中国商业空间规划与设计论坛

1、中国商业地产危机频传，增速却不叫停

  2016年，中国在建购物中心面积位居世界首位，全球购物中心在建量最大的十个城市有九个就在中国；全国新开大中型购物中心551家，商业总体量超过4600万平方米，预计2017年这个数字还将持续增长，达到900个之多。在开发资金较为宽裕，政策举措较为理性，商业环境仍然存在的情况下，购物中心的开发非但没有因为激烈的市场竞争而出现明显的下行，反而有增无减。中国购物中心量的迅速增长，不禁让人对其质的发展提出疑问？

2、未来，主题体验式购物中心仍是主流

  然而，聚集的商业体除了培育出消费者的消费习惯外，也给区域商业带来了不小的竞争，同质化问题突出，再加之电商的迅猛崛起对传统零售业带来的巨大冲击，越来越多的开发商开始强调体验式商业，以期打造特色化、差异化、主题化的商业项目吸客留客，实现商场业绩的稳步提升。

3、中国商业地产步入由发展阶段向成熟阶段的过渡阶段

  中国商业地产经历了懵懂的萌芽阶段、大胆尝试的摸索阶段，到近乎疯狂的发展阶段，既积累了丰富的实战经验，也吸取了血淋淋的惨痛教训。全国性的开发狂潮，带来的是中国购物中心行业经营状况的参差不齐。差异之下，中国购物中心必将向理性发展的轨道上回归，步入成长的关键时期。未来，严格按照购物中心理念开发和运营的购物中心将成为产业的主导力量，购物中心体验至上。

4、情感体验式购物空间，规划与设计出奇招

  毋庸置疑，设计作为连接建筑与消费者的桥梁，是平衡定位、招商、运营等相关环节关系的有力杠杆。在体验感大行其道的当下和未来，顾客来商场购物已不仅仅是在完成购买任务，而是在探寻一种真正的情感表达方式。空间的规划与设计，就是挖掘顾客潜在情感、打造充满体验感的消费空间的必要过程和有效途径，是一种平衡的艺术，平衡消费者情感与现实的需求，是商业地产项目开发过程中必不可少的关键所在。