商办产品的投资技巧是什么？

南京乐居 05-17 19:46

本次活动到此结束。

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商业/商铺投资关键因素：交通一定要便利，能汇聚人流之地，区域内人口增长，规划商业或者曾经是经商之地，上铺周边的消费者要具有较高的消费力水平，根据经营内容来选择具体铺面位置，要有“傍大款”的意识，选择由冷变热。

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周颖还表示，从设计和运营的专业性出发，选择商铺一定要选择开发经验很足的开发商，如果你从大型的商业综合体当中买商铺，更有可能会成功。

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在谈到房产投资时，专家表示：投资应首选综合体中的商业，公办、住宅、商业的发展已经进入综合体时代。综合体在选址及开发过程中已经充分评估了地段现状，及潜在升值空间。因为每一座综合体，开发商的投入都是巨大的，而其预期的收益也是不同于一般纯住宅和纯商业开发项目。

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楼市降温，为何房价还在走高，因为房价会有一定的惯性。但是根据数据显示，9月房价环比8月是有所回落的。这样的情况下，楼盘情况也各不相同，有的上涨，有的下滑。今年10月，供需已有所遏制，一旦供求关系转变，房价就会有所下降。从全国范围来看，南京楼市库存最低，曾经最低到1.9个月。10月，库存回升至2.7个月，但即便如此楼市库存仍是全国最低。商品住宅占到商品房80%左右，所以商品房的变化对市场影响较大。而别墅类产品，目前量已有所回落。在本次波动中，商业产品的成交反而有所回升。在南京的办公性质、商业性质的办公类产品里，绿地之窗等一众南站区域产品销量活跃度均较高。

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本次活动即将开始，让我们一起拭目以待。

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