“亚洲之窗”陷质量风波

乐居宁波 04-19 01:15

而关于新加坡IGB财团，乐居调查组发现新加坡似乎没有这一财团，倒是马来西亚有名为陈振南的富豪，拥有同样名字的财团，并确实如乐居详情页所述，开发有著名的马来西亚谷中城购物中心。

同时由于某些不可描述的原因，乐居暂时无法访问IGB的海外官网。

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调查组随即查阅了开发商的相关信息，得到如下资料：

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在亚洲之窗实地采访我们听到了业主的声音，同样我们也希望能够得到开发商方面的回应。今天（8月2日）我们致电宁波圣嘉置业有限公司（开发商方）和代理公司宁波金百利均未得到回应。

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以下为业主提供部分验房现场照片：

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亚洲之窗业主验收房屋时罗列问题如下：

  （1）开槽

  1. 装修楼板底部开槽受力钢筋外露；

  2. 走线未按规范开槽，强弱电穿管目测未分区，管线隐蔽直接用水泥凸出覆盖；

  （2）

  1. 夹层焊接钢价规格不明确、，钢架间距不符合规范标准，夹层过薄；

  2. 钢架未连接到墙，无法形成结构，存在坍塌隐患；

  （3）墙面

  1.60平米户型二楼玻璃隔断和卫生间玻璃隔断仅用石膏板固定；

  2.插座开孔不规范，面板安装后有缝隙，且不在同一个水平线上；

  3. 墙面脱落，渗水；

  （4）其它

  1. 室内灯安装随意、漏装；

  2. 废气管道从卧室通过，无外包；

  3. 卫生间底部顶面、厨房未做好防水，漏水严重；

  4. 门及门套与样板房颜色出入大且部门门已损坏；

  5. 房子已进入交付期，楼内依然在施工，存在安全隐患；

  6. 煤气未开通；

  7. 有瓷砖碎裂；

  8. 消防通道未接通，管子断裂；

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在采访过程中调查组受到不明人士阻挠拍摄，据业主称是开发商的人，职务不详。调查组在交付驻点工作人员处了解到当天大约交付了30户，据业主称这30户交付的业主中有一部分是被“骗”来验收房屋，即被开发商要求“先收再验”，业主必须先交清钱款物业费等才能拿钥匙去看房；另外一部分已经收房的业主是将房屋转租出去或者是外地来的业主，并没有在意房屋质量问题。

当调查组提出想去实地看下房子的时候，业主们纷纷表示：“进不去的，不让进”“有钥匙也不能随意进入自己的房子，必须有工作人员陪同才可以”。

在业主指引下调查组来到亚洲之窗住宅楼下，还未走到门口就看到几个穿着保安制服的工作人员从楼里走出来拦在门口，不允许进入，也不愿意透露更多。     

在采访的过程中开发商相关人士一直没有出现，笔者试图在销售处了解更多情况，但当调查组跟随业主到售楼处时，工作人员纷纷准备下班，表示并不清楚情况。据业主称“亚洲之窗”的销售已经更换了三轮，之前联系的销售人员已经无法联系，而售楼处的电话也一直处于通话中无法接通。

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采访中调查组了解到，亚洲之窗的业主多次与开发商进行协商，但业主的诉求始终得不到回应，因此业主们建立了业主微信群进行“维权”，目前约有300人在维权，除了现场部分业主和去市政府住房建的业主以外，还有一些业主没有来到现场。

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（以下为“亚洲之窗”售楼处张贴验收资料）

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（以下为“亚洲之窗”售楼处张贴验收资料）

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（以下为“亚洲之窗”售楼处张贴验收资料）

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（以下为“亚洲之窗”售楼处张贴验收资料）

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（以下为“亚洲之窗”售楼处张贴验收资料）

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（以下为“亚洲之窗”售楼处张贴验收资料）

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（以下为“亚洲之窗”售楼处张贴验收资料）

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（以下为“亚洲之窗”售楼处张贴验收资料）

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（以下为“亚洲之窗”售楼处张贴验收资料）

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（以下为“亚洲之窗”售楼处张贴验收资料）

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（以下为“亚洲之窗”售楼处张贴验收资料）

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（以下为“亚洲之窗”售楼处张贴验收资料）

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据业主称，经过这两天的交付，发现亚洲之窗即将交付的房屋出现漏水渗水、大理石断裂、大门变形、墙体粉刷不平、地板起壳等质量问，且在交付过程中开发商未出示《竣工验收备案表》原件、《住宅质量保证书》原件、《住宅使用说明书》原件、《建设工程质量认定证书》原件、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件等相关证件，引起很多业主不满。

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据业主处得到的信息，开发商对延迟交付的回应是：一部分由于装修工程未结束，另外一部分原因是2016年9月份之前购买的业主，因受“G20”影响工期延迟，因此推迟交付时间。在调查组采访的过程中也看到现场还在装修，有很大的嘈杂声。  

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据了解，2018年7月30日（合同约定时间是2018年6月30日）为亚洲之窗首次交付时间。本次采用分批验收的方式进行交付，每天交付一层到二层（约40户）。

（亚洲之窗业主提供的购房合同）

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8月1日下午，乐居调查组来到亚洲之窗实地了解情况。看到在亚洲之窗大楼楼下有一批人在亚洲之窗交付点门外发“传单”——一张名为“致亚洲之窗业主”的宣传单也发到了调查人员手中，我们随即了解到这些发传单的人都是赶来验收房子的业主，他们正在维权.