租售同权，缩衣供房or低压长租

南京乐居 04-20 14:20

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今天的直播到这边就结束啦，大家后续有购房问题可以添加微信联系我们客服，小乐：17705166445/小码：xlljxm1

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主持人：像龙湖河西这边长租公寓租金3千左右，价格不是很高，这种操作，开发商要多久才能回本呢

龙湖josie：回本6-7年左右，更多的是考虑服务打造自己的品牌，未来开发商的模式也会改变，并不是纯商业化行为，更多是考虑自己的品牌价值

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龙湖josie：核桃体系的产品规划主要是可以满足一个家庭，2-3口人居住的基本需求

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主持人：现在很多房企慢慢涉及长租公寓这一块，后期大家租房会找中介还是这种长租公寓呢

嘉宾小潘：还是会考虑租住宅，可以满足家庭居住需求

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嘉宾小强：租售同权政策核心就是告诉大家房子是用来住的，不是炒的，如果可以租房享受的权益是一样的，可能后期很多人会愿意租房

嘉宾小潘：这种情况过渡期租房会有，但是后期还是得买房的

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主持人：合肥买公寓可以落户，这种情况下，公寓可以买么

嘉宾小潘：公寓还是不太适合家庭居住，小区环境也不是很好，还是优先考虑住宅，适合大部分人群，升值空间也比较高

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主持人：租售同权政策出台，客户心态上有什么变化

嘉宾小强：租售同权政策出台后，购房者在心态上有一些变化，刚需受影响不大，刚需目的很明确，必须得买一套房。

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主持人：租房过程中会遇到很多奇葩房客房东，龙湖公寓怎么保证用户的权益么

龙湖josie：龙湖是专业公司化运营，也不会随意涨价，龙湖有管家服务，可以贴心服务房客，解决生活中的一些问题。

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龙湖josie：目前龙湖在南京有3个长租公寓，今年陆续会开业

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龙湖josie：龙湖冠寓讲究无阶级差异化租房，根据需求可以配置不同的产品，目前有三种产品线：豆豆、松果、核桃；豆豆是针对大学刚毕业的毕业生，满足基本社交需求；有一定收入的会提供松果产品，家电会配齐；核桃类产品针对附近一些高管、金领，对套内面积，产品配置会比较高。龙湖冠寓会满足不同需求的人提供对应的产品。

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龙湖josie回答网友问：关于租金的问题，在合同期内不会随意涨价，在租约到期后，会根据整个运营情况，可能会在某个阶段进行一定涨幅

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嘉宾小潘：新房买不到可以买二手房，刚需手上还是得有套房

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龙湖josie：龙湖冠寓半年起租，如果紧急需要退房，会有专业管理人员负责退房

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龙湖josie：目前河西长租公寓租金3千左右，江宁的租金2千左右

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龙湖josie：目前龙湖长租公寓还是以80后、90后居多、主要是广告类、设计类、销售行业等收入比较稳定，对价格不是很敏感，对居住体验有比较高要求的一些客群

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龙湖josie：龙湖现在有冠寓长租公寓，现在更多的是社群的改造方面，提供一个社交圈子，希望可以拉动那些年轻人之间的距离

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嘉宾小强：现在租售同权的政策，相信后面会有新的政策来屏蔽面临的一些问题

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让品牌开发商告诉你长租公寓的优势与价值点，“租售同权”政策下，听网友众说纷纭，我们的直播10点半准时开始哟~