南京又卖了7块地！

南京乐居 04-20 11:53

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南京东南奥体置业有限责任公司（奥体建设）经350轮竞价拿下过G46，成交总价2.025亿。

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G46地块待公正。

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G49待公证。

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南京海润房地产有限公司（中海）经过93轮报价，拿下G43地块，总价43.2亿元，楼面价17956元/㎡。

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G43待公证，竞自持泡汤啦，楼面价17956元/平米。

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西善桥G43地块房销售待确认。

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南京金牛湖野生动物王国有限公司底价拿下G48地块。

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今天土拍第一块成交地块，上海建工夺得，成交总价25亿元，楼面价18860元/平。

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江宁东山G45地块待公证。

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六合G49地块已经开始竞价。

目前，7幅地块只有G48待公证，其他还在竞拍当中。

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六合G47地块开始竞保障房面积

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六合G48地块底价成交！野生动物王国要来啦！

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六合G47地块现房销售待确认

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G47位于龙池街道浦六路以北、龙池花园东南侧。

总用地面积45684.43平，出让面积42047.94平，出让年限70年。该地块起拍楼面价5405元/平，最高楼面价8972元/平 。

距离G47地块最近的二手房小区是龙池花园。目前房价在1.3万/平左右。距离该地块最近的新盘是荣盛鹭岛荣府,均价在11554元/平米。

从轨道交通上看，S8号线龙池站距离G47地块约1.3公里左右，步行15分钟左右。

G47地块周边商业配套为荣盛时代广场。这里占地2.8万方的休闲广场，已经入驻的品牌包括：居臣氏、肯德基等。时代广场旁边是五星级酒店——阿尔卡迪亚酒店。

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六合G47地块已经开始竞价。

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江宁东山G45地块现房销售待确认。

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河西南G46地块

四至：河西南部渭河社区地块，东至中和路，南至太清路，西至规划道路，北至南京河西新城区开发建设管理委员会

总用地面积：24924.88平米

实际出让面积：19275.20平米

土地性质：居住社区中心用地

出让年限：40年

容积率：R≤2.4

起拍总价：2800万元

一些附加条件：

1、功能须包含：文化活动中心、体育活动中心、街政管理中心、社区服务中心、育儿园或亲子园、社区一站式居家养老服务中心、老年人日间照料中心、社区养老院。以上设施均由受让人代建后无偿移交河西管委会。

2、地块内另须配建不小于2500平方米的菜市场，剩余面积可布置商业、办公，建设内容为准公益性质社区服务功能，用途须经河西管委会认可。

3、地块内所建商业、办公及菜场须自持，不得销售、不得转让。

该社区用地紧邻佳兆业城市广场，升龙天汇和五矿崇文金城也在不远处。

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河西南G46地块已经开始竞价

这次是河西南的社区用地，起拍价2800万元

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目前，三幅地块G43、G44、G45都还在竞拍，每分钟加价一轮，节奏都特别慢。今天土拍一改以往的“速战速决”而是慢慢拍不着急的样子，看来都准备好了一场持久战。

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东山G45地块距离江宁万达广场仅3公里

东山G45位于上元大街以南、湖山路以东，东至港河西路，南至泥塘西路，西至湖山路，北至上元大街东路。

总用地面积56580.24平米，出让面积51179.45平米。商办混合用地、二类居住用地，综合容积率：2.59，挂牌出让起始价17.2亿，最高限价26亿。

 出让起始楼面价：12976元/㎡， 最高限价楼面价：19615元/㎡ 。

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江宁东山G45地块已经开始竞价。

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半个小时过去了，G43地块才拍了24轮，这跟以往土拍节奏形成鲜明对比。

而有很多网友已经按捺不住评论：“竞自持可能要泡汤”？

这是南京首幅竞自持地块，如果竞价突破最高限价，将改为现场竞报住宅自持面积

现场竞价时间及地点：2017年9月21日15:00，南京市国土资源局1826会议室。

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NO.2017G44地块竞买条件:

（1）竞买人须具备国内房地产开发一级资质。

（2）该地块不接受联合竞买。

（3）地块内允许设置单侧走廊式酒店式公寓，且建设比例不得大于地上总建筑面积的25%，单套公寓面积不得小于60㎡。

（4）地块内单套办公用房建筑面积不得小于100㎡；若设计沿街商业，则单套底商建筑面积不得小于200㎡。

（5）地块内须整体经营集中式商业建筑面积不小于3.5万㎡（计容面积），经营期8年内（自取得不动产权证书之日起计算）不得抵押、销售或转让，8年后，只能整体抵押、销售或转让。

（6）地块所建办公用房中，不少于2万㎡（计容面积）10年内（自取得不动产权证书之日起计算）不得分割抵押、不得分割销售、不得分割转让；其余办公用房的销售对象应符合中国（南京）软件谷管理委员会的产业引导政策要求。

（7）该地块装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥50%，酒店式公寓建筑100%实行全装修和成品交付。

（8）竞得人在签订土地出让合同前与中国（南京）软件谷管理委员会签订地块《投资建设协议》。

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铁心桥G44地块已经开始竞价。

NO2017G44雨花台区铁心桥吴尚一组地块A

四至：东至龙西路，南至国有空地、南京市雨花台区教育用地，西至春江花园小区，北至国有空地。

总出让面积：23475.91㎡

规划用地性质：Bb商办混合用地

容积率：R≤5.0

挂牌出让起始价：5.4亿元

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西善桥G43地块已经开始竞价，节奏非常缓慢。

G43“限价+竞自持面积+竞保障房面积”三道门槛

西善桥G43位于雨花台区华新路以南、龙西路以北，西边紧邻东升裕园，实际出让面积7万平方米，土地性质为商住混合与轨道交通用地，综合容积率为3.42。该地块的挂牌价为34亿元，最高限价达48亿元。

G43地块竞拍规则不同以往，被设定了“限价+竞自持面积+竞保障房面积”三道门槛；这是南京土拍首次出现竞报住宅自持面积的规则，此举意味着达到最高限价后不再拼价格，而是竟报住宅自持面积，最高者得。且该部分面积由竞得者持有，只能出租，不能买卖。