今日土拍：蒋巷楼面价超象湖新城

小灰 04-26 11:41

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悦泰发展有限公司2拿下最后一块地，楼面价4038元/平。

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终于破4

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这块地是拍的最慢的一块吧

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是不是要持续到下班？

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这块地马上要破4啦啦啦！

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说内定的那位网友，请偷偷告诉主播是哪家房企内定？

小灰 04-26 11:41

网友：主播，为什么象湖这块地还没拍下，两块地价值差不多，为什么价格不一样？有啥原因吗

主播也百思不得其解 快点结束这漫长的土拍，让我好好上厕所。

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象湖新城这块地竞拍速度相当相当缓慢，是不想今天的土拍盛宴落下帷幕么？

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象湖新城最后一块地还在坚持

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还有最后一块地，象湖新城DAJ2017027地块：

老雯 04-26 11:41

老雯 04-26 11:41

蒋巷024竞拍结束！江西丰盈阁实业有限公司拿下！楼面价4350元/㎡

老雯 04-26 11:41

老雯 04-26 11:41

南昌盈宏实业有限公司拿下！又是它！

老雯 04-26 11:41

老雯 04-26 11:41

蒋巷这块纯住宅楼面价会上5K？

老雯 04-26 11:41

老雯 04-26 11:41

老雯 04-26 11:41

南昌盈宏实业有限公司3拿下蒋巷025地块

老雯 04-26 11:41

老雯 04-26 11:41

老雯 04-26 11:41

老雯 04-26 11:41

老雯 04-26 11:41

江西省飞鸿置业有限公司拿下蒋巷020、021两块地。楼面价均过3K每平。

老雯 04-26 11:41

福州富力房地产开发有限公司,百时国际有限公司拿下象湖026地块

老雯 04-26 11:41

老雯 04-26 11:41

老雯 04-26 11:41

今天土拍已经持续将近4个小时了。是要抢占蒋巷的节奏？

小灰 04-26 11:41

老雯 04-26 11:41

看这节奏，象湖新城这两个地价格、出价时间都非常一致，被同一家开发商拿下的可能性不小。

小灰 04-26 11:41

蒋巷楼面价已破4000元/大关，这要逆袭象湖？

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老雯 04-26 11:41

主播不会告诉你们，这两块地实际上离对面万达直线距离只有3公里

小灰 04-26 11:41

蒋巷地理位置还算优越，大家可以把目光多多投注此片区域了。

小灰 04-26 11:41

目前还有蒋巷5块地象湖新城2块地在同时竞拍中，蒋巷地块网友们都没想到持续时间会这么长。

小灰 04-26 11:41

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老雯 04-26 11:41

一遇到这种竞拍速度慢的地块就有网友说是内定，这个问题嘛~内定的典型案例请参考今天的第一块地。

老雯 04-26 11:41

比起蒋巷，象湖这两块地实在是冷清。或许是未来房价只能卖9000元/㎡的强力压制起的作用。

小灰 04-26 11:41

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南昌盈宏实业有限公司2竞得蒋巷地块DAJ2017023，楼面价3511.4元/平。

小灰 04-26 11:41

023地块竞拍结束！

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老雯 04-26 11:41

象湖大哥，您冷场了~

小灰 04-26 11:41

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象湖新城DAJ2017026、DAJ2017027地块：

周边项目：

南昌恒大翡翠华庭高层售价约11500元/㎡；

恒大城高层均价约为10500元/㎡；

新力象湖湾公寓均价9000-9500/㎡。

周边学校：莲塘第三中学

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象湖新城DAJ2017026地块、DAJ2017027地块：

（交通比较优越，区域内已有富力、恒大等多家品牌开发商进入）

2016年12月9日，富力地产溢价83%，楼面价3852元/㎡，总价7.7亿元拿下同区域两宗地块，总面积120.058亩地，当时起拍价为350万元/亩，楼面价2100元/㎡。富力地产拿下地块正位于待拍地块南侧。

两宗纯住宅地块合计面积159亩，预计将被同一开发商获得或联合竞得。

老雯 04-26 11:41

今天最后一块地也出场了，现在是7地齐拍的状态。小编求安慰

小灰 04-26 11:41

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蒋巷啊，持续竞拍达2个多小时了。

小灰 04-26 11:41

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象湖地块楼面价才3630元/㎡，这还是房价破万的象湖新城吗？

小灰 04-26 11:41

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021迷你地块坚挺无比！主播敬你是条汉子！

老雯 04-26 11:41

象湖地块正在进行龟速竞拍~

小灰 04-26 11:41

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老雯 04-26 11:41

象湖地块目前只有一家竞拍，没有加价！

老雯 04-26 11:41

象湖地块开始拍卖了！隔壁富力怎么想？

老雯 04-26 11:41

答网友问：1、小编们中午不休息，没有鸡腿奖励。2、象湖地块马上开始！

小灰 04-26 11:41

022地块已4亩地的身姿持续不断，可谓地中“一霸”

