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最后被招商拍下！18110元/平， 总价18.09亿 ，溢价率23.03%
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鄞州区JD04-02-02/03、JD04-02-09/10(百丈地段)地块位于鄞州区百丈街道，东至舟孟北路，南至外潜龙街，西至用地界线，北至中山东路。
地块总用地面积为29383㎡，容积率1.0-3.4，计容面积约10万方。地块分为三个部分，其中JD04-02-02/03地块出让面积11285㎡，容积率1.3-2.25，绿地率≥30%，建筑密度≤50%，限高80m。JD04-02-09/10地块出让面积18098㎡，容积率1.0-2.85，绿地率≥30%，建筑密度≤45%，限高商业24m，住宅80m。地块楼面地价人民币14720元/平方米（其中住宅起始价20778.39元/平方米,商服等其他用途起始价6702.21元/平方米）
其他主要出让条件：
1、本地块实施“限房价、竞地价”方式出让；销售限价：住宅毛坯均价36500元/平方米，最高销售单价40150元/平方米，车位不超过30万元/个；
2、该地块应全装修交付；
3、该地块商服部分在整个出让期内全部自持，自持期内不得转让和分割销售。这块地刚挂出来时，设置封顶价22070元/㎡，要求达封顶价转投人才安居房，未来房价限价仅33800元/㎡。
地块位于鄞州老城中心，西邻三江口繁华之地，有天一广场、宁波老外滩、财富中心等超优质商业配套加持，鄞州人民医院、宁波市栎木小学、宁波市四眼碶小学（樱花校区）、宁波市第十九中学（华东师范大学宁波艺术实验学校）等生活、教育配套应有尽有。
除此之外，交通优势十分明显，2公里范围内有甬港北路、曙光路、百丈路环绕，通途路等城市主干道。并且有地铁1号线和3号线纵横相错通达全城。沿着1号线往西可瞬时抵达三江口，连接海曙核心区，往东直抵东部新城核心腹地，乘3号线向北可达甬江北岸孔浦老城，往南可连通鄞南新城直达奉化热门区域。
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