融侨地产南京公司熊炜、马亮专访

南京乐居 12-27 15:07

采访的最后，请两位对融侨地产送上一段祝福。

熊：新的一年也快开启了，“雄关漫道真如铁，而今迈步从头越”，愿与融侨共成长，再创辉煌。

马：很荣幸能成为融侨这个大家庭的一份子，2018与融侨一起同心同行。祝福融侨集团发展越来越好。

南京乐居 12-27 15:07

作为资深地产人，您觉得，2018年南京楼市会是怎么样的整体形势？对此明年融侨下一步动作和目标是什么，手里的新项目是否会启动（东山G18地块明年预计何时启动等）？(熊)

答：其实每一年的楼市对于营销人来说都不容易，市场好的时候集团要求溢价、利润率；市场不好的时候又要求去化。在我看来2018年南京市场肯定不会像2017年，客户趋于理性，项目之间的竞争也会更激烈，这对于融侨营销人提出了更高的要求，当然我们也做好了充分的准备，按照集团和地区公司的要求去开展我们的营销工作，G18项目我们也会根据项目节点选择合适的时机面世。

南京乐居 12-27 15:05

那么，马总，据我们了解，您最近出差支援融侨无锡项目，无锡与南京同属于长三角区域，那么无锡楼市与南京楼市的有什么不同之处？

答：无锡和南京虽然同属于长三角地区，也是江苏省经济排名前三的两个城市。但是两个地方的楼市还是有很大的不同，首先是客群上，无锡买房人以当地人为主，极少外溢的投资客；南京买房人除了当地人之外，还有许多新南京人，包括安徽、江苏其他城市；客群的差异就造成了开发商对产品打造的差异，无锡的项目产品强调舒适，大开间；南京的项目产品更多强调多功能，有足够的功能分区。能够经历两种市场。

南京乐居 12-27 15:05

熊总您好，据我们了解，您是从厦门融侨调任至南京融侨的，您能谈谈您对厦门和南京这两座城市的感受，以及两座城市的楼市有什么共通之处吗？(熊)

答：首先两座城市都有自己的特色，都很宜居。厦门沿海气候宜人，南京文化底蕴深厚，可以说是各有所长，都有让人喜欢的地方。再说两地的楼市，首先要说两个城市的共同点，南京和厦门都属于人口净流入城市、也是区域经济发展的核心城市，对周边的省份、县市有极强的吸附力。这就给楼市带来了购买力，总的来说，两个地方的楼市去化周期都不长，属于健康的楼市。