南京限卖后,坚持买房者不足3成

南京乐居主持人

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    周露

    主持人好美

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    董墨

    这个新人有点紧张,相信后面越来越好

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    游客

    都在持币观望

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    周露

    多谢鼓励,以后我们会改进哒

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    游客

    可以再放开点,手势

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    游客

    这个背景看的头晕

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    美女继续加油哦!

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    朋友圈

    学习了!期待下期哦!

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    朋友圈

    我们这边7万一平方米

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    Marcia Ding

    美女主持人,很自然哦,加油!

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精彩回顾
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  • 主持人 南京乐居 05-18 10:04

    新政执行的第一天,新浪乐居即对发布了调查问卷,并走访了10多家热门楼盘的第一现场,采访了置业顾问、中介以及众多的购房者。综合调查及走访的结果来看,超4成网友认为政策出台及时,精准的打击了投资客。从购房者的买房意向来看,选择观望的也占了5成,另有超过两成网友表示要再攒钱等等,坚持买房的已不足3成。


  • 主持人 南京乐居 05-18 10:02

    有人算了一笔账,如果现在买新房。从购买、交付、取得产权证,至少5年持有期。新政打击了短期投资客但是对中长期投资客并没有造成影响。以5年时间为例,我们来具体算一下:目前,南京新房成交均价在2.5万元/平米左右,若投资一套100平米的房子,总价250万,首付最低3成需75万,商业贷款20年,如果持有5年,按照4.9%的基准利率、等额本息的还款方式,175万的贷款在5年里共产生利息约25万。可75万的首付如果不用来买房,作比较稳妥型的普通投资,按年息5%算,期间可获利约18.8万。
    另外这五年持有期间还要缴纳物业能耗费、办理房产证缴纳的契税等等,零零总总算下来,5年里这些费用总计在7、8万左右。到转让的时候,算上这些,投资者的房子已经付出约126.8万的成本。



  • 主持人 南京乐居 05-18 10:00

    打压投资客炒房没有错,不过,大伙儿有没有考虑到一个问题:比如家里有人生病需要急着用钱,只能卖房筹钱救人,这时候因为不满3年而不给卖房,那岂不是要把人逼上绝路?

  • 主持人 南京乐居 05-18 09:58

    限卖政策一出,刚需族们拍手叫好,认为买房机会终于来了。乐居街访过程中,有市民表示现在中国的房价太高,买房像有钱人玩的游戏,限卖政策横不得规定5年、10年不能卖房才好。

乐居live《麻辣教室》全新改版。第一期话题:南京楼市限卖政策,欢迎收看。主持人博文每周与您不见不散。


本期节目主要看点:新政出台,有愤青市民表示:恨不得限卖政策规定个5年、10年........限卖政策能够精准打击短期投资客,但是对于中长期购房者来说并没有太大影响。


新浪乐居调查显示:从购房者的买房意向来看,新政后,坚持买房的已不足3成。在接下来南京房价走势的问题上,认为房价还会继续上涨的网友已不足4成。这两组数据与两周前不少热门楼盘开盘火爆场面形成了鲜明对比。而在判断买房时机的问题上,“不好说”占了绝大多数,突如其来的楼市新政,还是让很多购房者陷入了迷茫。