鄞奉-长丰江滨板块价值研讨沙龙盛大启幕！

乐居宁波 05-07 15:24

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参与集赞的小伙伴注意啦！请在今晚24:00之前将朋友圈截图发送至宁波绿城官方微信号后台，感谢您对本次沙龙的关注！

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乐居宁波 05-07 15:24

宁波乐居主编曹宇震：

今年六月，我们共同期待晓风印月在宁波的问世，希望大家来参观。

感谢大家收看这一期的鄞奉—长丰滨江板块价值研讨沙龙，有机会再带大家一起领略晓风印月的风采。谢谢！

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宁波绿城营销总监陈志刚：

晓风印月很快会跟大家见面。初步计划六月份生活馆会开放，样板房也会开放，开盘也会很快，可以请大家关注，而且今年晓风印月也是绿城在宁波一个标杆性项目，首进海曙，一定不负海曙，不负大家对绿城的期待。

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宁波乐居主编曹宇震：

晓风印月面市的时间节点怎么样，大概什么时候宁波人可以看到晓风印月产品形态？请陈总来介绍一下。

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巍然视点创始人叶巍俊：

我买过绿城皇冠花园的房子，当时是靠抢的。我参观了很多绿城的房子，包括宁波桂花园，绿园、皇冠花园，杭州的桃花园、春江花苑，以及江南里，我觉得绿城比较考究细节，比较精致，如果西式的话比较精致，中式的话非常符合中国人的情怀、传统文化。

印象最深是去绿城朋友家里作客时感受到的绿城物业服务。绿城是宁波最好的物业，这种物业不是说刚交付的时候很好，平时我要去拜访朋友就进不去，门禁非常严格。

尤其是新冠肺炎疫情发生以后，对人的安全来讲，绿城物业是非常对人负责的，你找人随随便便是进不去的，尤其在突发事件的时候这种物业反而对业主的安全是一种保障。

绿城是中国豪宅工匠的代表，一针一线像工艺品一样的打磨。绿城物业，建筑是硬实力的话，绿城物业就是软实力，不断提升绿城价值所在，绿城为什么可以走得这么远，为什么价格那么高愿意买，就是大家希望有钱的话在这一生能拥有绿城这样的豪宅，尤其是临江的豪宅。

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宁波乐居主编曹宇震：

价值不仅仅是造出来的，还是管出来的。叶老师您有什么见解？

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地产新观察出品人薛鹏程：

我身边有很多朋友住绿城，绿城但凡哪里有项目，有很多朋友会来咨询，绿城在老百姓心目中的口碑和品质是有口皆碑的。

我进过几个绿城小区，比如说绿园，我看过，房子的增值有时候不完全在于产品打造，产品打造完了只是第一步，交给客户是比较完美的一个产品或者是作品。

后期的维护同样重要。绿城绿园我看了以后，那个房子有十几年了，但是物业管理、大堂管理，跟刚刚交付几乎完全一样，物业管理的优劣会影响未来二手房的价格。

物业管理的小细节非常重要。绿城物业为什么能受那么多老百姓的追捧，都是有原因的。我觉得目前以绿城在宁波经营的几个项目来看，物业都很负责任，帮助业主解决问题，矿泉水搬到家里，这些细节都凸现了绿城的诚意。

我很期待晓风印月这个项目。

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宁波乐居主编曹宇震：

住过绿城房子的人有什么体验呢？请老师们为我们分享一下。

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科信咨询集团设计院院长陈薇娜：

绿城2016年进入宁波，消费群体在不断的变化，社会环境、审美、品质要求都在不断的变化，从最初绿城进入宁波现在它的产品经过了四次迭代，所有的景观到晓风印月对户外空间的打造一定不再是传统意义上的户外空间的打造，包括陈总说的大中庭，它会更多考虑到人的社交需求。

