土拍直播丨南京江北核心区4幅地块出让

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土拍直播丨南京江北核心区4幅地块出让

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  • 南京乐居 06-12 12:08

    想了解后期更多土地出让情况,可以关注微信公众号:乐居南京(leju_nj)

  • 南京乐居 06-12 11:51

    今天,江北新区核心区4幅地块竞拍结果均已出炉。

  • 南京乐居 06-12 11:50

    经过27轮竞价,G08地块被正荣以14.5亿总价竞得,楼面价19977元/㎡,溢价率21.85%。

  • 南京乐居 06-12 11:24

    经过59轮竞价,G07地块被栖霞建设以23亿总价竞得,楼面价21973元/㎡,溢价率33.72%。 

  • 南京乐居 06-12 11:20

    经过46轮竞价,G05地块被融侨以21.4亿总价竞得,楼面价20802元/㎡,溢价率26.63%。

  • 南京乐居 06-12 11:16

    截至11点15分,G05、G07、G08地块还在拍卖,其中G05地块加价到46轮,楼面价20802元/㎡,溢价率26.63%;

    G07地块加价到58轮,楼面价21877元/㎡,溢价率33.14%;

    G08地块加价到17轮,楼面价18599元/㎡,溢价率13.45%。

  • 南京乐居 06-12 11:00

    G08地块资料如下:

    ▲G08地块四至图

    地块四至:东至规划道路,南至七里河大街,西至江北快速路,北至青龙绿带。

    出让面积:36292.43㎡

    土地性质:R2二类居住用地

    综合容积率:1.01≤R≤2.0

    地块价格:地块挂牌起始价11.9亿,最高限价16.6亿,起拍楼面价16395元/㎡,最高楼面限价22870元/㎡

    出让条件:

    (1)竞买人或其控股股东须具备房地产开发一级资质。

    (2)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,无容积率奖励。

    (3)地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

    ▲G08地块航拍图

    G08地块北侧即鼓楼医院江北分院,地块周边新房较少,距离最近的是通宇林景蘭园,目前在售毛坯小高层房源,26546-28079元/㎡。另外区域内还有1处纯新盘,为通宇林景紫园,即通宇G58地块。据悉,该地块于2014年成功出让,总成交价达13.2亿元,成交楼面价7150元/㎡。项目规划建设12栋11F小高层住宅和19栋四联排别墅,2栋二层配套商业。

    目前周边二手房价格集中在2.3-2.5万/㎡,报价最高的为华润国际社区,挂牌价3.4万/㎡,其次为金地浅山艺境,挂牌价在3.1万/㎡。

  • 南京乐居 06-12 11:00

    11点,G08地块开始竞拍,据了解, G08地块报名房企有:东原&光明、万科、金地、保利、银城、正荣、融侨、卓越、中海、仁恒&龙信、绿城、厦门建发、合景泰富、金隅。

  • 南京乐居 06-12 10:49

    经过13轮报价,G06地块被卓越以5.1亿元总价拿下,楼面价18381元/㎡,溢价率13.33%

  • 南京乐居 06-12 10:45

    40多分钟过去,G05、G06、G07三幅地块在同时拍卖,其中G05地块加价到36轮,楼面价19830元/㎡,溢价率20.71%;

    G06地块加价到13轮,楼面价18381元/㎡,溢价率13.33%;

    G07地块加价到14轮,楼面价17578元/㎡,溢价率6.98%。

  • 南京乐居 06-12 10:42

    G07地块资料如下:

    南京25幅地块本月集中出让

     ▲G07地块四至图

    地块四至:东至江北快速路,南至七里河大街,西至规划道路,北至规划道路。

    出让面积:69782.75㎡

    土地性质:R2二类居住用地

    综合容积率:1.01≤R≤1.5

    地块价格:地块挂牌起始价17.2亿,最高限价24亿,起拍楼面价16432元/㎡,最高楼面限价22928元/㎡

    出让条件:

    (1)竞买人或其控股股东须具备房地产开发一级资质。

    (2)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,无容积率奖励。

    (3)地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

    南京25幅地块本月集中出让

    ▲G07地块航拍图

    G07地块呈“𠃍”形,西南侧为浦口知识产权服务大厦,西侧紧邻七里河,一河之隔为江苏警官学院,环境优越。

  • 南京乐居 06-12 10:40

    10点40分,G07地块开始竞拍,据了解,G07地块报名房企有:万科、龙湖、雅居乐、金地、保利、正荣、融侨、栖霞、世茂、卓越、中海、仁恒&龙信、绿城、厦门建发、海信。 

  • 南京乐居 06-12 10:31

    10点30分,G05地块已经报价30轮,楼面价19247元/㎡,溢价率17.16%

    G06地块已经报价7轮,楼面价17300元/㎡,溢价率6.67%

  • 南京乐居 06-12 10:22

    G06地块资料如下:

