寻找未来企业市场的着力点

南京乐居 04-24 15:47

好啦，今天的直播到此结束，我们下期再见！

南京乐居 04-24 15:47

赵静波：预计2017年楼市，南京楼市拐点会不会再次出现，主要是哪些多方面的原因造成的？

张辉：楼市的拐点基本上已经出现了，有部分原因是因为调控的关系，从市场来说，供应量是一个重要因素，南京库存量有限，供不应求，很难出现大面积降价。

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赵静波：调控加剧，限购“盛行”，企业该如何正确打开自己的楼盘营销方式呢？

张辉：企业需要整体提高项目自身品质以提高市场竞争力，营销方式上，充分挖掘和传达产品自身特点，但重点还是产品本身的品质。

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赵静波：从克而瑞数据显示，近三年普通住宅和别墅住宅的精装的供求比发生了明显变化，到底是什么原因促使精装产品增加？ 

张辉：精装房比重越来越大，一，政府大力推动，有相关政策；二，百姓对精装房需求加大；三，企业更多的开发豪宅项目；四，一些企业为了提升房价的需要。

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张辉：卖的火的豪宅都有一个共性，那就是各方面做的比较好，首先先天外部条件较好，地段很关键；其次项目自身的产品也较好。选房三步走，去不去看地段，行不行看户型，买不买看价格。未来南京豪宅市场将会出现百花齐放的市场。

目前河西是最好的区域，城中也有不少粉丝但是项目较少，所以大家更多将目光投到河西，还有鼓楼滨江，南部新城等板块。

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赵静波：今年入市的大盘和一些豪宅项目，整体销售率都较高，您觉得这些项目的“制胜点”在哪里，未来南京走势会如何？2017年，哪个区域、哪些项目更值得购买？

南京乐居 04-24 15:47

赵静波：纵观2016年南京眼下楼市，从来不缺“高档房”，如何辨别项目及产品的真正的品质呢？

张辉：今年上市地王比较多，豪宅随之增多。一看社区规划，包括小区的景观，建筑布局等；而看建筑立面，美观和建筑用材综合考虑；三看景观园林，是否有适合不年龄段业主的主题公园穿插集中；四，户型配比；五看，精装豪宅所用品牌。

南京乐居 04-24 15:47

今天我们邀请了帅气与睿智并存的南京房地产开发建设促进会秘书长张辉先生做客直播间，与克而瑞的魅力气质型总经理赵静波一起寻找未来企业市场的着力点，直播即将开始。