所有居住在新型板块中的生活者，他也是随着时代的变化不断提升自我的物质和精神需求，好的产品一定会从人性的角度照顾到每一个使用者的需求。

我也很期待晓风印月将来的空间营造是怎样的方式，鄞奉片区对整个区块里所有的产品至少有一个文化层次上的影响，地域风貌的影响，如何结合本地文化承载的诉求，又能满足楼盘本身住户的需求我非常期待看到这个产品的亮相。

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宁波乐居主编曹宇震：

样板房还在营造中，但我们可以用当下的经验来体现一下，绿城江景房是什么感觉，陈总跟绿城有合作过，绿城打造的园林是什么特点，能不能介绍一下？

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宁波绿城营销总监陈志刚：

整个项目的体量有17万方，沿江面有360米，小区沿江视野非常开阔，也给规划设计师在打造项目中提供了很多想象的空间。

这个项目我们邀请了绿城院创始邬总亲自打造。我们总平图做了二三十个，这个项目拿地之前方案已经做的很深入了，也代表了绿城对这个项目的重视程度，我们希望以这个项目作为我们进海曙的首个代表作品，也可以看到我们目前呈现的状态。

整个项目都是东南向面江，整个建筑高地错落，从80米到100米，天际线我们也做了研究，从天际线看过来也是一条很漂亮的湾，我们也打造了一个大中庭，我们能做到小区里面每个房子都是户户观景，要么是一线、二线观江，要么可以看到大中庭，大中庭在现在的项目中越来越少见了，在老项目里非常多见，但现在越来越少见，因为现在政府出让的地非常小，容积率指标也比较高，也是很难得，开发商愿意让出这么大片土地来做大中庭的规划，其实大中庭对整个小区居住的舒适性、景观打造的空间都有很大德育地。

沿江面的打造，看江风景上我们设计师做了很多研究，通过高科技的手段，从各个角度研究每个住户看出去的风景是什么角度，我们用无人机，用高科技的手段做模拟，沿江这一排的住宅看出去的江景怎么样，二线的住宅也能看到江景。

设计中把江景做到最大化，同时在立面设计中，都是大面宽短进深，窗地比也做得比较舒适，大面积是落地玻璃窗，这就增加了我们的成本，但是业主在客厅里就可以大面宽看到他眼前的风景，刚才江就在你的眼前，设计中把江的资源做到最大化，把中庭做到最大化，这是产品的一些亮点。

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宁波乐居主编曹宇震：

晓风印月究竟是什么作品，有哪些亮点？请陈总来为大家介绍一下。

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宁波乐居主编曹宇震：

绿城开发江景房有很多经典的作品，绿城之前有哪些代表性的经典作品，晓风印月将是怎样的作品，陈总给我们分享一下。

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地产新观察出品人薛鹏程：

宁波在09年、2010年的时候，宁波江景豪宅已经卖到四万、五万每平方米，海景花园、新海景，已经是两、三千万一套房子，那时候已经具备这个实力和价格了，现在我们也就卖四万、五万，这个价格在宁波是成立的，包括新世界也是这个价格四万多，从豪宅来讲，叶老师也说，东南面，改善的话一定要住舒服一点，客厅、卧室都希望在南面。

如果你客厅在北面看了江没有阳光，其实阳光对我们来说也很重要，如果向阳又有景观，又有很宽阔的城市界面，这个客厅我肯定是百看不厌。宁波豪宅的价格，十年前已经很贵了，江景房也已经很贵了，现在来了一个东南朝向的江景房，加上绿城的装修、建筑立面、建筑成本、配套设施的打造，我相信绿城都花了大量血本，价格不会低，但品质一定好。从豪宅选择面来讲，海曙未来鄞奉板块，相信海曙会有大发展，以前没有发展代表什么？这只是一个基础。

现在城市更新，三江六岸，已经在加快步伐了，在这个带头大海曙一定会迎来大发展，在这个当下选择一个不错的地段，又拥有这些综合因素，又有江景、历史人文、好的配套、商业等等，以及未来发展好的发展前景，还有绿城好的开发商，这个当口真的是恰逢其时，这个项目跟绿城还是很有缘分，价格也不是最高，我也希望绿城在这个项目里能把更多的成本附进去了，把产品打造好，相信老百姓，宁波对豪宅居住的有需求的顶级人士会选择。

