专访花样年地产集团曹学远

南京乐居 04-19 23:51

我上学时以及参加工作之后，来过南京好几次。我对南京印象很好。首先，这里是六朝古都，有着浓厚的文化底蕴。其次，这里有很多人文景点和自然景点。再次，南京市一个非常有包容性的城市。来南京工作之前，我还经常推荐朋友来这里旅游。

这次来南京使命不一样。因为肩负着南京区域公司的发展。这些年，南京经济发展对人才及产业的吸聚效应很强。我相信未来，南京在长三角城市建设格局中一定会脱颖而出。也正是基于人口、经济发展、文化底蕴、城市包容度等方面考虑，未来南京一定是我们深耕的城市之一。

南京乐居 04-19 23:51

加上新获取的溧水项目，目前花样年在南京共有4个项目，其中完成销售和在建的一共是3个。第一个项目是2012年打造的花生唐。这是一个基于社区的商业综合体。这个项目也是当年的年度商业项目销售冠军。第二个是项目是高淳花郡项目，这是一个蝶变新生的项目。高淳是南京最南边的区域，近些年，高淳也迎来了轨道交通的发展。高淳花郡打造的是低密度的洋房及叠墅类的改善项目。当时，结合了当地房地产市场做了升级。该项目是2017年高淳的销售金额冠军，赢得了高淳人民的喜爱与认可。第三个项目是中央门附近的喜年中心。这是一个大型商业综合体包含：公寓和办公产品，目前在售公寓系列。这个项目2017年也取得10亿的销售业绩。

目前正在落地的新项目在溧水城北开发区。这个项目交通很便利，一下高速就能看到。它是一个住宅加商业的综合性项目，融入了集团最高端的“家天下”住宅产品系列，这个项目今年7-8月就要面市。我非常有信心能够把项目打造成溧水最好的项目。

南京乐居 04-19 23:51

溧水是秦淮河之源，而且具有浓厚的人文气息。作为南京南大门，溧水区位优势非常明显。机场附近的功能区打造也会带动溧水和南京的互动会越来越紧密。我之前一直在关注溧水的发展，和溧水也算有缘分。正好借助这个项目的首发，希望能够打造家天下产品在华东区域的影响力。

此外，我们在溧水还打造了以汽车运动为特色示范园，项目落地后也会有几千亩涵盖汽车运动等相关的娱乐项目。从区域发展来看，我认为溧水会成为下一个南京发展热点，我们一定会做深耕。

南京乐居 04-19 23:51

家天下是花样年住宅产品体系中最高端的产品。特色主要体现在两方面。首先，它是一个温度社区，提倡人文关怀。如今生活在都市中，邻里之间缺乏互动。家天下产品从社区场景打造、设施打造等层面提升社区温度，同时在空间的打造上也必须做到有温度。例如：儿童、年轻人、老年人都有独立的活动中心。除了产品打造之外，后期细节服务也处处彰显人文关怀。其次，配置方面，家天下产品注重智能化与科技化相结合，主要体现在我们的精装产品中。

此外，我们也打造了特色商业综合体，引进目前花样年旗下最高端的红唐品牌。该商业配套主打智能和运动量大体验，这也将区别于区域内的同质化产品。日后，一定成做成华东标杆项目。

南京乐居 04-19 23:51

花样年总体布局是用四个字概括：轻重并举。几年前，花样年注重轻资产转型，在社区打造上，也是比较成功的。社区管理面积全球第一。基于社区运营的商业模式目前也得到了成功的验证，也引领了业内社区发展。

社区转型完成之后，基于社区我们做了社区金融、社区养老等应用。目前，集团发展重心在房地产开发及相关产业层面。我们在地产发展上提出了一个口号：到2020年，我们要做到销售规模突破1000亿的目标。

为了契合集团的销售规模，南京区域公司也制定了小目标：力争在2年内销售额突破100亿，甚至更高，成为区域主流地产商。目前，各方面发展都比较顺利，我相信南京区域公司通过努力，应该能够达成目标。