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老雯 04-26 11:41

你嫌蒋巷像农村？实际上这种农村大荒野才是开发商最爱，拆迁成本低，好开发。

老雯 04-26 11:41

蒋巷楼面价破4000元/㎡大关近在眼前？未来房价卖个万把八千的应该不成问题，毕竟离八一广场直线距离只有8公里，毕竟还有特色小镇兜着。

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老雯 04-26 11:41

蒋巷六块地一起拍，第一块地已经拍了近两小时了。

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蒋巷地块DAJ2017025第一拍：

小灰 04-26 11:41

023地块表示我还行，我要坚挺和兄弟们一块，继续竞拍！

老雯 04-26 11:41

023地块看样子要竞拍结束了。

老雯 04-26 11:41

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根本部分网友对蒋巷的期待，楼面价才破3000元/㎡?接着拍吧~

老雯 04-26 11:41

最新消息，据说地铁7号线支线将通过蒋巷？靠谱吗？

老雯 04-26 11:41

看来网友们对蒋巷并没有什么概念，居然说主播发的图是扬子洲？好冤啊~~~

扬子洲位置虽好，蒋巷也不错啊~

小灰 04-26 11:41

报价速度在减缓

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蒋巷纯住宅地块DAJ2017024:

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你现在还认为蒋巷是偏远农村？too young too navie

小灰 04-26 11:41

蒋巷纯住宅地块DAJ2017024现场图：

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蒋巷纯住宅地块DAJ2017024：

小灰 04-26 11:41

这是一场持久战。

小灰 04-26 11:41

很多人认为蒋巷是个偏远农村，但实际上人家位置相当好！与八一广场直线距离仅8公里！那个叫九龙湖的，你惭愧吗？

小灰 04-26 11:41

两块地的楼面价已经突破3000元/㎡大关了！那什么朝阳地王，蒋巷地王真看不上，咱溢价率多高啊！

小灰 04-26 11:41

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住宅用地果然不同凡响，一上来报价速度迅猛。

小灰 04-26 11:41

老雯 04-26 11:41

蒋巷第五块地也开始拍卖了！这块地靠近豫章大桥，与万科金域滨江隔江相望！报价速递奇快，一分钟已经拍卖5轮了。

小灰 04-26 11:41

蒋巷纯住宅地块DAJ2017024第一拍：

小灰 04-26 11:41

023地块溢价率过300%

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022地块报价速度降下来了

小灰 04-26 11:41

老雯 04-26 11:41

网友心很大，纷纷猜测溢价率会不会破300%？楼面价是不是要破5000元/㎡了？主编想说，连蒋巷都这么贵了，南昌其他区域会不涨点价意思意思？

小灰 04-26 11:41

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马上开拍的蒋巷DAJ2017024地块，是纯住宅地块。位于蒋巷镇高梧村蒋巷西大道以南，靠近豫章大桥，江西新闻出版学校对面；南昌县蒋巷镇开发项目不多，大多位于豫章桥桥头附近位置新型地产项目城泰威尼斯江域此前高层均价约为6000元/平米，目前别墅在售，均价约13000元/。

小灰 04-26 11:41

/惊恐

小灰 04-26 11:41

蒋巷四块地，现在有两块溢价率超过200%，两块mini地溢价率也超过100%。

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蒋巷DAJ2017020地块（蒋巷西大道以东），竞价61轮，报价244万元/亩。

小灰 04-26 11:41

竞拍速度加快！DAJ2017022地块的加价幅度从1万元/亩到10万元/亩。

小灰 04-26 11:41

蒋巷这是要崛起的前奏？

小灰 04-26 11:41

溢价率可怕

小灰 04-26 11:41

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蒋巷现在房价大约5000多，这些地块的价格多半还在1000多转悠，以南昌往常的土拍来看地价应该是逼近房价的，这些地好像还要拍很久、很久、很久……

老雯 04-26 11:41

蒋巷DAJ2017023地块也开始了！现在四地齐拍，这块地竞拍速度也很快。5分钟已经拍下了25轮。

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蒋巷DAJ2017023地块第一拍：

小灰 04-26 11:41

蒋巷这三块地块会被一家房企拿下么？

老雯 04-26 11:41

蒋巷这是要逆天的节奏啊！不到二十分钟，有地块溢价率超过100%了。

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三快地报价的速度都提上来了。

老雯 04-26 11:41

蒋巷的4亩mini地块大概只够土豪建个别墅，现在溢价率已经达到40%。主播求你们放过蒋巷好吗！！！

小灰 04-26 11:41

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主播眼睛看不过来

老雯 04-26 11:41

蒋巷DAJ2017022这块地比之前两块大了不少，竞争十分激烈，经过15分钟竞拍现在溢价率已经达到64%，同时第一块地经过一个多小时的拍卖溢价率也达到了59%。

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蒋巷DAJ2017022地块后来者居上，已报价46轮。

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老雯 04-26 11:41

现在连蒋巷的迷你商住用地开发商们都不想放过！第一块已经拍了近一个小时，竞拍了37轮。

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马上蒋巷第四块将开拍，同样，也是商住用地。

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蒋巷DAJ2017021地块报价35轮，速度啊！

小灰 04-26 11:41

三地同拍，事实刷新直播。

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老雯 04-26 11:41

今天有人提这个房企，据说蒋巷老大？今天能拿几块地呢？

小灰 04-26 11:41

可以看到，蒋巷DAJ2017022地块面积大，竞争的房企有目前有4家，竞拍节奏相较另两块也快很多。

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蒋巷DAJ2017022地块报价把竞拍节奏提上来，摆脱龟速竞拍，从你开始