未来宁波豪宅，有江有景，像这种产品几乎快绝版了，因为目前三江六岸没有什么土地可利用了。

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宁波乐居主编曹宇震：

薛总您觉得宁波需要怎样一个江景豪宅？

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巍然视点创始人叶巍俊：

一个城市是因江而起，因桥而起。三江口也是因奉化江、甬江、姚江而来的。

豪宅也是依滨江而居，这也是人居住的一个梦想。宁波人为什么喜欢沿江而居呢，就是有财有水，有水的地方肯定有财，所以很多老板和成功人士都喜欢江景房，这是宁波的一个特色。

在鄞奉片区、奉化江，绿城看好了这个地方，我非常喜欢，好的地方最好像绿城，真正的豪宅工匠，我对绿城的了解是从桂花园开始写，一直写到现在，他的理念就是城市的风景线，就是城市的封面，就是城市的天际线。东南面江特别好，从风水来说，晓风印月就是东南江面，还有一个弯，弯就是龙脉，这是地利。

天时，这么好的规划，鄞奉板块的规划，作为宁波CBD，百里长廊中最核心、最闪亮的滨江复合区，商业、居住、办公，城市副中心的定位。再加上绿城本身口碑，无论在杭州滨江、钱塘新城开发的房子以及一系列江景豪宅，晓风印月的外立面，是符合现代人审美的，玻璃幕墙，还有大面宽。

这个大面宽，对开发商来说本来可以放12栋的，现在可能就只能放10栋了，大面宽可以让你对江景一览无遗。对晓风印月我们也是拭目以待。

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宁波乐居主编曹宇震：

宁波人很喜欢在长江居住，靠江而居，对于江景豪宅叶老师有什么看法？

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地产新观察出品人薛鹏程：

道路对一个片区的发展来讲是一个基础的工作，随着路的通达性，出现很多桥梁对平衡两边城市的发展会有巨大的作用。

城市界面有一个非常重要的现象，沿着奉化江北上，鄞州中心区已经很成熟了，欢乐海岸那一带房价四万了，海曙这边还是空档，鄞奉板块是海曙西南位桥头堡的位置，未来还会往下推，未来那边还有很多可利用空间，未来这种两岸之间桥的贯通，会大大加快两个片区的融合，以及房价或者房地产的发展，一定会带来非常大的利好。

从宁波来看，比如说长丰桥通了以后马上带动了长丰板块的发展，同样长丰桥通了以后海曙人也到鄞州买房了，很多海曙人觉得长丰板块江东金茂、中海都愿意买了。

现在反过来，鄞奉路相对发展慢一点这是事实，从城市建设来讲，其实鄞奉路已经通得很不错了，当然还有一些在改造，还在建设中，整个建设的板块，一个新的板块或者说一个老的板块，换新过程中它的改变出自于哪里？首先是道路，长丰板块大家觉得很不错是因为先通了道路，除了桥还有路，你会发现这个路很新，路两边造得很好，无论是绿化还是园林，路的通达和桥的通达对板块价值提升有很大作用。

长丰板块高的要4万、5万每平方米，我们这边可能还没有达到，但是绿城来了以后，我觉得绿城是有溢价率在里面的，桥通了以后，长丰板块、鄞奉板块两地之间的通达性会很好，桥的通达一定会带来板块价值的提升。

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宁波乐居主编曹宇震：

原来城市客厅是天一广场，三江六岸改造以后三江六岸都会成为城市客厅，对住在三江六岸的居民和开发商来讲都是非常好的消息。刚才讲到新典桥打通以后会会不会成为宁波全新的板块，薛总对这块有没有思考，桥对宁波发展是非常重要的，三江口为什么会形成，是因为有我们有灵桥、新江桥，桥在宁波更新中是非常重要的一环，新典桥是不是有同样的功能，对板块有没有相应的作用？

