"银十"南京土拍收官之战！

南京乐居 04-25 14:11

南京本土房企朗诗出手，拿下江宁另一幅宅地G62，总价14.8亿，楼面价14435元/平米！

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溢价29.09%，中冶拿下秦淮G59地块。

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与G61相邻的G62地块也在竞拍当中。

NO.2017G62地块为江宁区东山街道天环路以北、天佑路以西地块，东至天佑路，南至天环路，西至润麟路，北至凤举路。G61通过规划道路隔开。

NO.2017G62地块总用地面积41011.62平米，出让面积41011.62平米，用地性质为二类居住用地，出让年限70年，1.0＜R≤2.5，建筑限高≤80米。挂牌出让起始价12.4亿，起始楼面价12095元/平；最高限价17.9亿，最高楼面价17458元/平。

地块出让条件：

1、地块内须沿天佑路街角设置商业配套设施形成商业服务节点，地上商业建筑面积须占地块地上总建筑面积的3%-5%。 

2、南京江宁上坊建设开发有限公司回购沿街1层门面房1000平方米（回购单价15000元/平方米），沿街2层门面房1000平方米（回购单价10000元/平方米）。 

3、地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，成品住房比例为100%。

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城中G59地块还在继续竞拍，经过32轮，G59现房销售待确认

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经过23轮竞价宁波宁兴房地产开发集团有限公司以12.2亿元拿下江宁东山G61地块，楼面价14702元/平，宁波宁兴房地产开发集团大股东是金茂。而且地块周边正好就是东城金茂悦。

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NO.2017G61地块为江宁区东山街道天环路以北、环镇东路以西地块，东至环镇东路，南至天环路，西至天佑路，北至凤举路。

NO.2017G61地块出让条件：

1、地块内须沿天佑路街角设置商业配套设施形成商业服务节点，地上商业建筑面积须占地块地上总建筑面积的3%-5%。 

2、南京江宁上坊建设开发有限公司回购沿街1层门面房1000平方米（回购单价15000元/平方米），沿街2层门面房1000平方米（回购单价10000元/平方米）.

3、地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，成品住房比例为100%。

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江宁东山G61开始竞价

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新兴发展集团南京有限公司的实际控股方是中新联上海金属资源有限公司和新兴建新（深圳）开发控股有限公司。前者的大股东是中新联进出口公司，而该公司的实际控股人是新兴际华集团有限公司。

新兴建新（深圳）开发控股有限公司得实际控股人新兴发展集团有限公司，拥有该公司50%股权。另一股东则是中国铁建房地产集团有限公司的控股公司中铁房地产集团北京投资管理有限公司。新兴发展集团有限公司的实际控股人是新兴际华集团有限公司。

新兴际华集团有限公司，前身为新兴铸管集团，由中国人民解放军总后勤部原生产部及所辖军需企事业单位整编重组脱钩而来。目前作为国务院国资委监管的中央企业，是集资产管理、资本运营和生产经营于一体的大型国有独资公司，世界500强企业 。集团总部坐落于北京CBD财富中心。

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8.5亿，底价成交，城南商办地G60被新兴发展拿下！

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地块内酒店式公寓建筑面积占地上总建筑面积比例不大于20%。

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 城南G60一轮竞拍直接待公证。

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从地理位置上看，该地块位于城中板块。由于土地奇缺，南京城中板块近几年基本上没有住宅性质的地块出让，更别提纯住宅类地块，因此秦淮区G59地块的出让，也必将引来不少房企的争抢。

经实探，秦淮区G59地块距离3号线武定门站点仅800米左右的距离，紧靠内环东线和武定门公园，周边交通配套十分完善，不过由于地块所在的节制闸路正在大修，因此进入地块较困难，四周环境比较嘈杂。

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NO.2017G59地块为秦淮区清水塘节制闸地块，东至清水塘路，南至节制闸路、江苏省秦淮河闸坝管理处，西至节制闸路9号小区，北至枫丹花园小区、节制闸北路、白露新寓。总用地面积25553.93平米，出让面积22607.79平米，规划用地性质为住宅用地。出让年限为70年，综合容积率：1.93，挂牌出让起始价为11亿，最高限价15.7亿。

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城中G59已经开始竞价