老雯 04-26 11:41

终于来了一个快节奏，三分钟拍9轮。

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终于来个猛的地块了

小灰 04-26 11:41

蒋巷DAJ2017022地块已报价9轮：

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蒋巷DAJ2017022地块报价很快：

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回答网友：象湖地块还未开拍，请耐心等候。

小灰 04-26 11:41

据说蒋巷将有地铁7号线支线会通过，难怪今天6块地连拍。

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报价速度是相当慢，竞拍人是不是在喝着茶，对着数字说要不你先报个价？

小灰 04-26 11:41

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编号为31290的房企出手突然大方起来，一次性单价加了5万。

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蒋巷DAJ2017021地块一下加价5万元/亩，壕来了。

小灰 04-26 11:41

蒋巷要做特色小镇，房企们都在看好这里么

小灰 04-26 11:41

拍到中午的节奏

小灰 04-26 11:41

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3分钟加了3轮，这节奏比前两块地稍微快了一丁点。

小灰 04-26 11:41

回答网友：标注的5块都是商住用地，还有块纯住宅未标注进来

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老雯 04-26 11:41

一波未平一波又起，蒋巷第二块商住地块也开始拍卖了，节奏依然不快。

小灰 04-26 11:41

蒋巷DAJ2017021地块第一拍:

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老雯 04-26 11:41

小灰 04-26 11:41

龟速竞拍，两家房企胸有成竹，到底花落谁家？

老雯 04-26 11:41

两家开发商互不相让，拍卖节奏虽慢，却还是你一轮我一轮慢慢的把价格加上来了。估计是场持久战。

小灰 04-26 11:41

小灰 04-26 11:41

今天开拍的蒋巷6幅地块分布蒋巷西大道沿线:

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今天拍卖的5块蒋巷商住用地

小灰 04-26 11:41

小灰 04-26 11:41

竞拍速度可用龟速形容，问是否会被一家竞走的网友，主播掐指一算，请继续关注直播。

小灰 04-26 11:41

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蒋巷地块DAJ2017020目前仅有两家在竞拍

小灰 04-26 11:41

只有两家开发商竞拍，时间过去了8分钟溢价率才3%。

老雯 04-26 11:41

蒋巷DAJ2017020地块报价相当缓慢

老雯 04-26 11:41

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小灰 04-26 11:41

蒋巷DAJ2017020地块开始拍卖

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蒋巷DAJ2017020地块:

小灰 04-26 11:41

有网友在评论里回复：南昌银城这个开发商最大的股东是南昌县城市建设***发展有限公司，而这个公司最大的股东是南昌县人民政府。这下你们懂为什么会底价成交了吧？

小灰 04-26 11:41

等待第二块地的同时我们再看看刚刚被竞走的莲塘迷你地块：

小灰 04-26 11:41

小灰 04-26 11:41

看来今天的竞争点会是在象湖新城两块地上了，请各位网友持续期待。

小灰 04-26 11:41

预想中的破八未实现呀！

小灰 04-26 11:41

南昌银城房地产开发有限公司竞得今天第一块土地！底价成交，楼面价5250元/㎡。

小灰 04-26 11:41

仅剩几十秒 应该是底价成交了

小灰 04-26 11:41

会是哪个开发商竞得？

小灰 04-26 11:41

时间过去快3分钟 无人报价第二轮 会是底价成交？

小灰 04-26 11:41

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莲塘地块DAJ2017019地块第一轮报价

小灰 04-26 11:41

10:02分，某神秘系统显示土拍已经开始了！竞拍速度有点慢，目测天伦华庭以北这块地竞争不会太激烈。

小灰 04-26 11:41

莲塘地块DAJ2017019地块率先开拍：

周边项目：天伦华庭小区、目前周边楼盘比较多，但大多处于尾盘销售，且住宅房源较少、水榭湾高层均价约14000元/㎡，意环地铁公馆公寓均价6500元/㎡。

周边学校：南昌外国语学校

周边交通：昌南客运站等、西侧规划连通南昌县和南昌市区的3号线地铁站点

周边环境：临近梅湖风景区

周边配套：毗邻南昌市印钞厂、阳光奶业基地等

老雯 04-26 11:41

大家好，这里是乐居LIVE土拍直播间。今天上午10点南昌县将有九宗地接连竞拍。此次竞拍总用地面积达到357.7亩。其中位于莲塘的地块起拍楼面价达5250元/㎡，象湖新城两宗地起拍楼面价3600元/㎡，但这两宗地的住宅销售均价上限为9000元/㎡，而此时，周边楼盘高层均价已经突破一万，这场土拍开发商该怎么“演”？除却重头戏的3块地，另有6幅地块位于蒋巷镇高梧村，都分布于蒋巷西大道旁边，一块纯住宅，5块商住用地，共计194亩。