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宁波绿城营销总监陈志刚：

之前有很多宁波的朋友和宁波业主都在问，绿城什么时候进海曙，海曙期待绿城很多年，绿城一直非常想进海曙，只不过没有找到合适的机会和地。鄞奉这块地我们一直在关注，为什么？我们觉得鄞奉这个板块的价值在这里，绿城也比较看好这个板块，这叫恰逢其时。

晓风印月这个项目，作为绿城进海曙第一个标杆性项目，可以说是恰逢其时。

为什么这样说呢？首先看整个板块，刚才几位老师提到，鄞奉板块的规划从04年就开始了，启动了六、七年，一个板块的发展脉络，前五、六年处于起步阶段，后面五年、十年可能是价值迸发阶段、成熟阶段，我们恰好在这个时间点绿城拿了这块地，希望绿城能为鄞奉板块甚至海曙板块城市中心换新添砖加瓦，这是绿城对这个区域所期待的。

新典桥的贯通包括鄞奉路改造完成，对整个板块的价值，可以说打通了任督二脉。绿城看这个板块，不是单纯从鄞奉板块来看，我们希望把长丰联通起来，我们理解这一定是一个大的板块，对城市发展尤其是对沿江板块的发展，我们一定要把江的两岸作为一个整体来考虑，像老三江口一样，作为沿江的两个面来考虑。

长丰、鄞奉都是新的，整个板块的起点比较高，规划又是全新的，政府在这里重心的投入、商业规划、滨江公园的规划、交通投入等等，都给整个板块插入了腾飞的翅膀，新典桥包括鄞奉路的打通和沿江滨江绿化带的建设，以及政府在三江六岸有50%的商业规划，为什么要在三江六岸土地出让里面做这样的规划呢，就是有统筹的考虑，希望沿江不仅仅只是住宅，希望能成为商务、人聚居的区域，从这个大规划来看，长丰、鄞奉未来一定会成为紧密结合的一个整体。

我们也可以从杭州的滨江和钱江新城板块的发展得到验证，前十年杭州钱江新城在发展，滨江在发展，他们可能都是单独的概念，从最近来看，随着两岸交通的打通、地铁的打通，两岸规划的连接，形成了杭州非常重要的概念就是国际滨，成为杭州房价、经济商务新的高点，未来鄞奉、长丰板块也可以往杭州这个方向去看，无论是做投资还是改善居住，最重要是要跟着政府的规划走。你研究政府的规划发展脉络，跟着政府的规划走一定是没有错的。

选择一个板块，选择什么节点进入，目前来说，鄞奉长丰板块也是恰逢其时的时间点。

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宁波乐居主编曹宇震：

房产设计规划和街区设计规划有很多共通之处，都要根据当地文化脉络来设计相应的产品，大家可能也想知道绿城会在这里开发什么样的产品。陈总您觉得新典桥建成以后是不是可能实现跨江区域的再现呢？

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科信咨询集团设计院院长陈薇娜：

我多次到日本，跟一些规划界和历史文化街区开发和保护的大师都有一些学习。实际上回过头来看，这个轨迹最终还是会合在一起，人类无论是国内还是国外，欧美、东南亚也好，对历史建筑街区空间的需求是一致的，怎样人本身的精神和物质的需求是一致的，在这个里面会有非常重要的一块工作。

在鄞奉片区，因为鄞奉片区的文化底蕴已经定性了，绿城这么好这么大的开发商，它势必要对自己的楼盘所在地的地域风貌、人文、历史文化、人文内涵等等要做一系列的研究，这些研究是产品开发的基础，所以我们在跟进整个街区的重建和保护性开发过程中也研究了我上述所提到的这几个要素。

