得小于5米；

②高层建筑（不含裙房）退离文盛中路24米规划道路红线距离不得小于10米，退离24米以下规划道路红线距离不得小于10米

③临街有商业的围墙退距与建筑退距一致，临街无商业的围墙退距按照《成都市城镇村庄规划管理技术规定》执行。且不得超过该宗地用地红线

④地下建筑退离文盛中路24米规划道路红线距离不得小于5米，退离24米以下规划道路红线距离不得小于5米

⑤共享通道两侧建筑退距不做控制，但需满足建筑设计间距要求。

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由成都市公共资源交易服务中心发布的土拍文件中了解到，此次的土拍规划条件里面有一些不同于往常的硬性指标，小编为大家整理了一下，大家也可以从

https://portal.cdggzy.com/gtweb/aspx/GG_Detail.aspx?NOTICE_ID=1817 这个网址进行下载浏览。

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本次的土拍相信大家都很期待，除了此次土拍规模巨大，比较亮点的是公告文件中容积率是1-2.3，且商业限高15米，住商限高26-60米，比较适合打造旅游地产，也很契合都江堰旅游城市的身份。

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从图上显示：

1-13号地块（都江堰市金马河以西、沙黑河以东、赵公河以北）集中在一起，

14-17号地块（都江堰市鑫玉大道以东、玉府路以西、文盛路以北）集中在一起。

      值得一提的是，在14-17号地块大约1公里的范围内，就是万达集团打造的万达文旅城，

所以此次万达是否会参与其中呢？大家拭目以待吧!

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地块在地图上大概位置如下图：

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今日上午10点，都江堰玉堂镇17宗约1215亩地块将进行拍卖，这个是年内都江堰最大规模的一次土拍。

地块位置如图：