南京乐居
今天土拍的8幅地块,已全部成交,感谢您的关注!
99轮竞拍后,上海中建八局投资发展有限公司拿下江浦G74地块,总价46.8亿,楼面价18012元/平米。
江浦G74现房销售待确认
61轮竞拍后,赛虹桥G70地块被中铁房地产集团华东有限公司以23.3亿拿下,楼面价24088元/㎡,无需现房销售!
经过61轮竞拍,G70地块进入待公证阶段,楼面价24088元/平米。
G76地块被金浦拿下。该地块用地性质为商业用地。
经过61轮竞拍,G70地块进入现房销售待确认阶段,目前楼面价已达24088元/平米。
江北G76地块位于浦口区星甸街道河沿组、贾山贡组、孙山贡组地块,东至规划道路,南至规划道路,西至规划道路,北至规划道路。今天也是底价成交,成交价1.8亿。
实际上金沙的大股东为上海华昌企业(集团)有限公司,此前有消息显示,该地块为华昌龙之谷室内游乐场的建设用地。该游乐场集休闲、娱乐、科普、餐饮等多功能于一体,总投资额90亿,预计2018年上半年开工建设。
桥北G75地块为浦口区泰山街道沿山大道以北、三河采石场以南地块,东至现状,南至汇水沟,西至现状,北至现状。该地块直接以底价成交,成交价5.85亿。
经过44轮竞拍,金茂30.3亿拿下青龙山新城G71地块,楼面价13991元/平米!
G74地块距离地铁10号线文德路站1.6km,周边配套有江浦高级中学和南京市浦口中医院,商业配套缺乏,周边无大型购物中心。
奶牛场1号地块在去年4月15日被金隅拿下,楼面地价20077元/㎡,溢价率破100%,周边金隅、恒大、北京世纪鸿城、银城等项目都是地价2万+以上的项目。
江浦G74地块也进入报价阶段,该地块为浦口区江浦街道奶牛场2号地块,东至大马山路,南至规划道路,西至规划道路,北至狮山路。
经过22轮竞拍,深业10.6亿拿下东山G72地块,楼面价13979元/平米!
仅两轮竞价,招商22.4亿拿下青龙地铁小镇G73地块,楼面价10174元/平米!该地块需须配建建筑面积不少于7921㎡人才房(含租赁住房)。
地铁小镇G73地块,为江宁区麒麟街道地铁小镇国3办5地块,东至现状,南至现状,西至现状,北至规划道路。仅两轮报价,进入待公证阶段。
G72地块出让指标如下:
出让面积:34623.03平米
用地性质:住宅用地、基层社区中心
容积率:2.19
出让年限:70年
起拍价:8.5亿
起拍楼面价:11210元/平
最高限价:13.2亿
最高楼面价:17409元/平
今天拍卖的第4幅地块是青龙山新城G72地块,该地块位于江宁区东山街道天佑路以东、天环路以南地块,东至现状,南至规划道路,西至现状,北至现状。
G71地块出让指标如下:
用地性质:住宅用地
容积率:1.0<R≤2.5
出让年限:70年
起拍价:26亿
起拍楼面价:12005元/平
最高限价:37.8亿
最高楼面价:17454元/平
今日竞拍的第3幅地块是青龙山新城G71地块,该地块位为江宁区东山街道润麒路以东、天云路以南地块,东至现状,南至万安西路,西至现状,北至现状。
G70地块距离地铁1号线及10号线换乘站安德门站1.4km,距离赛虹桥立交入口仅0.8km,交通较为便捷;周边有雨花台实验小学、虹悦城等配套,教育、医疗和商业资源较为充足。
目前地块还在竞拍中!
G70地块出让指标如下:
出让面积:33940.0平米
用地性质:二类居住用地
容积率:1.0<R≤2.85
出让年限:70年
起拍价:17.3亿
起拍楼面价:17885元/平
最高限价:26亿
最高限制楼面价:26879元/平
城南G70地块正在竞拍,该地块东至凤台南路,南至凤台南路加油站,西至南河,北至兴隆大街。
仙林G69地块被南京仙林羊泰置业有限公司,南京国立资产管理有限责任公司以底价拿下,成交总价2.67亿。
该地块特殊的竞买条件,使得仙林G69地块成为了南京首幅自持租赁用地。南京是国家发展住房租赁市场的12个试点城市之一。今年8月15日,南京市正式出台了住房租赁试点工作方案,并明确,将选取符合条件的新建商品房项目,在出让时土地用途直接明确为“租赁住房用地”,所建住房全部由房地产开发企业自持,用于长期租赁,不得分割转让,不得改变用途,对外出租单次租期原则上不得超过10年。
此次仙林G69地块作为南京首幅自持租赁地块,也是引起了各方关注。
仙林G69地块:
地块为栖霞区仙林街道仙鹤中心区E3、E4地块,东至学津路,南至仙林大道,西至文澜路,北至中建大厦、南京高科股份有限公司。
12月初,南京公布了12加租赁试点企业,该幅地块会否被以下企业拿下,拭目以待!
1、南京安居颐和资产经营管理有限公司
2、南京东南公寓管理有限公司
3、魔方(中国)投资有限公司
4、南京泊岸而憩公寓管理有限公司(万科投资的长租公寓品牌“泊寓”)
5、南京银城千万间资产管理有限公司
6、江苏未来域酒店管理有限公司
7、江苏三六五网络股份有限公司
8、南京栖霞建设股份有限公司
9、南京我爱我家房屋租赁置换有限公司
10、南京链家房地产经纪有限公司(链家集团旗下长租公寓品牌“自如”)
11、江苏贝客邦投资管理有限公司
12、爱上租网络科技南京有限公司
仙林G69地块直接待公证,以底价2.67亿元成交
12月27日,南京年末土拍收官战第二场将开拍。
本次一共有8幅地块参拍,其中涉宅用地达到5幅,分别是城南1幅、江浦1幅、青龙山国际新城2幅以及青龙地铁小镇1幅,都是比较优质的宅地。
另外,桥北G75地块,娱乐康体用地,是龙之谷的意向用地。