另外一个很重要的事情就是会有一个专门的专家营对项目进行调研和研究，会保证未来开发出来的产品和这个板块的历史文化以及所需要的一系列要素和吻合的，这个工作也是当初我们做这个工作的指导性原则。在这个原则之下，我们希望将来的历史文化街区，除了承载三江口百里文化之外，还可以成为带动鄞奉片区作为老海曙老文化、政治中心南移的拉动力。

现在城市CBD大家都默认是天一广场，但是未来从商住、人居、历史文化发展来看，海曙西南片区就是现在的鄞奉片区有拉动副中心南移的动力，也有基本的历史发展需求，所以接下去我们更要考虑到用历史文化街区承载的庞大人文底蕴来支撑未来每一个落地的项目，这是我对这块的理解。

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宁波乐居主编曹宇震：

陈院长曾参与过南塘老街的设计和规划，在这个过程中您有什么发现？您觉得这个地方的价值魅力怎么样？

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巍然视点创始人叶巍俊：

第一，从区位来说，它处于宁波最居民的老六门的南门，和海曙老城区无缝对接，是老海曙自然的延伸部分，有太深厚的历史人文底蕴，可以说宁波城市的发展，真正的城市地脉毫无疑问的说就是在海曙区。

第二，它的环境又非常好，滨临奉化江，还有南塘河，还有一个很好的街就是南塘老街，并且这个老街烟火气、人气很旺，作为人居的地方，商业也好，人气一定要旺，一千多年来我们所说的烟火气是绵绵不绝，就是南塘老街，油赞子芬香我们一直在闻。

第三，至于说它的配套，毗邻着经过改造的南塘老街，距离非常近。片区的话，有一些老宅，以及现有的东西都可以拥有，商业方面有天一广场，骑自行车就可以过去，过了长丰桥万达、周宿夜江、印象城商圈都可以享受。

第四，交通，我可以步行到南站、高铁站，机场高架、北环高架，可以通往各地。鄞奉片区是唯一存在在老城区中，前景无限。

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宁波乐居主编曹宇震：

鄞奉板块发展到了最关键的时候迎来了绿城。叶老师对老海曙的价值有很深刻的了解，您如何解读鄞奉板块的价值交通配套等有什么亮点呢？

乐居宁波 05-07 15:24

地产新观察出品人薛鹏程：

鄞奉板块从04年开始规划，厚积薄发，也是目前老海曙面临的问题，老海曙在拆迁改造方面推进的速度相对来说会慢一些，反过来正是因为慢反而慢工出细活。

宁波城市更新早几年就开始了，大家比较喜欢都是住老城区里面，周边配套更完善，更多人愿意选择。随着这几年，近十年来宁波城市框架不断拉大，配套、道路、桥梁延伸过去以后，新板块的价值得到了凸现，而忽略了老城区的发展，其实老海曙拥有这么多年的历史人文底蕴，宁波精华几乎都在老海曙，包括鄞奉板块或者是南塘，以前就是宁波的南城门口，南塘老街历史中在宁波的地位，就是很多水路过来，奉化、宁海过来的山货海鲜都要经过南城门。

在这么有历史人文的地方，我们怎么去做城市换新的项目或者是板块，不单单是靠政府的努力，还有很重要一点就是开发商，南塘或者说鄞奉板块第一个开发商，让南塘板块变的有价值的是南塘金茂府，2013年、2014年房子很难卖，但他还是以三万多的价格，可以说是宁波最高的，就是很多宁波人对南塘或者是鄞奉板块非常认可。

宁波最多是绿粉，绿城对板块的拉动，我相信大家已经看到了他的号召力，一个板块并不是政府推就可以，需要开发商，需要品牌开发商对这个板块的价值、居住环境有一个非常高的提升。

绿城的品质我想宁波很多人都住过绿城的房子，他在宁波的口碑一直很好。选择好开发商，远比选择地段重要的多，现在进入房地产市场的都是改善型需求，刚性需求很多人已经买不起的，改善型需求你本来住的房子就很大，为什么要换，就是因为有比较好的口碑开发商他打造的产品能提升你的生活品质，这很重要。

