专访 青岛卓越置业总经理邹国发

          2017年，是卓越集团进驻青岛的第十年。十年间，卓越青岛公司步履稳健，成果辉煌。

  住宅方面，卓越集团开发有170万㎡、容纳5万人的醇熟大城卓越•蔚蓝群岛，项目历经10年的建设开发、配套完善，小区入住率已超过50%；口碑价值标杆卓越•皇后道更是受到市场追捧，自项目入市以来，一直引领片区楼盘价值，2017年单盘销售超过15亿；总体量25万㎡的卓越•西海岸已竣工交付，设施先进、配套完备，是集商务办公、星级酒店、商业、居住于一体的综合体；

  商业方面，“卓越大厦系”办公写字楼自2012年投入使用以来，出租率始终保持在95%以上，是青岛市场最为成熟的写字楼产品之一；2013年，卓越•世纪中心这座45万㎡的超甲级写字楼一经入市，就在青岛的商务办公领域引起巨大轰动，成为了青岛乃至山东省的商办市场最具影响力的商务旗舰标杆；2017年，卓越•大融城经过数年积累，将于年底全面开业，成为与华润万象城比肩的又一大型集中商业，势必为青岛带来又一缕商业新风尚。

        作为卓越置业青岛公司的掌舵者，邹国发始终坚持“价值优先，细节出彩”的产品理念。而在他带领的青岛团队中，我们也可以窥见卓越的发展密码：自信，务实，生机勃勃，有条不紊。因此，放眼卓越在青岛市场上的布局，无论是住宅大盘的开发还是商住综合体的建设，都体现着这个企业稳健、扎实的特质。

  从目前青岛的房地产市场来看，虽然政策风声不断，但是青岛市民的置业热情还是非常高涨。在问及频繁的调控政策对于卓越项目的影响时，邹国发表示：跟年初相比，卓越各个项目的来访量出现了一些下降，但整体来看，来访客户的成交率却比较高，去化速度依然非常强劲。

  “青岛目前房地产市场的库存量还是相对合理的，而且在九月底，青岛市政府也做了扩大供应的新举措，包括对土地供应节点提出新的要求、对销售，预售节点的把控也稍有放松等等，这些政策也是表明了政府想要维持楼市平稳的决心。因此，未来青岛房地产市场仍然是沿着稳中求升的态势，有序发展。”邹国发表示。

       众所周知，房地产行业是一个高压职业，合理的计划、规划是邹国发保持充沛工作精力与热情的关键所在。“在这个行业中，每个企业都会有自己的压力，卓越也是一样。”邹国发说，“作为一个团队的领导人，要在事业方面做得好，首先就是要学会兼顾家庭，这样才能起到正面作用。就我本人而言，始终坚信好的业绩是为了更好地生活，好的生活也会反哺你的事业。只有两者共赢，才是真正的成功。”

  在谈到卓越置业未来在青岛发展规划时，邹国发表示：“今年我们提出了新的战略目标，在未来三到五年内，集团将冲刺一千亿的指标，青岛公司将冲刺一百亿的目标。除此之外，我们的发展方向是把公司的主营业务由单一的房地产开发向地产的上下游产业延伸，形成以房地产开发为主，城市更新、商业及资产运营管理等为辅的综合地产运营商；最后，卓越希望未来在青岛住宅市场中能够跻身前五，实现质的突破！”