远郊度假型别墅如何选?

南京乐居主持人

评论

  • 评论人头像

    匿名用户

    多少钱一平方?

    回复

  • 评论人头像

    匿名用户

    看着很有中式风格。

    回复

  • 评论人头像

    匿名用户

    这个是常州的吗?

    回复

  • 评论人头像

    匿名用户

    适合度假。

    回复

  • 评论人头像

    匿名用户

    期待直播。

    回复

精彩回顾
分享给朋友:
0 0 0
  • 主持人 南京乐居 12-23 15:25

    听完解析会,乐居网友在沙盘处,向置业顾问咨询项目销售动态及特色。


  • 主持人 南京乐居 12-23 15:17

    雅居乐山湖城

    雅居乐在茅山耕耘数百个日夜,在清水湾大获成功8年之后,在雅居乐诞生25周年之际,献上了这一份里程碑式的纪念作品,乐享茅山28平方公里山水盛景的山湖城完美诠释了雅居乐“一生乐活”的品牌追求,让“第二人生”惠及更多家庭,让高速运转的中国社会拥有一段放松的美丽心情。

    雅居乐山湖城位于长三角地域茅山旅游度假区内,以旅游度假地产为主题,依托茅东、新浮两大水库打造3319亩山湖院墅群落,周边环境优美,项目后期自建生活配套,比较适合养老及度假客群购买,或依托景区资源投 资民宿。

    户型有79-122平方米藏境合院 148-209平方米湖岸双拼 166-182平方米山居联排。


  • 主持人 南京乐居 12-23 15:12

    基于以上几点,我们今天带领大家来到国家5A级茅山旅游景区的雅居乐山湖城来参观。

    1、处于茅山风景区,环境资源不可复制

    2、大牌房企云集,看好板块前景

    3、区位交通优越:南京一小时 未来一刻钟

    4、区项目周边配套齐

    5.大品牌有保障

  • 主持人 南京乐居 12-23 15:11

    5、院子情节

    很多购房者对院子情有独钟,家庭家庭,有家有庭院才算完美,但是在南京主城要想找到一处有天有地的院子,难度特别大,都是动辄上千万的豪宅。

    为了圆院子梦想,很多人选择了远郊风水宝地的别墅项目,可以放松心情,自己在院子里面搭个葡萄架,种种花、种种草,享受生活。

  • 主持人 南京乐居 12-23 15:08

    4、别墅消费理念改变,中产阶层向低总价的经济型都市圈别墅转移

    近年来,100-200㎡中式合院、独栋、联排、叠墅等“微墅”产品走热,但是相对于南京的房价,不少有改善需求中产阶层望而却步,逐渐向常州、句容、滁州、马鞍山、扬州等都市圈板块转移。

    据了解,2017上半年,南京全市别墅共成交1506套,下滑了66.3%;远郊别墅成交量开始大幅度上升,涨幅在50%以上,都市圈板块的低总价经济型别墅成为众多买房人的选择。

  • 主持人 南京乐居 12-23 15:07

    3、 “二孩”时代,四房成为家庭最低居住需求

    据统计,南京2016年新出生婴儿102521个,其中37991个是“二孩”,占比38%,预计未来五年,年均新增“二孩”近万人。

    这也就意味着,若干年以后将是改善性需求占主导,而对于三世同堂、甚至是四世同堂的家庭来说,四房、五房产品将成为家庭改善重点考虑的对象,因此,四房、尤其是小四房未来将成为大家庭的最低居住需求。

  • 主持人 南京乐居 12-23 15:06

    2、买房以自住+投资+中长线持有为主

    现在买房主要以自住+投资+中长线持有为主,相对于其他城市,南京的人均住房面积是省内最低的,这实际上是不合理。在未来,每户家庭在资金充裕的前提下,都应该持有5类房子,一是居住的房子、二是学区房、三是用来做适当投资的房子、四是用来养老度假的房子、五是海外资产配置,这样才能实现一个家庭资产增值的最优组合。

  • 主持人 南京乐居 12-23 15:05

    远郊度假型别墅为何受追捧?

