闪答|5•4拿什么样房子致青春

南京乐居 05-08 22:58

沙文蓉：1、首先建议能留在一二线城市尽量留下来，毕竟这里有更多的机会，让你学习和成长。

2、留下来之后，当然也要买套房子，越早越好，因为房子越来越贵越来越远，买好了心里也有人归属感和安全感，可以全身心投入到工作中去，不会患得患失。

3、买什么样的房子，我建议首先要量力而行，算好自己的首付款、现金流和每月能够还多少房贷，差不多收入一半用于还贷款比较稳妥，也不会影响自己的生活质量。

4、建议购买距离工作地点比较近的区域板块，一寸光阴一寸金，时间也是非常宝贵的，年轻人把时间要充分利用起来，不能因为住得太远浪费掉。如果不考虑投资升值，手头不够宽裕的话，也可以购买城中小户型及二手房。如果有可能，附近有幼儿园学校，可以满足未来结婚生子后的后顾之忧。

5、最后我要说，人驾驭房子，而不是房子驾驭人，投资任何东西都不比投资自己划算。

南京乐居 05-08 22:58

米米：沙老师，刚毕业的年轻人手里是真的没钱，想留在一二线城市买房就只能靠父母，可是又不想给父母压力，请问该怎么办呢？在买房和啃老之间，该如何权衡？

沙文蓉：啃老这词给年轻人太大的压力，这是不对的。在现实面前，全家一起来实现一些梦想，我觉得挺好的，家庭资产可以获得最大保值增值。

相信大家都喜欢住在有烟火气息的地方，门口就是地铁、公交车站，楼下吃碗麻辣烫，水果摊拎几个苹果回家，所以，如果不考虑投资，年轻在主城、地铁口找个安家之处，还是不错的，生活品质也不会差到哪里去。

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入地小能手:现在新房价格涨不了，二手房能买吗?好多地方二手房比新房价格还高。

沙文蓉：我认识一个朋友，河西仁恒业主，二手房挂出去两个月了都没有成交，二手房现在存在虚高情况。二手房选择余地太大了，我就买过两次二手房，要多看多比较。

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昊昊妈：没房子也不行啊，单身还好，有了娃咋办？

沙文蓉：我一直建议大家一定要留在一二线城市，这里发展机会更多，当然是越早买房越好，有了房就有了归属感和安全感。

每个人都是一步步发展起来的，从租房、买套小房子，再换成大房子，除非家里是富二代。

不要畏惧，我们收入会不停上涨，但房贷固定在那儿不会变，所以未来一定会越来越好，生活也会越轻松。

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阿达：未来江北会超过河西吗？

沙文蓉：江北都说自己是未来的河西，怎么可能超越呢？

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田春：想请教您一下，我想卖房换个公寓出租，可以么？

沙文蓉：你有70产权的房子换成40年产权公寓，这个方向肯定不对啦。年轻人是手头不宽裕没办法才买酒店式公寓的。卖房套现，改善生活质量，去做其它的一些投资也未尝不可。

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Jane-Chen：年轻人毕业就得有一套么？感觉现在买房压力好大~很多大学生在大学的时候父母就帮着买房了。

沙文蓉：如果想跑赢大市，还有一个办法，可以买新兴板块，但住房问题只能租房解决了。你们还年轻啊，未来肯定还会换房。

南京乐居 05-08 22:58

主持人：先请出咱们新浪乐居南京区域公司内容副总、主编沙文蓉。

沙文蓉：大家好！先祝大家五四青年节快乐！

泡桐：沙老师，单室套到底能不能买啊？住宅性质的，增值空间大吗？以后好出手吗？

沙文蓉：对于年轻人时间也很宝贵，所以，我建议大家买房一定要靠近工作单位，别把时间全部浪费在路途上，现阶段，不要太多考虑投资，有一处安身之地，能够留在一二线城市发展，这是最关键的，所以在资金不充裕的情况下，买主城单室套未尝不可。