专访旭辉南京事业部总经理侯波

南京乐居

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    全能型人才

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    侯总会弹琴

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    侯总很文艺呢

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    铂悦系产品很赞

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    周露

    文艺老总

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  • 南京乐居 11-01 17:12

    近日,南京新浪乐居走进旭辉,独家专访了旭辉地产南京区域事业部总经理侯波,听他谈旭辉、聊楼市。

  • 南京乐居 11-01 17:11

    旭辉进入南京的“开篇”非常惊艳,九著、铂悦金陵、铂悦秦淮、旭辉银城白马澜山,每次开盘都是销售一空,铂悦系列88处魔鬼细节也让旭辉圈粉无数,侯波将成功的原因归结为三点:一是,房地产市场在持续发展当中,南京有很好的人才吸引力,市场给了旭辉外在机会;其次,旭辉经过近些年的发展,进步迅猛,始终以创业的心态做事;第三,南京旭辉的团队随着积累和磨练,虽然年轻但合力作用很大,团队默契度高。

     

    侯波认为,“从2016年开始,南京的地价上涨非常快,而房价增速放缓,所以投资是比较难的。在这样的背景之下,我们的策略是减缓投资力度,所以我们今年入市销售并不太多。但从另一方面来说,调控是件好事情,它能够让炽热的、过于火爆的市场冷却下来,让行业更加健康理性,所以我认为明后年还是有很好的机会。旭辉未来三年的目标是冲刺3000亿,南京区域的三年计划准备冲刺200亿。”


  • 南京乐居 11-01 17:11

    旭辉的拿地策略始终很灵活,很早就开始与其他房企合作开发,在业内被称作“最佳合伙人”。据侯波介绍,旭辉在南京大部分项目均是合作项目,“有我们或合伙人操盘,有我们代建等等,合作形式是多样化的。我们认为,在进入市场初期,与当地有实力的企业建立合作关系能有利于快速开发项目,从而赢得组建团队、积累能力的时间。随着对市场的逐渐熟悉,希望未来以我们操盘或联合操盘的方式来运作,我们林中董事长一直说,旭辉一直要‘朋友多多的,敌人少少的’,通过强强联合,发挥各自的优势让项目做得更好,取得最佳投资回报。”

     

    侯波透露,未来三年,旭辉将继续在南京及周边城市开发,今年已进入徐州、滁州、马鞍山、句容等环南京都市圈城市,“未来将形成大平台,区域公司将形成小集团,聚焦南京及周边城市来共同发展。”


  • 南京乐居 11-01 17:10

    徒步,一直是旭辉的一项“传统”,与登山、马拉松个人英雄主义为主的竞技不同,徒步更体现的是团队的精神与荣誉,旭辉徒步有一个奖项是“沙克尔顿奖”,强调的是,所有的人要全员完赛,体现的是互帮互助,共同达成目标的精神。
     
    在侯波的带领下,南京旭辉徒步团队已连续两年夺得集团冠军,今年不仅连续四天排名总分第一,还获得了“沙克尔顿奖”。

  • 南京乐居 11-01 17:09

    侯波虽然是理工科男,但兴趣爱好却非常广泛,充满了文艺气息。“我喜欢音乐,从欧美的重金属、爵士音乐,到中国民族器乐的古琴,我都喜欢听,甚至还去学习和创作。”在铂悦系亮相南京的时候,一首《悦秦淮》给大家留下了深刻的印象,这首为项目代言的曲子幕后者就是他和一位上海音乐学院的朋友。黑格尔说;“音乐是流动的建筑,建筑则是凝固的音乐。”在侯波的眼里,建筑和音乐是互通的,当时创作这首曲子就是希望能够和铂悦系的建筑、周边景观等和谐统一,唤醒南京人对秦淮的这份情怀。

     

    旅行、读书,也是侯波繁忙工作之外的喜欢做的事,“旅行能让我接触新鲜事物,开拓人生认知宽度;读书偏爱文史类书籍,闲暇时也会翻翻春秋战国时期诸子百家的东西。比如墨家的侠客之风,我就很仰慕,两千年多前的中国文化依然值得我们现代人细细品味。”


他是一枚不折不扣的文艺青年,喜欢墨子、庄子的人生观;爱好电影和音乐,从古典、摇滚到民乐无一不爱,对韵律和节奏天生敏感;他不躲避挑战,热爱拥抱新鲜事物,喜欢通过旅行来感受世界;他是南京第一位为自己项目谱曲的总经理;他是三伏天亲自带领团队徒步挑战极限的掌门人;他对南京房产市场有着独到的见解……他,就是旭辉地产南京区域事业部总经理侯波。