2017年南京岁末土拍第二场!

南京乐居主持人

2017年南京岁末土拍第二场!

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    游客

    单价10000多,房价要跌。

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    马国强

    开发商年底缺资金,竞争不够激烈,目测G74溢价率也有限,总价太高。

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    匿名用户

    NO.2017G73出让条件:B地块内所建商业须自持满10年,10年后只能整体销售或转让,不得分割销售或转让。该地块须配建建筑面积不少于7921㎡人才房,由受让人建成后无偿移交江宁区政府。  目前不少新挂地块都会要求开发商配建相对应面积的人才房,这对未来开发商的建设要求以及人居理念的传达要求更高。

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    匿名用户

    地铁小镇地块解读

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    游客

    G73是商业用地,能建人才房?

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    匿名用户

    商住混合

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    游客

    地价降了,明年是不是要降房价?

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    游客

    明年楼市风向要变啦

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    游客

    明年地王项目要集体亮相

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    游客

    地铁小镇被套牢。眼泪止不住。

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  • 主持人 南京乐居 12-27 14:25

    今天土拍的8幅地块,已全部成交,感谢您的关注!


  • 主持人 南京乐居 12-27 12:41

    99轮竞拍后,上海中建八局投资发展有限公司拿下江浦G74地块,总价46.8亿,楼面价18012元/平米。

  • 主持人 南京乐居 12-27 12:29

    江浦G74现房销售待确认

  • 主持人 南京乐居 12-27 11:38

    61轮竞拍后,赛虹桥G70地块被中铁房地产集团华东有限公司以23.3亿拿下,楼面价24088元/㎡,无需现房销售!

  • 主持人 南京乐居 12-27 11:35

    经过61轮竞拍,G70地块进入待公证阶段,楼面价24088元/平米。

  • 主持人 南京乐居 12-27 11:27

    G76地块被金浦拿下。该地块用地性质为商业用地。

  • 主持人 南京乐居 12-27 11:26

    经过61轮竞拍,G70地块进入现房销售待确认阶段,目前楼面价已达24088元/平米。

  • 主持人 南京乐居 12-27 11:22

    江北G76地块位于浦口区星甸街道河沿组、贾山贡组、孙山贡组地块,东至规划道路,南至规划道路,西至规划道路,北至规划道路。今天也是底价成交,成交价1.8亿。

  • 主持人 南京乐居 12-27 11:07

    实际上金沙的大股东为上海华昌企业(集团)有限公司,此前有消息显示,该地块为华昌龙之谷室内游乐场的建设用地。该游乐场集休闲、娱乐、科普、餐饮等多功能于一体,总投资额90亿,预计2018年上半年开工建设。

  • 主持人 南京乐居 12-27 11:03

    桥北G75地块为浦口区泰山街道沿山大道以北、三河采石场以南地块,东至现状,南至汇水沟,西至现状,北至现状。该地块直接以底价成交,成交价5.85亿。

  • 主持人 南京乐居 12-27 10:50

    经过44轮竞拍,金茂30.3亿拿下青龙山新城G71地块,楼面价13991元/平米!

  • 主持人 南京乐居 12-27 10:44

    G74地块距离地铁10号线文德路站1.6km,周边配套有江浦高级中学和南京市浦口中医院,商业配套缺乏,周边无大型购物中心。

    奶牛场1号地块在去年4月15日被金隅拿下,楼面地价20077元/㎡,溢价率破100%,周边金隅、恒大、北京世纪鸿城、银城等项目都是地价2万+以上的项目。

  • 主持人 南京乐居 12-27 10:43

    江浦G74地块也进入报价阶段,该地块为浦口区江浦街道奶牛场2号地块,东至大马山路,南至规划道路,西至规划道路,北至狮山路。

  • 主持人 南京乐居 12-27 10:37

    经过22轮竞拍,深业10.6亿拿下东山G72地块,楼面价13979元/平米!

