融侨地产南京公司熊炜、马亮专访

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  • 主持人 南京乐居 12-27 15:07

    采访的最后,请两位对融侨地产送上一段祝福。


    熊:新的一年也快开启了,“雄关漫道真如铁,而今迈步从头越”,愿与融侨共成长,再创辉煌。


    马:很荣幸能成为融侨这个大家庭的一份子,2018与融侨一起同心同行。祝福融侨集团发展越来越好。

  • 主持人 南京乐居 12-27 15:07

    作为资深地产人,您觉得,2018年南京楼市会是怎么样的整体形势?对此明年融侨下一步动作和目标是什么,手里的新项目是否会启动(东山G18地块明年预计何时启动等)?()


    答:其实每一年的楼市对于营销人来说都不容易,市场好的时候集团要求溢价、利润率;市场不好的时候又要求去化。在我看来2018年南京市场肯定不会像2017年,客户趋于理性,项目之间的竞争也会更激烈,这对于融侨营销人提出了更高的要求,当然我们也做好了充分的准备,按照集团和地区公司的要求去开展我们的营销工作,G18项目我们也会根据项目节点选择合适的时机面世。


  • 主持人 南京乐居 12-27 15:06

    2017年已近年底,南京土拍的年底大戏还有21幅地块将要出让。那么对于南京楼市的“老朋友”融侨来说,今年还有没有新的拿地计划?哪些区域会是重点的考虑对象?()


    答:按照集团的投资策略,区域聚焦,深耕优秀城市,尤其是热点的一、二线城市,南京就是其中之一,上面我们也提到,融侨目前在南京落子三个项目,但是拓展的脚步不会停下来。2017年全年我们都在密切跟踪参拍南京的优质地块,希望好运能够降临在南京融侨头上,在2017年能再获取土地。整个南京、包括都市圈都是我们拓展的重点,只要机会、地块合适,我们都会参拍。


  • 主持人 南京乐居 12-27 15:06

    融侨集团作为一家拥有28年发展历史的全国知名房企,全国化布局佳绩斐然。从2015年进入南京,两年来融侨默默做出了很多的努力。请简单介绍一下,融侨在南京的这2年,做了哪些努力,又取得了怎样的成绩?(融侨在南京联合或独立打造的项目、土地储备、曾获得奖项等等)


    答:首先从项目拓展来说,2015年融侨首次进入南京,拿下江宁G32地块,打造了现在的融侨悦城项目;2016年,再次拿下江宁G18地块,2017年,联合其他房企拿下江北G27地块,落子三个项目,也表明了融侨深耕南京的决心。其次从销售业绩来说,目前只有融侨悦城一个项目在售,但是靠着融侨的特有的营销打法,2017年业绩排名江宁区单盘第三,我们期待在未来实现多盘联动,扩大融侨在南京的影响力。


  • 主持人 南京乐居 12-27 15:05

    那么,马总,据我们了解,您最近出差支援融侨无锡项目,无锡与南京同属于长三角区域,那么无锡楼市与南京楼市的有什么不同之处?


    答:无锡和南京虽然同属于长三角地区,也是江苏省经济排名前三的两个城市。但是两个地方的楼市还是有很大的不同,首先是客群上,无锡买房人以当地人为主,极少外溢的投资客;南京买房人除了当地人之外,还有许多新南京人,包括安徽、江苏其他城市;客群的差异就造成了开发商对产品打造的差异,无锡的项目产品强调舒适,大开间;南京的项目产品更多强调多功能,有足够的功能分区。能够经历两种市场。

  • 主持人 南京乐居 12-27 15:05

    熊总您好,据我们了解,您是从厦门融侨调任至南京融侨的,您能谈谈您对厦门和南京这两座城市的感受,以及两座城市的楼市有什么共通之处吗?()


    答:首先两座城市都有自己的特色,都很宜居。厦门沿海气候宜人,南京文化底蕴深厚,可以说是各有所长,都有让人喜欢的地方。再说两地的楼市,首先要说两个城市的共同点,南京和厦门都属于人口净流入城市、也是区域经济发展的核心城市,对周边的省份、县市有极强的吸附力。这就给楼市带来了购买力,总的来说,两个地方的楼市去化周期都不长,属于健康的楼市。

融侨集团由东南亚华人企业家林文镜先生于1989年创建,是一家以房地产开发为核心业务,集房地产开发、物业管理、温矿泉开发、商业、教育、酒店等为一体的大型外商投资企业集团,拥有国家一级房地产开发企业资质。


集团注册总资本2亿美元,旗下拥有全资、控股和参股企业十余家。