鄞奉板块有了绿城，晓风印月这个项目，我相信能把板块的价值最大化。

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宁波乐居主编曹宇震：

鄞奉片区的发展到了天时地利人和都吻合的阶段了，迎来了它最好的时候。薛老师您觉得鄞奉片区的板块，在发展过程中有什么表现？您对于对鄞奉片区的价值和传承的内容有什么看法？

乐居宁波 05-07 15:24

科信咨询集团设计院院长陈薇娜：

城市换新对城市的重要意义，并不是城市版图的扩张，而是如何形成新的居住板块，这才是最重要的。

我们在城市换新中提供的无论是截面、空间、建筑产品以及所有的公共空间的服务和产品，最终是提供给生活主的经济和物质的双重丰收，这是城市换新最终要落地的最有积极性的目的。

这些年我也跟着一些外国一些老师和国内规划师在做一些城市换新以及历史人文街区的保护和开发利用，对整个鄞奉板块来说，鄞奉板块重要在哪里，除了拥有一线江景资源禀赋之外，还要看到它是三江百里文化长廊中最重要的一个节点。

一直以来，鄞奉边区控制性详细规划04年就做完了，去年七月份之前对里面的局部做了一些修正然后公示，规划历经十几年到今天调整也是时代的要求，也有功能和需求的迭代，回过头来看在这个片区，南塘老街原来我的老房子就在这后面，我亲眼见证了南塘老街从混乱、不适合居住的老街区逐渐变成今天这样有活力的历史文化街区。

在这一点上，走到今天去看，鄞奉片区从04年控规出来到拆迁到现在的启动，有很长的时间去厚积薄发，跟宁波城市更新和发展的需求之间形成了一股蓬勃的力量，到今天应该是鄞奉片区迎来最好发展机遇的时代。

绿城在晓风印月板块，在这么优质资源情况下，代表作为鄞奉片区城市换新一个新的楼盘，我觉得是可以给我们城市发展和居民带来更多更好的体验。

乐居宁波 05-07 15:24

宁波乐居主编曹宇震：

可以看陆家嘴的板块和鄞奉长丰板块，它有个特点，正好是绿城这个区位，观江面，也是有这样一个弯头。这说明晓风印月观江面是非常理想的，可以带来黄浦江这样一个观江面的感觉。陈院长多年来关注日本、韩国、欧美的城市案例，你觉得宁波城市换新，以及城市换新对老城区的意义是什么？

乐居宁波 05-07 15:24

宁波绿城营销总监陈志刚：

宁波是因江而生，因江而繁荣的城市。江在宁波城市发展脉络以及和人居的发展都有非常密切的关系，宁波老的市中心都是沿着奉化江，慢慢向甬江、姚江发展，由海曙向江东、鄞州发展，可以看到城市的脉络，江在宁波的作用和价值是非常重要的。

其实宁波老的传统江景豪宅都在三江口，包括后续有新三江口的豪宅，最近这几年也可以看到，随着城市的发展和城市新的规划，整个奉化江往南，由老三江口往鄞奉和长丰板块做自然的延伸，鄞奉和长丰板块和三江口地理位置的关系，以及和鄞州中心的关系，从目前来看都是非常好的。

整个板块具备先天优势，整个场景资源尤其是S弯的资源，江景资源不是说有景就能成为江景房或者是豪宅，还是跟江本身的宽度、江水的形状以及看出去的风景都有很大的关系，为什么我们讲黄埔江岸房子可以看到陆家嘴，我们讲“三件套”的房子，首先你要处于城市最中心，看出去的景色要最美，这样的江景房才是最值钱。如果是一条直冲冲的江可能不是最美的，江需要有一些弯，陆家嘴这里刚好有一个拐弯，而且风水上来讲也是很有讲究的，走向的弯也是藏风聚气，风水上也有很大关系。