     1、“房住不炒”主基调下,房子回归居住属性

    今年,中央经济工作会议专门明确“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,为2017年楼市定下了主基调。在此前召开的十九大大会上,国家领导人再次重申了这个指导思想。

    不难看出,从去年以来,不管是限购限贷限售,还是提高房贷利率,都在传递一个信号,住宅的投资属性正在减弱。随着楼市进入降温通道,买房人逐渐回归理性,对于房子的居住属性提出了更高的要求。

  • 主持人 南京乐居 12-23 15:04

    四限后,南京人目前投资房产的方向,只有两条路:

    1、购买40年的产权公寓

    购买40年产权公寓,以年轻人和投资客为主。

    优点:

    距离市区近,节约了上下班时间;

    总价低,撬动资金少,首付款不够买住宅的情况下,可以轻松拥有,还贷压力也会减轻很多;

    投资出租回报率较高。

  • 主持人 南京乐居 12-23 15:00

    在南京市区买房,必须具备以下条件

    1、要有购房资格

    2、基本都是全款支付,在河西首付都是300万起步,有些甚至600万以上。

    3、开盘都要摇号,碰运气,就选轮到了也只能选个楼层差户型差挑剩的房源。

    4、买了房想要交易也有难度,取得房产证之后还要有个3年锁定期,也就是说如果买的期房,5年是不给交易的。

  • 主持人 南京乐居 12-23 14:59

    5月13日南京楼市发布新政,新购房取得不动产登记证后3年内不得上市交易。

  • 主持人 南京乐居 12-23 14:56

    2017年4月25日,南京市发改委正式发布了关于《中共南京市委南京市人民政府关于推进供给侧结构性改革的意见》的政策解读,南京楼市“限价令”来袭。


    政策要点:对主城六区以及江宁、浦口商品住宅项目,按照价格区间分类指导,申报均价每平方米2万元以下的,年化涨幅不宜高于12%;每平方米2—3万元的,年化涨幅不宜高于10%;每平方米3万元以上的,年化涨幅不宜高于8%。

  • 主持人 南京乐居 12-23 14:45

    新浪乐居南京区域公司内容副总、主编沙文蓉。

  • 主持人 南京乐居 12-23 14:40

    项目社区实景。


  • 主持人 南京乐居 12-23 14:37

    下午14:30,乐居直播小分队来到活动现场。解析会之前,我们先看一组案场图片。

今年,中央经济工作会议专门明确“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,为2017年楼市定下了主基调。在此前召开的十九大大会上,国家领导人再次重申了这个指导思想。


不难看出,从去年以来,不管是限购限贷限售,还是提高房贷利率,都在传递一个信号,住宅的投资属性正在减弱。随着楼市进入降温通道,买房人逐渐回归理性,对于房子的居住属性提出了更高的要求。

 

现在买房主要以自住+投资+中长线持有为主,相对于其他城市,南京的人均住房面积是省内最低的,这实际上是不合理。在未来,每户家庭在资金充裕的前提下,都应该持有5类房子,一是居住的房子、二是学区房、三是用来做适当投资的房子、四是用来养老度假的房子、五是海外资产配置,这样才能实现一个家庭资产增值的最优组合。


近年来,100-200中式合院、独栋、联排、叠墅等“微墅”产品走热,但是相对于南京的房价,不少有改善需求中产阶层望而却步,逐渐向常州、句容、滁州、马鞍山、扬州等都市圈板块转移。


据了解,2017上半年,南京全市别墅共成交1506套,下滑了66.3%;远郊别墅成交量开始大幅度上升,涨幅在50%以上,都市圈板块的低总价经济型别墅成为众多买房人的选择。


1、远郊度假型别墅为何受追捧?


2、购买什么样的产品风险小又能自住?


2017年12月23日14:30,新浪乐居南京区域公司内容副总、主编沙文蓉在雅居乐山语城举行解析会。


乐居live同步直播,敬请期待。