  • 主持人 南京乐居 12-27 10:34

    仅两轮竞价,招商22.4亿拿下青龙地铁小镇G73地块,楼面价10174元/平米!该地块需须配建建筑面积不少于7921㎡人才房(含租赁住房)。

  • 主持人 南京乐居 12-27 10:31

    地铁小镇G73地块,为江宁区麒麟街道地铁小镇国3办5地块,东至现状,南至现状,西至现状,北至规划道路。仅两轮报价,进入待公证阶段。

  • 主持人 南京乐居 12-27 10:09

    G72地块出让指标如下:

    出让面积:34623.03平米

    用地性质:住宅用地、基层社区中心

    容积率:2.19

    出让年限:70年

    起拍价:8.5亿

    起拍楼面价:11210元/平

    最高限价:13.2亿

    最高楼面价:17409元/平

  • 主持人 南京乐居 12-27 10:08

    今天拍卖的第4幅地块是青龙山新城G72地块,该地块位于江宁区东山街道天佑路以东、天环路以南地块,东至现状,南至规划道路,西至现状,北至现状。

  • 主持人 南京乐居 12-27 09:48

    G71地块出让指标如下:

    用地性质:住宅用地

    容积率:1.0<R≤2.5

    出让年限:70年

    起拍价:26亿

    起拍楼面价:12005元/平

    最高限价:37.8亿

    最高楼面价:17454元/平

  • 主持人 南京乐居 12-27 09:46

    今日竞拍的第3幅地块是青龙山新城G71地块,该地块位为江宁区东山街道润麒路以东、天云路以南地块,东至现状,南至万安西路,西至现状,北至现状。

  • 主持人 南京乐居 12-27 09:44

    G70地块距离地铁1号线及10号线换乘站安德门站1.4km,距离赛虹桥立交入口仅0.8km,交通较为便捷;周边有雨花台实验小学、虹悦城等配套,教育、医疗和商业资源较为充足。

    目前地块还在竞拍中!

  • 主持人 南京乐居 12-27 09:30

    G70地块出让指标如下:

    出让面积:33940.0平米

    用地性质:二类居住用地

    容积率:1.0<R≤2.85

    出让年限:70年

    起拍价:17.3亿

    起拍楼面价:17885元/平

    最高限价:26亿

    最高限制楼面价:26879元/平

  • 主持人 南京乐居 12-27 09:29

    城南G70地块正在竞拍,该地块东至凤台南路,南至凤台南路加油站,西至南河,北至兴隆大街。

  • 主持人 南京乐居 12-27 09:27

  • 主持人 南京乐居 12-27 09:22

    仙林G69地块被南京仙林羊泰置业有限公司,南京国立资产管理有限责任公司以底价拿下,成交总价2.67亿。

  • 主持人 南京乐居 12-27 09:15

    该地块特殊的竞买条件,使得仙林G69地块成为了南京首幅自持租赁用地。南京是国家发展住房租赁市场的12个试点城市之一。今年8月15日,南京市正式出台了住房租赁试点工作方案,并明确,将选取符合条件的新建商品房项目,在出让时土地用途直接明确为“租赁住房用地”,所建住房全部由房地产开发企业自持,用于长期租赁,不得分割转让,不得改变用途,对外出租单次租期原则上不得超过10年。

    此次仙林G69地块作为南京首幅自持租赁地块,也是引起了各方关注。

  • 主持人 南京乐居 12-27 09:13

    仙林G69地块:

    地块为栖霞区仙林街道仙鹤中心区E3、E4地块,东至学津路,南至仙林大道,西至文澜路,北至中建大厦、南京高科股份有限公司。

  • 主持人 南京乐居 12-27 09:12

    12月初,南京公布了12加租赁试点企业,该幅地块会否被以下企业拿下,拭目以待!

    1、南京安居颐和资产经营管理有限公司

    2、南京东南公寓管理有限公司

    3、魔方(中国)投资有限公司

    4、南京泊岸而憩公寓管理有限公司(万科投资的长租公寓品牌“泊寓”)

    5、南京银城千万间资产管理有限公司

    6、江苏未来域酒店管理有限公司

    7、江苏三六五网络股份有限公司

    8、南京栖霞建设股份有限公司

    9、南京我爱我家房屋租赁置换有限公司

    10、南京链家房地产经纪有限公司(链家集团旗下长租公寓品牌“自如”)

    11、江苏贝客邦投资管理有限公司

    12、爱上租网络科技南京有限公司


  • 主持人 南京乐居 12-27 09:05

    仙林G69地块直接待公证,以底价2.67亿元成交

12月27日,南京年末土拍收官战第二场将开拍。


本次一共有8幅地块参拍,其中涉宅用地达到5幅,分别是城南1幅、江浦1幅、青龙山国际新城2幅以及青龙地铁小镇1幅,都是比较优质的宅地。


另外,桥北G75地块,娱乐康体用地,是龙之谷的意向用地。