为什么说三江口能成为老江景豪宅的聚集地，跟他占据中心位置，以及江景看出去的风景以及江的形状都有很大关系，从这些关联度来看鄞奉长丰板块，我觉得未来一定是宁波新的江景豪宅的聚集地，近几年我们可以发现这样的趋势，长丰板块的江景豪宅价格已经得到了一些验证。

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宁波乐居主编曹宇震：

宁波是围绕江发展的，上海黄埔湾、杭州的钱江新城，这些带来的城市更新，提升城市魅力，这里有什么意义？

乐居宁波 05-07 15:24

宁波绿城营销总监陈志刚：

随着城市的发展，现在城市越来越呈多中心的发展，很多城市会打造新城，新城的崛起并不意味着老城的没落。

老城有很多先天的优势，包括人文、配套以及我们的情怀，老城市需要一个契机、新的规划实现老城的崛起。

从国内的城市来看，比如深圳的福田区，福田区原来有大规模的城中村，随着城中村的改造，一个新的中央商务区随之而崛起，并且成为深圳城市房价的高地，商务、金融、办公等等产业集聚的高地。

刚才提到上海城市的发展，上海整个浦东、陆家嘴的崛起，近十年来我们也可以看到，上海浦西徐家汇、浦西董家渡这个板块，随着城市拆迁、规划也实现了老城的换新，成为城市新的价格高地、价值高地。杭州，从钱江新城的打造，国际滨的崛起，近五年杭州老的运河板块，杭州城北板块，随着城市板块的打造，它的价值也实现了重新的变革。

回到宁波，宁波近十年一定属于东部新城、属于南部商务区，老三江口这个板块，老海曙板块，未来也是呈现向新的面貌，最重要是鄞奉板块一定是未来老海曙甚至是老市中心板块非常值得关注的区域。鄞奉板块有先天优势，承接海曙、鄞州、老江东板块，处于三个板块的地理C位，是老海曙首个全新拆迁、全新规划的板块，也有最好的江景资源，鄞奉板块可以承载老市中心换新的价值高地。

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巍然视点创始人叶巍俊：

南塘老街为中心改造，现在经过十几年的发展，已经成为名副其实的宁波城市客厅，旅游胜地，商业中心，目前城市换新是依托三江六岸而展开的，城市的换新真正依托于城市完善的商业配套、教育配套、医疗配套，同时植根于老城区丰厚的历史人文底蕴而展开，新的规划拉深，激发城市的活力，成为承前启后的新的居住商务旅游等中心，成为一个城市综合发展竞争力的前列。

鄞奉片区，就是城市焕新板块的热门区域，它的定位就是宁波三江六岸CBD的中心城区，城市滨水的复合区，商务人居中心，相信通过类似鄞奉片区这种新的建设，依托老城区，会给宁波城市带来新的形象，新的活力。像珠江新城、上海黄浦江陆家嘴一样的景象。

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乐居网宁波站主编 曹宇震晓：

晓风印月有很多特殊地方，它是绿城在海曙第一个作品，也是绿城在宁波第一个江景作品，非常值得期待。

项目位置非常特殊，位于鄞奉片板块的中心，是鄞奉片区的核心位置。同时，它拥有奉化江最美S线江景段，观江面非常漂亮。

本次我们主要探讨鄞奉片区这个板块有什么特殊的地方，晓风印月是个什么样的产品。作为城市进程中一个重要的板块，有哪些板块可以标志着是城市换新的开始呢？

乐居宁波 05-07 15:24

主持人：

   乐居网宁波站主编 曹宇震

嘉宾：

    地产新观察出品人薛鹏程

    巍然视点创始人叶巍俊

    科信咨询集团设计院院长陈薇娜

    宁波绿城营销总监陈志刚

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鄞奉片区将打造“宁波市重点的都市核心区、海曙面向未来的城市副中心，打造以商务、居住、文化休闲商业为核心的滨水复合功能区”，承担鄞奉片区的主要居住功能，探索宁波滨江生活空间的特色塑造。