南京乐居
有关物业所说的,飘窗不属于主体结构且已过保质期问题,我们电话采访了金海设计院张院长。张院长告诉我们,飘窗属于房屋主体结构,是有安全要求的。必须要按照主体结构的安全要求进行设计和施工。主体结构出现问题,开发商、设计方、施工单位都具有终身责任的。
丁渤认为,施工工艺的缺陷和施工质量的马虎都会造成飘板安全隐患。由于仁恒翠竹园是10多年的住宅且周围并没有新的施工,建筑不均沉降可能性较小。眼下需要检测排查的是飘板钢筋是否正常,混凝土质量是否达到国家标准,以及板承载是否达到要求。
王女士说,她曾多次找物业部门协商整改。物业给出的解释时,瓷砖开裂只是粉刷裂缝,且外飘窗不属于房屋结构的一部分。业主如需检测维修,需自己承担费用。无奈之下,王女士自己买了粘合剂对飘窗进行修复。
王女士告诉我们,2016年3月就已经发现这一安全隐患。一年多时间,不仅飘板通缝越来越大、瓷砖脱落越来越多,而且由于窗台变形摩擦较大,导致窗户开关困难。
仁恒翠竹园业主王女士向我们反映:家中洗手间外飘窗出现下沉现象,并且台面大理石已脱落,墙体出现裂缝。随着时间推移,飘板通缝越来越大,瓷砖脱落也越来越多,而且窗台变形已导致窗户开关困难。
物业给出的解释是飘窗裂缝为粉刷裂缝、飘窗不属于主体结构且已过保质期。我们来了解事情经过。