    南京25幅地块本月集中出让

      ▲G06地块四至图

    地块四至:东至规划幼儿园及社区中心,南至规划道路,西至迎江路,北至广西梗大街。

    出让面积:11560.74㎡

    土地性质:R2二类居住用地

    综合容积率:1.01≤R≤2.4

    地块价格:地块挂牌起始价4.5亿,最高限价6.3亿,起拍楼面价16219元/㎡,最高楼面限价22706元/㎡

    出让条件:

    (1)竞买人或其控股股东须具备房地产开发一级资质。

    (2)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,无容积率奖励。

    (3)地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

    地块周边情况

    南京25幅地块本月集中出让

      ▲G06地块航拍图

    G06地块位于江北中央商务区,在预公告的地块招商推介中显示,未来该片区将以小尺度街区打造。具体来看,西部集中为健康医疗片区,北部为浦口火车站,南部为现代快体育运动片区。融合新金融、商业商务、文化休闲和生态宜居等多种功能,成为引领南京江北新区发展的活力聚集区和多功能示范区。

    南京25幅地块本月集中出让

      目前江北中央商务区新房价格在3万/㎡,包括绿地海悦和扬子江金茂悦。其中绿地海悦仅剩余C2地块5栋楼尚未对外推出,预计最快6月上市,约400多套房源,户型面积118-155㎡,精装交付;扬子江金茂悦二期为府系列-金茂府,共8栋,具体信息待定。

      二手房方面,距离地块较近的华润国际社区,目前二手房挂牌价在3.4万/㎡。

  • 南京乐居 06-12 10:22

    10点20分,新区G05地块还在持续加价,G06地块开始竞拍。据了解,G06地块报名房企有:东原&光明、金地、正荣、融侨、卓越、中海、仁恒&龙信。

  • 南京乐居 06-12 10:15

    目前竞拍到18轮,楼面价已达18080元/㎡,加价还在继续。

  • 南京乐居 06-12 10:04

    G05地块资料如下:

    ▲G05地块四至图

    地块四至:东至东圩路,南至吉庆路,西至铁院路,北至规划中学。

    出让面积:41149.2㎡

    土地性质:R2二类居住用地

    综合容积率:1.01≤R≤2.5

    地块价格:地块挂牌起始价16.9亿,最高限价23.6亿,起拍楼面价16428元/㎡,最高楼面限价22941元/㎡

    出让条件

    (1)竞买人或其控股股东须具备房地产开发一级资质。

    (2)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,无容积率奖励。

    (3)地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

    ▲G05地块航拍图

    G05地块位置偏北,位于江北顶山板块,片区内生活氛围比较成熟,南侧靠近浦滨路隧道(纬三路隧道),西侧靠近江北快速路,交通便捷;商业方面有明发城市广场、荣里商业街等多处社区商业;教育方面汇聚幼儿园及小学、高中,其中小学为浦口新城实验小学,另外高中为南京一中江北校区高中部;另外距离已运营的南京鼓楼医院江北分院约2公里。

    目前G05地块西侧紧邻一幅租赁地块,为2018G05地块,由南京国际健康城投资发展有限公司以底价成交,楼面价2807元/㎡。另外片区内还有一幅二类居住用地,为宏发NO.2012G68地块,这幅地块于2012年12月20日被南京宏发房地产竞得,总价1.44亿元,楼面地价仅867元/㎡!但目前尚未动工,具体时间未定。

    周边目前仅剩下2家老盘在售,分别为观山悦和恒辉假日广场。其中观山悦在售少量高层及洋房房源,均价2.5-2.6万/㎡,毛坯交付;恒辉假日广场在售部分尾房,均价2.3-2.4万/㎡,毛坯交付。目前周边二手房价格在2.4-2.5万/㎡左右,其中报价最高的是荣里,二手房挂牌价在2.7万/㎡。

  • 南京乐居 06-12 10:02

    上午10点,G05地块开始竞拍,据了解,G05地块报名房企有:碧桂园、招商、万科、金地、保利、正荣、融侨、栖霞、卓越、中海、美的、金隅。

6月12号上午10点,江北核心区4幅宅地进行网上拍卖,地块具体信息如下:

新区G05地块,起拍总价16.9亿,起始楼面价16428元/ ㎡;最高限价达到23.6亿,最高限价楼面价22941元/㎡。

新区G06地块,起拍总价4.5亿,起始楼面价16219元/㎡;最高限价6.3亿,最高限价楼面价22706元/㎡。

新区G07地块,起拍总价17.2亿,起始楼面价16432元/㎡;最高限价24亿,最高限价楼面价22928元/㎡。

新区G08地块,起拍总价11.9亿,起始楼面价16395元/㎡;最高限价16.6亿,最高限价楼面价22870元/㎡。