多家房企大鳄围猎镇江11幅地块

南京乐居 04-27 12:03

融创、江苏大港置业竞得2017-4-8  X1702地块，成交楼面价4500元/平！

位置：新区经七路以东、纬四路以北

出让面积：出让面积40974㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0≤Far≤2.11

起拍价：起拍总价2.59亿，起拍楼面价3002元/㎡

南京乐居 04-27 12:03

南京建发竞得2017-4-7  X1701地块，成交楼面价4300元/平米！

位置：新区经五路以西、丁卯桥路以南

出让面积：出让面积70766㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0≤Far≤2.34

起拍价：起拍总价4.98亿，起拍楼面价3007元/㎡

南京乐居 04-27 12:03

碧桂园竞得编号2017-4-6  D1708地块，成交楼面价4640元/平米，溢价率44.8%

位置：丹徒盛丹路以北、金谷路以东

出让面积：出让面积29755㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0≤Far≤1.90

起拍价：起拍总价1.8亿，起拍楼面价3204元/㎡

南京乐居 04-27 12:03

江苏圌山旅游文化发展有限公司以底价竞得2017-4-10  X1704地块。

位置：新区宜侯路以南、赵声路以西

出让面积：出让面积49739㎡

用地性质：商业用地

容积率：Far≤0.6

起拍价：起拍总价9750万元

南京乐居 04-27 12:03

江苏圌山旅游文化发展有限公司以底价竞得2017-4-11  X1705地块。

位置：新区赵声路以东、平昌路以北

出让面积：出让面积17980㎡

用地性质：商住用地

容积率：Far≤0.8

起拍价：起拍总价4060.8万元

南京乐居 04-27 12:03

江苏无国界航空发展有限公司竞得2017-4-9  X1703地块，成交价9994.95万元。

位置：新区宜侯路以南、横山路以西

出让面积：出让面积133266㎡

用地性质：科研用地

容积率：Far≤1.5

起拍价：起拍总价9997.5万元

南京乐居 04-27 12:03

新城拿下编号2017-4-5  R1718地块，成交楼面价6620元/平米！

位置：润州区长江路以北、金山湖路以西

出让面积：出让面积105088㎡

用地性质：住宅用地

容积率：1.0≤Far≤1.30

起拍价：起拍总价8.9亿，起拍楼面价6499元/㎡

南京乐居 04-27 12:03

协信拿下编号2017-4-2  J1703地块  成交楼面价5600元/平米，溢价率55.7%

位置：京口区学府路以北、谷阳路以东

出让面积：出让面积66145㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0≤Far≤2.0

起拍价：起拍总价4.76亿，起拍楼面价3598元/㎡

南京乐居 04-27 12:03

激战近2个小时，富力最终拿下编号2017-4-3 J1704地块  成交楼面价8480元/平米，溢价率77%！

位置：京口区长江路以南，双井路以西

出让面积：出让面积35069㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0≤Far≤3.20

起拍价：起拍总价5.4亿，起拍楼面价4791元/㎡

该地块位于长江路附近，临近滨江风景区，周边楼盘有东方诚园、如意江南等。东方诚园前期均价高层11000元/㎡。

南京乐居 04-27 12:03

美的拿下编号2017-4-4  润州区R1717号地块  成交楼面价6580元/平米，溢价率1.18%！

位置：润州区百花路以北、镜天路以东

出让面积：出让面积121940㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0≤Far≤1.30

起拍价：起拍总价10.3亿，起拍楼面价6503元/㎡

南京乐居 04-27 12:03

刚刚，碧桂园竞得编号2017-4-1  京口区J1702地块，成交楼面价5540元/平米！溢价率0.74%！

位置：京口区学府路以南、老山路两侧

出让面积：出让面积79789㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0≤Far≤1.35

起拍价：起拍总价5.9亿，起拍楼面价5499元/㎡

南京乐居 04-27 12:03

看点3：【镇江新区迎来科研、商业、娱乐大利好】据地块出让条件显示，X1703地块须从事模拟飞行研发、无人机飞训研发、航空制造等产教融合的适航项目，项目建成后地块受让人自持比例不得低于产业计容建筑总面积的50%（含配套服务设施面积）。X1704宜侯路以南、赵声路以西地块为商业及娱乐用地，这意味着，镇江新区即将迎来科研、商业、娱乐大利好。

南京乐居 04-27 12:03

看点2：【起拍楼面价刷新新高】润州区的两幅高价地块是本次土拍关注焦点，位于百花路以北、镜天路以东的R1717地块，起拍楼面地价高达6503元/㎡，位于长江路以北、金山湖路以西的R1718地块，起拍楼面地价为6499元/㎡，均未设最高限价，而眼下众多实力雄厚的房企对这两块优质宅地虎视眈眈，镇江地价或将一举被刷新。更有开发商放言，此次土拍镇江地价或将首次破万！

目前，镇江地王是在今年5月31日，由中海拿下的南徐李家大山地块，当时的成交楼面价为9450元/平米，地价直逼房价！

众所周知，地价上涨，必然会助推房价不断再创新高，目前镇江新房均价为8776元/平米，此次土地地价如果破万，未来镇江房价不可想象。

南京乐居 04-27 12:03

看点1：【众多房企大鳄围猎镇江】据悉，本次土拍吸引了包括富力、碧桂园、中南、招商、融创、新城、和昌、东原、美的、红豆、启迪等多家全国知名房企大鳄前来竞拍，其中碧桂园报名地块最多，共报名了8幅地块，诸多房企大鳄围猎镇江楼市，看点十足。

其实，知名房企在镇江抢地早已不是什么新鲜事了，今年5月的土拍中，就有包括万科、恒大、招商、雅居乐、中南、旭辉、新城、中海、荣盛、路劲、弘阳、红豆等房企参与竞拍，看来，大房企在镇江拿地或许会成为常态，镇江楼市也迎来重大洗牌，一些实力较弱，资金周转慢、发展不均的小开发商，或许会退出镇江土地市场。

南京乐居 04-27 12:03

镇江12.7土拍，11幅地块详情一览

南京乐居 04-27 12:03

今日，镇江市国土局一口气出让了11幅地块，其中有9幅为涉宅用地，2幅商业用地和1幅科研用地。镇江主城4区（润州、京口、丹徒和新区）内均有涉宅用地出让。地荒已久的局面终于得已改善。据悉，本次土拍吸引了众多房企大鳄前来竞拍，虽是网上竞价，但小编隔着屏幕都感觉到了浓浓的火药味。这11幅地块均未设置最高限价，其中润州区百花路以北、镜天路以东的R1717地块的起拍楼面地价高达6503元/㎡，备受关注！