你会向房子要怎样的美好生活？

南京乐居 04-19 18:52

第一财经中国房地产金融江苏事业部主编马乐乐：

2017年关于房地产有很多热词，我印象中最深刻的就是房住不炒，不管是对买房人还是开发企业，房住不炒这个词已经深入人心。生活中如果有更好的投资渠道，大家可能不会一窝蜂把钱都投向房地产。但是房地产天生具有金融的属性，在我们国家城镇化快速推进的过程当中，房住不炒是美好的愿景。解决方案应该是扩大投资渠道，把钱往更多的方向引流，从而实现房地产市场健康稳定发展。

我国房屋质量这些年有了长足的进步，比如保温性能明显比90年代的住房要好很多，一个好房子除了房子质量过硬之外，它的户型还是也重要的，比如采光和日照，所以我超南向的大开间是不错的选择。还有一点，我国以淮河为分界线，淮河以南的地区冬天是没有把强制供暖，那京其实正好处于冬天没有供暖的一个区域，但南京的地理环境因素决定冬天特别的阴冷，有供暖还是很有必要的。另外一个方面就是物业，因为房子交付之后，要在里面住几年、十几年甚至几十年，每天打交道的物业，所以这也是这些年很多小区都在换物业的一个重要原因，一个良好的居住环境是大家对于美好生活的渴望。

南京是一个比较特殊的城市。在全国的一二线大城市当中是一个特别包容的城市，语言也比较容易懂。再加上南京的地理位置比较居中，位于长三角的核心位置，交通便捷，不管是大型国有经济，还是民营经济都比较活跃。所以南京还是比较宜居，适合外地人的发展的。

美好生活主要体现在两个方面，第一物质上要得到生活的基本保障，第二精神上要在心情宁静的状态下实现个人价值最大化的追求。具体的来看，其实我们生活中有三座大山，房子，医疗，教育，这也是我们国人经常会感到焦虑的三个问题，如果这三个问题解决了，离美好生活也就更近一步了。

南京乐居 04-19 18:52

第一财经中国房地产金融投资频道地金网江苏站主编肖岚：

印象比较深刻的是长效机制和房住不炒两项政策。未来三到五年内肯定会有长效机制政策的出台来解决目前存在的一些问题，过渡的这段时间国家还是会通过限购调控楼市，所以说短时间内限购是不会放松的。房住不炒这项政策，主要是不鼓励也不建议大家炒房，房子是用来住的，这是一个共知，而且现在各项政策调控下，炒房也不是最好时机。

衣食住行工作等等跟我们生活都是息息相关的，最贴近生活的首先是食，通过美食给自己的生活带来一些小确幸。另一方面住也是十分重要的，条件允许的情况下，跟自己的家人住在一个宽敞明亮，周边又有好的配套的房子里是十分重要的。

近几年大家对品质好房的要求是越来越高了，一套好的住房首先要有过硬的质量，比如不能有漏水，层高过低或者重大的设计缺陷等等问题。第二就是物业管理，近两年万科、龙湖、绿城等等口碑较好的物业接管一些旧小区，就是大家慢慢认识到物业管理的重要性。对于品质好房，还有重要的一点就是社区文化的营造，一个房子有了好的物业和好的邻居，也就营造出了一个良好的居住氛围。

在南京的生活幸福指数还是不错的，从全国来看，南京是全国数得上的新1.5线城市。城市的架构和交通都很发达，整体的发展水平比较高。

美好生活就是简简单单的生活，住在舒适的房子里，品尝喜爱的美食，为自己喜欢的事业去奋斗。

南京乐居 04-19 18:52

南京市房地产学会会长吴翔华：

有关楼市的高频热词最核心的是长效机制，党的十九大会议也提出要建设符合国情的长效机制，从各个环节来看，住房不炒是目标、原则，共有产权，租购并举等等是实行的路径。

衣食住行工作等等这些方面来看，穿衣和吃饭占我们总支出还是比较低的，对我们的生活影响不是很大。美好生活的构建最核心的是工作，工作带来稳定收入，从而保障我们的基本的生活。其次是住的问题，中国的传统讲究安居乐业，住在哪里很重要，工作和居住的地方最好不要离得太远，这样能保证行的畅通，节省了时间和金钱成本，能大大提高我们的生活质量。

生活中品质好房的挑选首先考虑的是价格，然后是配套，之后再考虑小区景观、户型等等微观因素。品质好房的选择是从外往里层层递增的关系。

南京与周边城市相比，毕业的大学生生活的幸福指数低于周边城市。但综合来看，只要找到合适的工作，站住脚以后，随着阅历的增长，获得更多的机会，后来又有置业、投资，生活的幸福指数会慢慢提高。周边的2、3线城市生活幸福指数是一条均线，一眼看到未来，看到退休，随着时间的推移，会觉得没有上升，错失机会，生活幸福指数会慢慢变低。

美好生活不是一个量化的概念，不是有很多房子很多存款或者有辆豪车就是美好生活了。美好生活的概念很简单，跟喜欢的人在一起，做自己热爱的事业，这才是美好生活。