实探江浦虹悦城定制地块
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04-16 16:45
今年2月10日，南京市国土资源局发布2018宁网挂第02号公告，公开出让9幅地块，其中，8幅地块涉及商业用地，出让总面积约为76万平方米，挂牌出让起始总价52.6亿元。其中就包含位于浦口区的G11地块，被指就是江北虹悦城地块。G11地块将于3月23日进行网上竞拍。
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04-16 16:45
该地块原是浦口大饭店、浦口区地税局、浦口公安局交巡警大队所在地（已搬迁），东西两侧紧邻地铁10号线龙华路站和南京工业大学站。
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04-16 16:45
站在地块一侧，可以看到目前在售公寓项目毅达中心。
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04-16 16:45
从现场情况来看，地块的拆迁工作还在进行中，进展较快。
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04-16 16:45
该地块周边居住氛围成熟，交通便利，康华新村、金盛田阳光青城、国信阅景龙华、揽月山庄、领域花园等均已交付，旭辉银城白马澜山、中建国熙台、三金鑫宁府等正在建设，这些小区周围缺乏大型现代化商业综合体，未来有足够人群支撑消费。
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04-16 16:45
NO.2018G11地块为浦口区江浦街道龙华路南侧、康华路东侧地块，东至宁合高速，南至康华路，西至龙华路，北至现状。总用地面积44136.02平米，出让面积44136.02平米，规划用地性质为商办混合用地、商住混合用地，商业40年、住宅70年，综合容积率：5.07，挂牌出让起始价9.5亿元，最高限价13.8亿。
NO.2018G11地块为浦口区江浦街道龙华路南侧、康华路东侧地块，东至宁合高速，南至康华路，西至龙华路，北至现状。总用地面积44136.02平米，出让面积44136.02平米，规划用地性质为商办混合用地、商住混合用地，商业40年、住宅70年，综合容积率：5.07，挂牌出让起始价9.5亿元，最高限价13.8亿。
地块要求：
（1）地块竞买人或其控股企业须具备开发经营建筑面积不小于9万平方米的单一大型商业综合体3年以上经验 。
（2）A地块内酒店式公寓建筑面积比例不大于A地块地上总建筑面积的20%。
（3）A地块内须配建建筑面积不小于4万平方米的酒店，建筑设计要求和建造标准不低于五星级标准，建成后须由竞得人自持不少于10年，自持期间不得销售、不得转让，满10年后不得分割销售、不得分割转让。
（4）A地块内须配建建筑面积不小于9万平方米的大型商业中心，自交地后6个月内须开工建设，24个月内建成并开业运营，建成后竞得人须自持经营不少于10年，自营期间不得销售、不得转让，满10年后不得分割销售、不得分割转让。
（5）B地块内商业办公建筑面积占地上总建筑面积比例为10%-30%。
（6）该地块须在签订出让合同前与浦口区政府就地块开发建设要求和引进酒店品牌签订《地块投资建设协议》。